Tại buổi làm việc, bà Nguyễn Thị Thùy Dương, Phó tổng giám đốc Tập đoàn NovaGroup đã đề xuất lãnh đạo tỉnh, các sở, ngành xem xét, phê duyệt bổ sung quy hoạch 5 bến thủy nội địa mới trong khu Aqua City để góp phần thúc đẩy thế mạnh, khai thác kinh tế du lịch sông của Đồng Nai.

Theo Novaland, những đề xuất trên nếu được triển khai nhanh sẽ góp phần thúc đẩy phát triển du lịch địa phương, thu hút khách du lịch, phát triển các loại hình kinh tế đêm, MICE (du lịch hội nghị), chăm sóc sức khỏe, thể thao… đặc biệt là phát triển du lịch đường sông.

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Sơn Hùng đánh giá cao những ý tưởng, đề xuất phát triển du lịch của Novaland tại Đồng Nai.

Phó chủ tịch UBND tỉnh, giao Sở VH-TTDL trên cơ sở ghi nhận những ý kiến của doanh nghiệp để cùng phối hợp, nắm đầy đủ các nội dung đề xuất để thông qua Ban Chỉ đạo phát triển du lịch của tỉnh trong kỳ họp sắp tới.

Phó chủ tịch UBND tỉnh nhắc nhở doanh nghiệp kịp thời liên hệ các sở, ngành điều chỉnh quy hoạch kịp thời do thời hạn điều chỉnh quy hoạch của tỉnh sắp hết hạn. Doanh nghiệp cũng như các sở, ngành chú ý đẩy nhanh các bước triển khai theo quy định của pháp luật, sớm có sản phẩm khai thác thế mạnh du lịch sông Đồng Nai, thúc đẩy phát triển du lịch địa phương trong thời gian tới.

Nguồn dẫn: Báo Đồng Nai

Link bài gốc: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202311/tap-doan-novaland-de-xuat-quy-hoach-5-ben-thuy-de-phat-trien-du-lich-tai-khu-do-thi-aqua-city-e5f1d61/

The post Tập đoàn Novaland đề xuất quy hoạch 5 bến thủy để phát triển du lịch tại khu đô thị Aqua City appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Hai khu này thuộc dự án Aqua City tại phường Tam Phước, TP. Biên Hòa.

Cụ thể, Quyết định 2849 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi ký, giao cho Công ty TNHH phát triển bất động sản An Khang hơn 31,4 ha để tiếp tục làm đường, cây xanh, khu thể dục thể thao, hành chính…

Quyết định 2851 giao cho Công ty Cổ phần địa ốc No Va 22,5 ha để phát triển hạ tầng. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có văn bản xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng tại Aqua City của Tập đoàn Novaland đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh – Công ty con của Novaland được tỉnh Đồng Nai bàn giao đất tại dự án Aqua City từ Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona để chủ đầu tư tiếp tục xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ pháp lý của dự án.

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho phép chủ đầu tư Aqua City được lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, song song với việc thực hiện phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu C4. Đồng thời, cơ quan có thẩm quyền tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, bán hàng đối với các hạng mục phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt để thực hiện đầy đủ cam kết với khách hàng.

Tại Hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào ngày 13/11, ông Dennis Ng Teck Yow, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland cho biết trong năm 2023, sự chỉ đạo của Thủ tướng và Tổ công tác đặc biệt đã chạm đến hầu hết các điểm nóng cần được tháo gỡ. Đây là tín hiệu tích cực và đột phá nhằm phá vỡ “tảng băng” pháp lý đã tồn tại nhiều năm nay.

Tuy nhiên, trên quá trình thực hiện thực tế, vẫn còn hai khó khăn lớn khiến việc tháo gỡ chưa đạt hiệu quả cao. Riêng tại dự án Aqua City, doanh nghiệp có hơn 70.000 tỷ đồng phải thu theo tiến độ từ khách hàng tại dự án này đang chờ được gỡ vướng các thủ tục phê duyệt để tiếp tục duy trì dòng tiền cho phát triển dự án.

Nguồn dẫn: Vũ Phong/ Cổng thông tin điện tử Chính phủ

Link bài gốc: https://baochinhphu.vn/tinh-dong-nai-giao-dat-cho-tap-doan-novaland-de-trien-khai-du-an-aqua-city-102231115085026936.htm

The post Tỉnh Đồng Nai giao đất cho Tập đoàn Novaland để triển khai dự án Aqua City appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Các dự án này được đánh giá sẽ thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội, đồng thời gia tăng giá trị cho thị trường bất động sản tại Đồng Nai. Bằng chứng là để đón đầu cơ hội mới, chỉ tính từ năm 2019 đến nay, Đồng Nai liên tục đón nhận nhiều dự án bất động sản quy mô khá lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, hiện nay trên địa bàn TP. Biên Hòa đang triển khai khoảng 50 dự án bất động sản, trong đó có 6 dự án có diện tích đất “khủng” với diện tích trên 100 ha.

Dẫn đầu trong những dự án có diện tích đất lớn trên là Khu đô thị Aqua City gần 1.000 ha thuộc địa bàn xã Long Hưng đang được Tập đoàn Novaland đầu tư. Dự án này hiện đang được gấp rút thi công để có thể đón những cư dân đầu tiên vào năm 2023.

Aqua City được chia làm nhiều giai đoạn đầu tư, bao bọc bởi sông nước, nằm giữa vùng xanh của TP. Biên Hòa. Khu đô thị này còn được đầu tư hệ thống tiện ích đẳng cấp, đồng bộ tạo nên một không gian sống xanh theo chuẩn mực của đô thị sinh thái trên thế giới. Các phân khu đã triển khai của Aqua City gồm có: The Suite, The Elite, The Stella, The Grand Villas, The Valencia, River Park 1.

Vị trí của dự án cũng rất “đắc địa” khi nằm giữa các tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng như Hương lộ 2, Quốc lộ 51, Vành đai 3. Thời gian tới, khi các dự án hạ tầng được hoàn thiện, cư dân Aqua City chỉ mất 10 phút để đến trung tâm TP. Biên Hòa, 20 phút đến TP.HCM hay Sân bay Long Thành.

Mới đây, hàng loạt tiện ích nổi bật tại dự án này lần lượt được đưa vào khai thác như: Quảng trường Aqua Marina, Khu Café nhà kính Garden Palace – Phin Deli, khai trương các thương hiệu ẩm thực: Gloria Jean’s Coffees, Xing Fu Tang, Baskin Robbins, Seorae BBQ, Spicy World Hotpot, hệ thống Nova Clinic… tại dãy phố Âu Boutique Shophouse hay Khu Trung tâm thể thao đa năng Aqua Sport Center và mới đây là Trung tâm thương mại Nova Mall đi vào vận hành.

Cho tới tháng 6/2022 thì Aqua City đã triển khai được tổng cộng 6 phân khu. Với quy mô 319.32 ha (khoảng 1/3 quy mô), tổng căn bán ra thị trường chưa thống kê chính thức đạt gần 4.000 căn.

Theo chủ đầu tư, Aqua City sẽ được chia ra từng giai đoạn bàn giao như sau: Từ quý 1/2023 là các Phân khu Ever Green 1; Phân khu Sun Harbor 1 và River Mansion; Phân khu River Park 1; Phân khu River Park 2 (Valencia) bàn giao nhà dự kiến vào tháng 11/2023 đối với những dãy ký hợp đồng mua bán và 15/3/2024 đối với các sản phẩm ký văn bản thỏa thuận; Phân khu Ever Green 3 (The Elite 2); Phân khu Ever Green 2 (The Stella) bàn giao nhà dự kiến vào 15/12/2023.

Mới đây, trên mạng xã hội lan truyền hình ảnh với nội dung: “Đề nghị Sở Tài nguyên và Môi trường Tỉnh Biên Hòa cung cấp hồ sơ cho Phòng An ninh kinh tế – Công an TP.HCM về dự án IZUMI CITY và dự án AQUA CITY về sai phạm trong quản lý đất đai của Liên hiệp HTX Dịch vụ Nông nghiệp Đồng Nai (Dona Coop) trước ngày 15/11/2022”, Novaland khẳng định đây là thông tin hoàn toàn sai sự thật và Tập đoàn đang làm việc với các cơ quan chức năng để có những biện pháp xử lý xác đáng việc lan truyền nội dung xuyên tạc trên, gây tâm lý hoang mang của cộng đồng xã hội, khách hàng, nhà đầu tư…

Novaland khẳng định, đến thời điểm hiện tại, với việc nỗ lực đảm bảo tiến độ thi công, Khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City đã chuẩn bị sẵn sàng mọi nguồn lực để chào đón những cư dân đầu tiên, các thương hiệu từ vui chơi, giải trí, mua sắm cũng đã đồng loạt hiện diện tại đô thị.

Bên cạnh đó, Novaland cho biết nhiều ngày qua, trên mạng xã hội lan truyền hình ảnh về đơn cầu cứu gửi Bộ Xây dựng của Tập đoàn, tuy nhiên đây là thông tin cũ liên quan đến một dự án từ năm 2020 và hiện nay dự án này đang được xem xét, giải quyết.

Novaland cho rằng việc chỉ lấy trang cuối của văn bản cũng như cắt dán, lồng ghép nhiều thông tin bình luận không phù hợp, xuyên tạc sự thật về hoạt động Tập đoàn đã gây tâm lý hoang mang cho nội bộ, cộng đồng, khách hàng, nhà đầu tư, đồng thời ảnh hưởng đến uy tín, tác động xấu đến hoạt động của Tập đoàn.

6 tháng đầu năm , CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HOSE: NVL) ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất hơn 4.628 tỷ đồng và gần 1.818 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

Cụ thể, theo báo cáo tài chính quý 2/2022, doanh thu thuần của Novaland trong quý 2 đạt gần 2.660 tỷ đồng, tăng 4,5% so với cùng kỳ. Đồng thời, giá vốn bán hàng giảm 9% giúp lợi nhuận gộp của doanh nghiệp đạt 1.128 tỷ đồng, tăng 31,5% so với cùng kỳ.

Bên cạnh đó, Novaland còn ghi nhận gần 1.651 tỷ đồng doanh thu từ mảng tài chính, tăng xấp xỉ 24%. Chi phí lãi vay phát sinh trong kỳ tăng mạnh từ 118 tỷ lên hơn 218 tỷ, song chi phí tài chính chung lại giảm 37% về 1.152 tỷ do chi phí liên quan đến các khoản vay giảm mạnh.

Tuy nhiên, do không còn ghi nhận khoản lợi nhuận khác đột biến hàng nghìn tỷ đồng như cùng kỳ năm ngoái nên lợi nhuận sau thuế của Novaland giảm 41% so với cùng kỳ, đạt 772 tỷ đồng. Luỹ kế 6 tháng đầu năm, tập đoàn đạt 4.615 tỷ đồng doanh thu thuần và 1.818 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, lần lượt giảm 34,5% và 9,8% so với cùng kỳ năm 2021.

Năm 2022, Novaland đặt kế hoạch doanh thu thuần 35.974 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 6.500 tỷ đồng. Như vậy, sau 6 tháng kinh doanh đầu năm, công ty đã thực hiện được lần lượt 13% và 28% chỉ tiêu năm.

Trong 6 tháng đầu năm, doanh thu từ bán hàng của Novaland đạt gần 3.723 tỷ đồng, được ghi nhận từ việc bàn giao các dự án như NovaWorld Phan Thiet, Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne, Soho Residence và Victoria Village; còn doanh thu từ cung cấp dịch vụ đạt gần 906 tỷ đồng.

Nguồn dẫn: Nguyên Minh/ Phụ nữ mới

Link bài gốc: https://phunumoi.net.vn/lien-tuc-dinh-tin-don-dai-do-thi-aqua-city-cua-novaland-tai-dong-nai-hien-nay-ra-sao-d259920.html

The post Liên tục dính tin đồn, đại đô thị Aqua City của Novaland tại Đồng Nai hiện nay ra sao? appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Gần đây, Novaland có xu hướng “Bắc tiến”. Tập đoàn này mới đề xuất với Ban Thường vụ tỉnh Thái Bình về ý tưởng quy hoạch xây dựng thành phố thông minh kiểu mới. Novaland của ông Bùi Thành Nhơn cũng phát triển sang các lĩnh vực mới như bất động sản khu công nghiệp với thương hiệu Novaland Industrial Park tại một số tỉnh – thành miền Trung. Novaland đang nghiên cứu, đầu tư thêm tại các địa phương Bà Rịa – Vũng Tàu, Đồng Nai, Long An, Tây Ninh…

Tại tỉnh Tây Ninh, tập đoàn này đề xuất ý tưởng đầu tư phát triển 3 khu vực đô thị mới có tính chất, chức năng theo ý tưởng của Novaland, cụ thể:

Khu 1: Khu đô thị cửa ngõ quốc tế phức hợp giài trí du lịch (liền kề khu đô thị 379 ha), có quy mô diện tích 798 ha, diện tích phần lớn thuộc huyện Dương Minh Châu, trong đó diện tích thuộc phường Ninh Thạnh (TP. Tây Ninh) khoảng 50ha.

Khu 2: Khu đô thị nghệ thuật quốc tế, quảng bá văn hóa có quy mô 516 ha, thuộc phường Ninh Sơn, TP. Tây Ninh.

Khu 3: Khu đô thị nông nghiệp công nghệ cao, có quy mô 1.481 ha, thuộc xã Tân Bình và Thạnh Tân, TP. Tây Ninh.

Bí thư Tỉnh Tây Ninh cho rằng, nội dung đề xuất của Novaland khá chi tiết (ở mức độ quy hoạch phân khu) và điều chỉnh tăng cơ cấu đất ở (phát triển theo dự án), đề xuất trình UBND tỉnh cho phép thành phố kế thừa định hướng khu vực này tại Quy hoạch chung thành phố đã lập và Quy hoạch chung khu du lịch quốc gia núi Bà Đen đã duyệt.

Các nội dung đề xuất của Novaland sẽ được các cơ quan có thẩm quyền xem xét cụ thể khi lập phân khu khu vực. Do vậy, Bí thư Tỉnh ủy Tây Ninh đề nghị tập đoàn Novaland phối hợp cùng các cơ quan chức năng liên quan tại địa phương để tiến hành khảo sát, đo đạc và lập đồ án phân khu, trình cấp có thẩm quyền xem xét.

Theo thông tin từ UBND tỉnh Tây Ninh, Kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội tỉnh Tây Ninh năm 2022, tỉnh sẽ tập trung xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ, hiện đại, chuẩn bị sẵn sàng các nguồn lực để phát triển. Trong đó, tỉnh sẽ triển khai, đầu tư hàng loạt dự án quy mô giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 với hàng loạt khu đô thị mới, dự án du lịch – nghỉ dưỡng.

Cụ thể, tỉnh vừa hoàn chỉnh thủ tục và triển khai dự án đầu tư 5 dự án gồm: Khu đô thị phụ cận Khu Du lịch Quốc gia Núi Bà Đen phía Nam đường ĐT790 (379 ha); Khu đô thị 79 ha phục vụ khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen; Khu tham quan chuyên đề, lưu trú, nghỉ dưỡng, thương mại, dịch vụ trên đỉnh núi Bà Đen; Khu đô thị mới, TP. Tây Ninh (tại xã Tân Bình, xã Thạnh Tân và một phần Khu du lịch quốc gia Núi Bà Đen (563,25 ha); Khu đô thị mới tại phường Ninh Thạnh, TP. Tây Ninh (49,86 ha)…

Từ đó, Tây Ninh đang ra sức kêu gọi nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến tìm hiểu môi trường, cơ hội đầu tư trong thời gian gần đây. Làn sóng rót vốn đầu tư vào các dự bất động sản ngày càng sôi động ở địa phương này, có thể kể đến sự “đổ bộ” đầu tư từ các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group, FLC, TNG Holding… vào Tây Ninh trong vòng 3 năm qua.

Trong đó, Vingroup đã bắt đầu xúc tiến đầu tư vào Tây Ninh từ năm 2015 với với tổ hợp thương mại khách sạn có tổng vốn 1.000 tỉ đồng, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Năm 2018, Vingroup triển khai đưa vào sử dụng tổ hợp công trình khách sạn lưu trú 5 sao với diện tích 2,1 ha đầu tiên tại Tây Ninh.

Sungroup cũng xuất hiện ở Tây Ninh với dự án quần thể Khu du lịch Sun World Ba Den Mountain tại Tây Ninh với tổng mức đầu tư giai đoạn 1 là hơn 2.000 tỷ đồng, được đánh giá là dự án dẫn dắt ngành du lịch của tỉnh. Từ đây, Sungroup cũng đang làm việc với chính quyền địa phương để sớm có điều kiện tham gia đầu tư dự án tuyến cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, dự kiến sẽ được khởi công xây dựng vào cuối năm 2023.

Điều này đã và đang tạo “đòn bẩy” cho sự phát triển của thị trường bất động sản Tây Ninh và cửa ngõ Bắc Sài Gòn. Nhà đầu tư vừa và nhỏ theo đó bắt nhịp rót tiền vào nhà đất Tây Ninh. Ngay trong những giai đoạn trầm lắng vì dịch Covid-19, Tây Ninh vẫn ghi nhận giao dịch sôi động trên thị trường.

Các sàn môi giới cho biết, trước đây nguồn cung khá ít, nhưng hiện số lượng đã tăng, sản phẩm đa dạng hơn với các mức giá khác nhau, nhiều lựa chọn đầu tư hơn.

Theo ghi nhận trên thị trường, tăng trưởng giá đất tại Tây Ninh đã đạt từ 18 – 25% trong 3 năm gần đây. Thời gian qua, lượng nhà đầu tư F0 đổ vào thị trường đã tạo nên sức mua lớn. Họ có xu hướng chọn đất nền vùng ven Tây Ninh, vì nhiều cơ hội sở hữu sớm các sản phẩm tốt với giá còn đang thấp, vốn ban đầu không cao, tính thanh khoản lại khá tốt.

Nguồn dẫn: Nguyên Minh/ Phụ nữ mới

Link bài gốc: https://phunumoi.net.vn/tinh-tay-ninh-phan-hoi-gi-ve-de-xuat-dau-tu-du-an-6400-ha-cua-novaland-d256600.html

The post Tỉnh Tây Ninh phản hồi gì về đề xuất đầu tư dự án 6.400 ha của Novaland? appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Khi dự án được sang tay qua chủ mới, đây chỉ là khu đất đầm lầy rộng lớn, chưa được san lấp mặt bằng. Sau khi Tập đoàn Novaland làm chủ đầu tư mới đã tiến hành xây dựng từng khu nhà ở theo quy hoạch.

Dự án Aqua City có diện tích hơn 300 ha được cấp phép đầu tư cho Công ty TNHH Thành phố Aqua vào năm 2008. Đây là một trong những dự án thuộc Khu đô thị Long Hưng ở xã Long Hưng (TP. Biên Hòa). Qua thời gian, các cuộc thâu tóm thêm quỷ đất đã diễn ra và hiện nay, quy mô diện tích đất của Aqua City lên đến hơn 1.000 ha.

Và từ đó đến nay, chủ đầu tư Novaland và một số đối tác đã rót hàng nghìn tỷ đồng vào đây, biến nơi này thành một đại đô thị sầm uất, dần dần thay đổi cả một thị trường bất động sản vùng phía Đông TP.HCM.

Không những thế, Novaland cũng đã chi một khoản tiền khá lớn để cùng chính quyền địa phương đầu tư các dự án hạ tầng giao thông góp phần rất lớn trong việc đưa khu vực này gần hơn với TP.HCM.

UBND tỉnh Đồng Nai đã duyệt phương án xây dựng tuyến Hương lộ 2 với điểm đầu giao quốc lộ 51 (P. An Hòa, TP. Biên Hòa) và điểm cuối là huyện Nhơn Trạch để kết nối vào đường cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Hiện nay, UBND tỉnh Đồng Nai đang tiến hành giải phóng mặt bằng làm đoạn 1 tuyến Hương lộ 2 với chiều dài khoảng 2 km với tổng vốn đầu tư gần 783 tỉ đồng. Đoạn thi công ban đầu của tuyến này sẽ đi qua các khu kinh tế mở Long Hưng, khu đô thị sinh thái thông minh Aqua City và các dự án nhà ở, thương mại…

Cũng trên tuyến Hương lộ 2, Đồng Nai đã duyệt phương án đầu tư xây dựng mới cầu Vàm Cái Sứt với chiều dài gần 650 m, tổng mức đầu tư trên 387 tỷ đồng. Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc xây dựng cây cầu này sẽ giúp phát triển kinh tế – xã hội ven sông Đồng Nai, đồng thời giảm được lưu lượng xe đi trên quốc lộ 51 và cả cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Theo đó, dự kiến, vào cuối năm 2023, dự án Cầu Vàm Cái Sứt sẽ được đưa vào sử dụng.

Trở lại với Aqua City, dự án này hiện đang được gấp rút thi công để có thể đón những cư dân đầu tiên vào năm 2023. Aqua City được sông nước bao bọc, nằm giữa vùng xanh của TP. Biên Hòa.

Khu đô thị này còn được đầu tư hệ thống tiện ích đẳng cấp, đồng bộ tạo nên một không gian sống xanh theo chuẩn mực của đô thị sinh thái trên thế giới. Vị trí của dự án cũng rất “đắc địa” khi nằm giữa các tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng như Hương lộ 2, Quốc lộ 51, Vành đai 3.

Nhiều khách hàng khi tham quan dự án cho rằng, họ không mất nhiều thời gian ra quyết định đầu tư sau khi đặt chân đến Aqua City bởi thấy rõ tiến độ, diện mạo và tiềm năng phát triển của Aqua City.

Nhiều hạng mục, tiện ích trọng điểm đã hoàn thiện, như tổ hợp quảng trường – Bến du thuyền Aqua Marina, các boutique shophouse và chuỗi clubhouse sang trọng, tuyến phố phong cách Âu xanh mát,…

Những tiện ích phục vụ an cư như Aqua Central Mall cho việc mua sắm, ẩm thực, giải trí hay Aqua Sport Center đầy đủ các môn thể thao từ trong nhà ra ngoài trời, chăm sóc sức khoẻ, làm đẹp – Citigym, Citispa, phòng khám,… cũng đang hoàn thiện và đưa vào vận hành trong năm nay, kỳ vọng góp phần hoàn chỉnh chuỗi tiện ích, mang thêm giá trị và diện mạo mới cho khu đô thị.

Khảo sát thực tế tại khu vực Biên Hoà và các vùng lân cận cho thấy thị trường bất động sản khu vực này tăng đều thời gian qua, cả về lượng giao dịch lẫn mức giá mua bán thành công. Đặc biệt, các sản phẩm nhà liền thổ, nhà phố, biệt thự sinh thái tại những khu vực được quy hoạch của các nhà phát triển dự án lớn đang có giá cao hơn mặt bằng chung song lại nhận được sự quan tâm cao hơn từ giới đầu tư và khách hàng.

Giới đầu tư cho rằng mức giá sơ cấp từ chủ đầu tư lớn hiện còn khá hấp dẫn do vẫn còn cơ hội tăng, đặc biệt khi dự án đang thành hình cùng đà hoàn thiện của hạ tầng toàn khu vực.

Theo ghi nhận, giá bán sơ cấp chung toàn thị trường vùng ven TP.HCM tăng phổ biến ở mức 3 – 7% so với quý trước. Trong đó, tại thị trường Long An, giá tăng từ 4 – 6%, dao động từ 14,1 – 36,3 triệu đồng/m2. Tại Bình Dương, giá tăng từ 3 – 5%, dao động từ 11 – 52 triệu đồng/m2. Bà Rịa – Vũng Tàu có giá sơ cấp dao động từ 11 – 55 triệu đồng/m2.

Đặc biệt tại Đồng Nai đã xuất hiện dự án có mức giá khá cao, lên tới 74,1 triệu đồng/m2. Theo trang Batdongsan.com.vn, lịch sử tăng giá tại thị trường Đồng Nai có nhiều giai đoạn tăng phi mã theo thông tin quy hoạch sân bay Long Thành, đường Vành đai 3, đường cao tốc Bến Lức – Long Thành… Đến nay, đợt tăng giá vẫn tiếp tục duy trì. Đặc biệt, chính việc các “đại gia” bất động sản về “xây tổ” cũng là một trong những nguyên nhân làm giá nhà đất “leo thang”.

Nguồn: Nguyên minh/ Phụ nữ mới

Link bài gốc: https://phunumoi.net.vn/tu-mot-vung-dam-lay-hoang-vu-aqua-city-da-tro-thanh-dai-do-thi-nhu-the-nao-d255480.html

The post Từ một vùng đầm lầy hoang vu, Aqua City đã trở thành đại đô thị như thế nào? appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Qua kiểm tra, được biết tiến độ thực hiện dự án này là chậm so với kế hoạch đặt ra. Mặc dù ảnh hưởng do thời gian 3 tháng phải giãn cách phòng chống dịch trong năm 2021, nhưng sau hơn 1 năm khởi công, tuyến Hương lộ 2 mới chỉ thực hiện khối lượng thi công khoảng 20% và Cầu Vàm Cái Sứt mới đạt hơn 50% là thấp so với kế hoạch đặt ra ban đầu.

Hai dự án này dù đã khởi công xây dựng từ năm 2020 nhưng đến nay công tác giải phóng mặt bằng vẫn chưa hoàn thành. Đặc biệt, dự án Xây dựng hương lộ 2 liên tục rơi vào thực trạng thi công cầm chừng vì thiếu mặt bằng.

Về công tác giải phòng mặt bằng, UBND TP.Biên Hòa đã có chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Biên Hòa và các phường xã có tuyến đường đi qua đẩy mạnh công tác giải tỏa đền bù và và bàn giao mặt bằng cho đơn vị thi công. Một vài trường hợp còn vướng mắc, đồng chí Hồ Thanh Sơn, Phó bí thư Thường trực Tỉnh ủy yêu cầu lãnh đạo TP.Biên Hòa rà soát lại các quy định và kiên quyết xử lý sớm, theo đúng quy định hiện hành nhằm phấn đấu đến cuối năm 2022 dự án này phải hoàn thành thi công và đưa vào sử dụng.

Song song đó, Chủ tịch UBND tỉnh Cao Tiến Dũng cho biết, cầu Vàm Cái Sứt là công trình trọng điểm của tỉnh chào mừng Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XI (nhiệm kỳ 2020 – 2025). Cầu Vàm Cái Sứt trên tuyến Hương lộ 2 được xây dựng sẽ góp phần hoàn chỉnh hệ thống giao thông trong khu vực, tạo tiền đề cho phát triển kinh tế – xã hội. Việc xây dựng cầu Vàm Cái Sứt cũng sẽ tạo điều kiện để xây dựng hoàn thành tuyến Hương lộ 2 trong thời gian tới. Hương lộ 2 là tuyến đường kết nối trung tâm TP.Biên Hòa với đường cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Do đó, các phương tiện giao thông có thể lưu thông theo tuyến đường này để đi từ Đồng Nai đến TP.HCM, rút ngắn khoảng cách và thời gian lưu thông. Đồng thời, tuyến kết nối mới này cũng sẽ góp phần giảm tải lưu lượng phương tiên giao thông trên quốc lộ 51.

Do đó, việc khởi công xây dựng cầu Vàm Cái Sứt sẽ góp phần thúc đẩy tiến độ chung của toàn bộ dự án xây dựng Hương lộ 2. Ngoài giá trị kết nối giao thông, với vị thế là trục giao thông chính trong quy hoạch phát triển Khu kinh tế mở Long Hưng, Hương lộ 2 đưa vào sử dụng sẽ “đánh thức” được sự phát triển kinh tế – xã hội cho vùng ven sông Đồng Nai với hàng loạt dự án khu đô thị đang được triển khai.

Hàng loạt dự án hạ tầng quan trọng đã và đang được triển khai sẽ tạo ra động lực phát triển mạnh mẽ cho Đồng Nai trong thời gian tới. Đây cũng là yếu tố khiến thị trường bất động sản trên địa bàn trở nên khởi sắc, khi các nhà đầu tư cho rằng giá nhà, đất sẽ tăng mạnh trong tương lai. Theo ông Nguyễn Quốc Bảo, Chủ tịch CLB Bất động sản Việt Nam, Đồng Nai sẽ phát triển rất mạnh trong 5-10 năm nữa, đặc biệt là nhờ có Sân bay Long Thành. “Các doanh nghiệp bất động sản của cả nước cũng như TP.Hồ Chí Minh xem Đồng Nai là nơi rất đáng đầu tư vì giá đất hiện nay là thấp. Trong tương lai 5-10 năm nữa thì chuỗi cung ứng vào Việt Nam và đặc biệt là ở Đồng Nai sẽ rất phát triển nhờ sân bay Long Thành và có cảng sông, cảng biển”, ông Bảo chia sẻ.

Trên thực tế, quan điểm này đã được chứng minh khi nhiều dự án bất động sản lớn đang được triển khai tại Đồng Nai. Xu hướng đầu tư mới là các khu đô thị sinh thái, tận dụng được cảnh quan tự nhiên kết hợp cùng chuỗi tiện ích hiện đại. Kiến trúc sư Khương Nguyễn Đức Chương, Chủ nhiệm CLB Kiến trúc sư trẻ Đồng Nai cho rằng, đô thị sinh thái có ưu điểm là quỹ đất cho hạ tầng rộng rãi, mật độ cây xanh cao và mật độ xây dựng thấp. “Do đó, môi trường sống sẽ tốt hơn và cảnh quan thiên nhiên cũng đẹp, phong phú hơn”, kiến trúc sư Chương cho biết.

Tại Đồng Nai, loại hình đầu tư này đang tập trung tại khu vực phía Nam TP.Biên Hòa với quỹ đất còn lớn và phục vụ tốt cho nhu cầu nhà ở vốn đang rất “nóng” ở trung tâm thành phố. Đặc biệt, việc phát triển đô thị sinh thái tại đây sẽ càng thuận lợi khi các dự án giao thông kết nối được hoàn thành, giúp cho việc di chuyển vào trung tâm TP.Biên Hòa hay đi TP.Hồ Chí Minh trở nên thuận lợi.

Trên thực tế, quan điểm này đã được chứng minh khi nhiều dự án bất động sản lớn đang được triển khai tại Đồng Nai. Xu hướng đầu tư mới là các khu đô thị sinh thái, tận dụng được cảnh quan tự nhiên kết hợp cùng chuỗi tiện ích hiện đại. Kiến trúc sư Khương Nguyễn Đức Chương, Chủ nhiệm CLB Kiến trúc sư trẻ Đồng Nai cho rằng, đô thị sinh thái có ưu điểm là quỹ đất cho hạ tầng rộng rãi, mật độ cây xanh cao và mật độ xây dựng thấp. “Do đó, môi trường sống sẽ tốt hơn và cảnh quan thiên nhiên cũng đẹp, phong phú hơn”, kiến trúc sư Chương cho biết.

Tại Đồng Nai, loại hình đầu tư này đang tập trung tại khu vực phía Nam TP.Biên Hòa với quỹ đất còn lớn và phục vụ tốt cho nhu cầu nhà ở vốn đang rất “nóng” ở trung tâm thành phố. Đặc biệt, việc phát triển đô thị sinh thái tại đây sẽ càng thuận lợi khi các dự án giao thông kết nối được hoàn thành, giúp cho việc di chuyển vào trung tâm TP.Biên Hòa hay đi TP.Hồ Chí Minh trở nên thuận lợi.

Một trong những tập đoàn BĐS nhạy bén trong xu hướng này là Novaland với dự án Aqua City tại phía Nam TP.Biên Hòa. Dự án này hiện đang được gấp rút thi công để có thể đón những cư dân đầu tiên vào năm 2023. Aqua City có quy mô gần 1.000 ha, được sông nước bao bọc, nằm giữa vùng xanh của TP.Biên Hòa.

Khu đô thị này còn được đầu tư hệ thống tiện ích đẳng cấp, đồng bộ tạo nên một không gian sống xanh theo chuẩn mực của đô thị sinh thái trên thế giới. Vị trí của dự án cũng rất “đắc địa” khi nằm giữa các tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng như Hương lộ 2, Quốc lộ 51, Vành đai 3. Thời gian tới, khi các dự án hạ tầng được hoàn thiện, cư dân Aqua City chỉ mất 10 phút để đến trung tâm TP.Biên Hòa, 20 phút đến TP.Hồ Chí Minh hay Sân bay Long Thành.

Nguồn dẫn: Minh Tú/ Tạp chí Đầu tư Tài chính

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/can-canh-tien-do-thi-cong-du-an-cau-vam-cai-sut-noi-dong-nai-voi-tp-hcm-20180504224266737.htm

The post Cận cảnh tiến độ thi công Dự án cầu Vàm Cái Sứt nối trực tiếp Đồng Nai với TPHCM appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Ba thập kỷ xây dựng uy tín thương hiệu – sẵn sàng đưa NovaGroup vào chu kỳ tăng trưởng mới

Ông Bùi Thành Nhơn là Nhà sáng lập, và là Chủ tịch HĐQT NovaGroup. Ông Nhơn được ghi nhận là một trong những chủ doanh nghiệp tư nhân đầu tiên tại TP.HCM khi thành lập Công ty TNHH Thành Nhơn từ năm 1992 – Tiền thân của NovaGroup ngày nay.

Từ “nova” bắt nguồn từ tiếng La Tinh – novator, có nghĩa là “người cải tiến”; cùng biểu tượng khối rubik xanh lá – tượng trưng cho sự năng động, sáng tạo. Ông Nhơn luôn chú trọng tìm kiếm và xây dựng đội ngũ nhân sự có giá trị cốt lõi “Hiệu quả – Chính trực – Chuyên nghiệp”, xây dựng hệ thống quản trị theo chuẩn mực quốc tế.

Năm 2007, NovaGroup tái cấu trúc lần thứ nhất thành 02 Tổng Công ty: Anova Corporation (lĩnh vực thuốc thú ý, sản phẩm nông nghiệp – thực phẩm…) và chính thức bước vào ngành BĐS với thương hiệu Novaland Group.

Novaland phát triển Sunrise City (Q.7, TP.HCM) – dự án khu phức hợp đầu tiên trong bối cảnh thị trường gặp nhiều khó khăn. Với quyết tâm xây dựng “uy tín thương hiệu”, Novaland hoàn thành dự án đúng tiến độ và chất lượng như cam kết với khách hàng; qua đó, mở ra lộ trình trở thành Nhà phát triển BĐS chuyên nghiệp Novaland với hơn 50 dự án, cùng hàng trăm tiện ích du lịch – giải trí – văn hóa – chăm sóc sức khỏe đang xây dựng tại TP.HCM và nhiều tỉnh thành phía Nam.

Năm 2016, 489 triệu cổ phiếu NVL chính thức niêm yết và Novaland trở thành doanh nghiệp BĐS lớn thứ 2 trên sàn giao dịch chứng khoán TP.HCM. Từ đó đến nay, Novaland liên tục duy trì vị trí trong nhóm VN30, nằm trong rổ chỉ số VNSI. Đồng thời, là một trong số ít doanh nghiệp Việt Nam có uy tín cao trên thị trường vốn quốc tế khi đã 2 lần niêm yết trái phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán Singapore, cũng như có nhiều đối tác cấp vốn là ngân hàng, định chế tài chính tên tuổi như Credit Suisse AG, Standard Chartered, DEG (Quỹ đầu tư thuộc Ngân hàng tái thiết Đức KFW)…

Năm 2021, NovaGroup tái cấu trúc lần 2 với 08 Tổng Công ty thành viên: Novaland, Nova Service, Nova Consumer, Nova Tech, Nova Capital Partners, Nova Logistic, Nova Industry, Nova Finance. NovaGroup xác định Sứ mệnh mới là: “bằng nguồn lực trong hệ sinh thái của Tập đoàn; kết nối, hỗ trợ Doanh nghiệp Việt tạo ra những sản phẩm vượt trội, những dịch vụ trải nghiệm đẳng cấp để cùng hòa nhập vào cộng đồng quốc tế”. Qua đó, hướng đến Tầm nhìn: “trở thành Tập đoàn đầu tư và phát triển kinh tế hàng đầu Việt Nam hoạt động trong các lĩnh vực: Dịch vụ – Công nghệ – Công nghiệp”.

Ông Bùi Thành Nhơn cho biết: “Trước cột mốc mang tính bước ngoặt, cần kêu gọi sự hợp lực phát triển của nhiều bên, cũng như nhằm tạo đà cho chu kỳ tăng trưởng tiếp theo, tôi sẽ tập trung vào việc dẫn dắt và định hướng cho toàn bộ NovaGroup. Đối với thành viên trụ cột Novaland, tôi tin tưởng trao quyền xây dựng chiến lược phát triển cho ông Bùi Xuân Huy cùng bộ máy điều hành quản lý mới”.

Tín nhiệm trao quyền cho bộ máy quản lý dày dạn kinh nghiệm, viết tiếp thập kỷ thành công mới của Novaland

Tiếp quản vị trí Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Novaland là ông Bùi Xuân Huy – người đã gắn bó với Novaland tròn 10 năm. Khẳng định tại Lễ nhậm chức, ông Huy nói: “Novaland tiếp tục củng cố nội lực, kiên định với chiến lược dài hạn đã đặt ra, đảm bảo hoàn thành đúng tiến độ các dự án của Giai đoạn 2. Sự thành công của các đại dự án này sẽ tạo bệ đỡ vững chắc cho sự phát triển của toàn hệ sinh thái NovaGroup, đồng thời góp phần sự phát triển đô thị, phát triển kinh tế và du lịch tại các địa phương mà Novaland hướng đến”.

Ông Huy được bổ nhiệm giữ chức Tổng Giám đốc Tập Đoàn Novaland trong 02 nhiệm kỳ liên tục, từ tháng 09/2017 đến tháng 01/2022. Đặc biệt, giai đoạn 2020 – 2021, trong bối cảnh thị trường BĐS và nền kinh tế nói chung gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng từ dịch bệnh toàn cầu, ông Huy đã bản lĩnh điều hành hoạt động kinh doanh của Tập đoàn phát triển bình ổn, đạt được các mục tiêu tăng trưởng trọng yếu như đã đặt ra tại các kỳ Đại hội đồng Cổ đông.

Với sự tín nhiệm cao từ HĐQT, ông Huy được vinh danh là Lãnh đạo xuất sắc 6 năm liền. Ông cũng được ghi nhận là Doanh nhân BĐS tiêu biểu của năm 2020 và năm 2021 do Tạp chí Nhịp cầu Đầu tư bình chọn. Thương hiệu Novaland những năm gần đây cũng liên tục nhận được nhiều giải thưởng uy tín trong và ngoài nước, như: Nhà phát triển BĐS xuất sắc nhất Việt Nam 2021 (Tạp chí Euro Money), Nhà phát triển BĐS xuất sắc nhất 2021 (Tạp chí Nhịp cầu Đầu tư), Top 50 doanh nghiệp niêm yết tốt nhất 2021 (Forbes), Nơi làm việc tốt nhất Châu Á, Top 10 Báo Cáo Thường Niên,…

Ông Huy có hơn 27 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng và quản lý dự án, từng nắm giữ các chức vụ cấp cao tại các công ty xây dựng, tư vấn thiết kế và quản lý dự án đa quốc gia.

Ông Nguyễn Ngọc Huyên sẽ giữ chức Tổng Giám đốc Tập Đoàn Novaland từ ngày 20/01/2022. Ông Huyên được bổ nhiệm làm Phó Tổng Giám đốc Tập Đoàn Novaland từ tháng 10/2021 trên cơ sở những đóng góp nổi bật trong công tác quán lý điều hành dự án cũng như năng lực quản trị đầy tiềm năng.

Ông Nguyễn Ngọc Huyên gia nhập Tập đoàn Novaland năm 2020, từng giữ chức Giám đốc Điều hành Dự án Đô thị. ông Huyên đã có những đóng góp quan trọng về quy hoạch tổng thể và tham gia trực tiếp về mặt quản lý triển khai các dự án đô thị thông minh quy mô lớn của Novaland. Ông Huyên đã có gần 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý xây dựng công trình dân dụng, tư vấn thiết kế, phát triển và quản lý dự án hạ tầng giao thông trọng điểm (Hầm vượt sông Sài Gòn, đại lộ Đông Tây TP.HCM; Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây…).

Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland được bổ nhiệm đợt này là bà Dương Thị Thu Thủy – người đã có 14 năm đồng hành cùng Novaland. Bà Thủy gia nhập Novaland từ năm 2009. Đến năm 2016, Bà được bổ nhiệm chức vụ Giám đốc kinh doanh. Từ năm 2017 đến nay, bà giữ chức danh Giám đốc Khối Thương mại.

Bà Thủy là người dẫn dắt đội ngũ bán hàng và tiếp thị, hoạch định chiến lược kinh doanh, đảm bảo doanh số của hơn 50 dự án BĐS Novaland liên tục tăng trưởng, đạt được các kế hoạch kinh doanh đề ra trong nhiều năm liên tục. Bà cũng là người có đóng góp quan trọng về các giải pháp, sáng kiến phát triển sản phẩm tại các dự án trọng điểm như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram…

Bên cạnh đó, bà Thủy định hình mô hình “Quản lý quan hệ khách hàng – Business Account Management” – qua đó nâng tầm chất lượng và hình ảnh mới cho đội ngũ kinh doanh Novaland. Cùng với quá trình mở rộng thị trường phát triển dự án của Novaland, bà Thủy phụ trách xây dựng mô hình kinh doanh đa kênh bao gồm: đội ngũ Quản lý quan hệ khách hàng, các đại lý phân phối và mở rộng tệp Đối tác Kinh doanh trong và ngoài nước.

Bà Võ Thị Cao Ly có gần 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực quản lý xây dựng, phát triển và quản lý dự án BĐS. Từ năm 2018, khi Novaland chính thức bước vào thị trường BĐS du lịch nghỉ dưỡng, Bà Ly tiếp nhận chức Giám đốc Khối điều hành Dự án Nghỉ dưỡng và trực tiếp tham gia điều hành toàn bộ mảng quy hoạch, phát triển và xây dựng đến vận hành các dự án trọng điểm của Tập đoàn. Bà Ly có thành tích nổi bật trong việc dẫn dắt đội ngũ hoàn thành đúng tiến độ loạt Đô thị Du lịch quy mô lớn như NovaWorld Phan Thiet (Bình Thuận), NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu)… Nổi bật trong công tác quản lý giai đoạn vừa qua, Bà Ly được vinh danh là Lãnh đạo xuất sắc 5 năm liên tiếp.

Trên quỹ đất hơn 5.400 ha, Novaland hiện phát triển 03 dòng sản phẩm chủ lực, gồm: BĐS Đô thị, BĐS Đô thị Du lịch, và BĐS Công nghiệp. Dự kiến, giai đoạn 2021-2025, Novaland sẽ phát triển 100.000 sản phẩm; giai đoạn 2026-2030 phát triển dự án tại 30 tỉnh thành, cung cấp ra thị trường 150.000 sản phẩm. Mục tiêu của Novaland sẽ không dừng ở thị trường lân cận TP.HCM, đồng bằng sông Cửu Long, các tỉnh Nam Trung Bộ, Tây Nguyên, mà trong dài hạn, sẽ vươn ra khu vực miền Bắc.

Tại ngày 31/12/2021, Tập đoàn Novaland ghi nhận Tổng tài sản hợp nhất hơn 200.000 tỷ đồng, giá trị vốn hóa thị trường đạt hơn 175.000 tỷ VND (tương đương hơn 7,6 tỷ USD), tổng doanh thu thuần hợp nhất bao gồm doanh thu từ bán hàng và thu phí cung cấp dịch vụ đạt gần 15.000 tỷ đồng.

Nguồn dẫn: Cao Thảo/ Vietnam Business Insider

The post Ông Bùi Thành Nhơn tín nhiệm trao quyền cho bộ máy mới của NovaLand appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

The post Tiến độ 2 dự án hạ tầng giao thông quan trọng đi qua Aqua City: Mở rộng Hương lộ 2 và xây cầu Vàm Cái Sứt appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Mạng lưới các công trình giao thông trọng điểm và các khu đô thị hiện đại hoàn chỉnh góp phần tạo nên diện mạo xứng tầm cho “thành phố sân bay”, hướng đến mục tiêu đưa Long Thành trở thành đô thị loại III vào 2030, tầm nhìn đến 2050.

Năm 2025: Long Thành trở thành đô thị loại IV

Theo quy hoạch của UBND tỉnh Đồng Nai, huyện Long Thành sẽ được xây dựng thành vùng phát triển kinh tế động lực của tỉnh, thuộc vùng đô thị trung tâm ở vị trí phía Đông của TP. HCM. Với 430 km2, quy mô dân số huyện Long Thành dự báo đến năm 2030 đạt từ 370.000-380.000 người, đến năm 2040, đạt từ 480.000-500.000 người.

Trong định hướng phát triển không gian, huyện Long Thành sẽ được chia thành 5 phân vùng bao gồm: vùng đô thị thị trấn Long Thành mở rộng và khu phức hợp công nghiệp, đô thị – dịch vụ Long Thành; vùng đô thị Bình Sơn; vùng dịch vụ thương mại – đô thị hỗn hợp; vùng chức năng đặc thù cảng hàng không quốc tế (sân bay) Long Thành; vùng công nghiệp đô thị dịch vụ – nông nghiệp công nghệ cao ở phía Nam sân bay.

Về sử dụng đất công nghiệp và đất ở tại đô thị, tháng 7/2020 đề án quy hoạch đã được phê duyệt bổ sung 2 khu công nghiệp Long Đức 3 và Bàu Cạn – Tân Hiệp với diện tích gần 3.000 ha. Hiện diện tích đất trong các khu công nghiệp của Đồng Nai còn rất ít, tỉ lệ lấp đầy bình quân hơn 82%. Thời điểm đầu năm 2021, tỉnh Đồng Nai đang chuẩn bị phối hợp với các bộ, ngành để nhanh chóng hoàn thành thủ tục, hồ sơ để thành lập, chọn nhà đầu tư và xây dựng hạ tầng kỹ thuật, tiến hành cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước thuê đất làm nhà xưởng sản xuất công nghiệp,…

Cùng với sự quy hoạch đồng bộ đô thị, Long Thành đang sở hữu nhiều lợi thế nhờ kết nối và tập trung nhiều dự án giao thông lớn của quốc gia, như: sân bay quốc tế Long Thành khởi công giai đoạn 1 vào đầu năm 2021, cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, Biên Hòa – Vũng Tàu, Bến Lức – Nhơn Trạch – Long Thành; đường sắt TP.Hồ Chí Minh – Biên Hòa – Long Thành – Vũng Tàu; Quốc lộ 51…Với hệ thống cơ sở hạ tầng đồng bộ, cơ hội tiếp cận nguồn vốn đầu tư trên nhiều lĩnh vực sẽ tiếp tục gia tăng, góp phần đẩy mạnh tăng trưởng kinh tế toàn vùng.

2025: Sân bay quốc tế vận hành giai đoạn 1 cùng hàng loạt khu đô thị thắp sáng Long Thành

Theo kế hoạch, sân bay Long Thành sẽ hoàn thành giai đoạn 1 vào năm 2025 bao gồm một đường băng đầu tiên và nhà ga hành khách có công suất khai thác đạt 25 triệu khách/năm với 1,2 triệu tấn hàng hóa/năm. Hiện nay, các đơn vị đang thiết kế kỹ thuật phần san nền, đến tháng 9/2021 sẽ tổ chức đấu thầu và ngay sau đó sẽ sẵn sàng cho việc thi công san nền. Đồng thời, hạng mục rà phá bom mìn đã thi công hơn 50% diện tích mà tỉnh Đồng Nai bàn giao và dự kiến toàn bộ công việc này sẽ hoàn tất vào cuối năm nay.

Nhờ các ưu thế về quy hoạch đô thị đồng bộ với phát triển cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông kết nối đã có tác động đáng kể đến xu hướng đầu tư của nhiều doanh nghiệp. Từ năm 2021 – 2025, công nghiệp, bất động sản, phát triển hạ tầng cho dịch vụ logistics, dịch vụ tài chính, và nông nghiệp công nghệ cao được xem là những ngành mũi nhọn phục vụ cho mục tiêu đổi mới mô hình tăng trưởng của huyện Long Thành trong thời gian tới.

Theo kế hoạch sử dụng đất năm 2021 đã được UBND tỉnh phê duyệt, hiện Đồng Nai có 344 dự án khu dân cư, khu đô thị với diện tích gần 9,2 ngàn ha. Trước đó, nhiều doanh nghiệp và tập đoàn lớn như: Đất Xanh, Novaland, Kim Oanh, Amata, Hưng Thịnh,… đã đầu tư từ vài trăm đến hàng ngàn tỷ đồng vào các dự án khu dân cư, khu đô thị nhằm đón đầu nhu cầu ở thực khi sân bay Long Thành chính thức đi vào hoạt động vào năm 2025.

Đến năm 2025, Long Thành và các khu vực vệ tinh lân cận sẽ tạo nên diện mạo đầy sức sống khi hàng loạt các khu đô thị thương mại sẽ hoàn thiện đồng bộ như: Aqua City, Century City, khu tái định cư Long Đức – Lộc An…và khu đô thị thương mại giải trí Gem Sky World rộng 92.2 ha .

Cách sân bay Long Thành hơn 5km, sau hơn một năm ra mắt thị trường, khu đô thị Gem Sky World tại xã Long Đức do Tập đoàn Đất Xanh phát triển đã hoàn thành nhiều hạng mục công trình quan trọng. Trong đó, nhà điều hành hiện đại rộng hơn 2.000m2 khánh thành tháng 11/2020, công viên trung tâm Gem Sky Park 3ha nổi bật với khu trò chơi thám hiểm vận động Adventure Forest đưa vào sử dụng từ tháng 4/2021… cùng nhiều tiện ích nổi bật khác được xây dựng khẩn trương để đảm bảo đưa vào bàn giao đúng tiến độ.

Nguồn dẫn: Nhịp cầu đầu tư

Link bài gốc: https://nhipcaudautu.vn/bat-dong-san/dien-mao-do-thi-thanh-pho-san-bay-long-thanh-nam-2025-3341670/

The post Diện mạo đô thị “thành phố sân bay” Long Thành năm 2025 appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Sự càn quét của đại dịch COVID-19 đã đẩy nhiều doanh nghiệp đến bờ vực khó khăn và suy thoái. Trong đó, bất động sản là một trong những ngành chịu ảnh hưởng nặng nề nhất khi dịch bệnh bùng phát. Theo số liệu của Savills Việt Nam, tổng nguồn cung sơ cấp ở 2 thành phố lớn là TP.HCM và Hà Nội chỉ đạt 52.400 căn, giảm gần 30% so với năm trước, đồng thời ghi nhận mức thấp nhất trong 5 năm trở lại đây. Lợi suất cho thuê cũng sụt giảm mạnh trước áp lực của đại dịch, tô điểm thêm tính ảm đạm trong bức tranh ngành địa ốc. Theo CBRE Việt Nam, cả Hà Nội và TP.HCM đều giảm lợi suất cho thuê do dịch COVID-19.

Tuy vậy, mọi thứ đã xoay chuyển rất nhanh. Được hưởng lợi từ lãi suất thấp, thu nhập được phục hồi và nhiều chính sách ban hành hỗ trợ, ngành bất động sản đã lột xác mạnh mẽ, nhất là các doanh nghiệp có nội tại kinh doanh tốt. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, dự báo, đối với thị trường nhà ở, nguồn hàng cả nước tăng so với quý I/2020. Cụ thể, tại Hà Nội dự kiến có 6.000-7.000 sản phẩm với đa dạng các phân khúc sẽ chào hàng. Trong đó, khu vực Bắc và Tây Hà Nội sẽ chiếm tỉ trọng nhiều nhất. Tại TP.HCM, dự kiến cung cấp ra thị trường từ 8.000-10.000 sản phẩm. Tất cả hứa hẹn một thị trường chất lượng hơn cho hoạt động kinh doanh và môi giới bất động sản.

Trong xu hướng này, nhiều doanh nghiệp kinh doanh bất động sản công bố doanh thu tăng vọt, lãi ròng từ vài trăm tỉ đến hàng ngàn tỉ đồng chỉ trong quý đầu năm 2021. Theo đó, nhóm cổ phiếu bất động sản với những tên tuổi lớn như NVL, VIC, CRE… liên tục bứt phá khi nhà đầu tư kỳ vọng nhiều vào thị trường tăng trưởng mạnh. Khi xét Top 7 công ty bất động sản nằm trong Khảo sát Top 50 của NCĐT, bình quân giá cổ phiếu của nhóm này đã tăng 39,2% tính từ đầu năm 2021, gần gấp 3 lần so với mức 14% của chỉ số VN-Index.

QUỸ ĐẤT TẠO SỰ KHÁC BIỆT
Trong nhóm 7 doanh nghiệp này, cổ phiếu của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, mã NVL) ghi nhận mức tăng trưởng mạnh nhất, lên tới 125%, đánh bại hầu hết cổ phiếu trong rổ VN30. Theo báo cáo kinh doanh quý I năm nay, doanh thu bán bất động sản của Novaland đạt 4.100 tỉ đồng, tăng gần 8 lần so với cùng kỳ năm trước, nhờ ghi nhận một số lượng lớn dự án khu dân cư tại TP.HCM, bao gồm Saigon Royal, Victoria Village và Lakeview cùng với Aqua City và các dự án khách sạn nghỉ dưỡng như Nova Hills Mũi Né và NovaWorld Phan Thiết.

Đáng chú ý, thu nhập từ lãi của các hợp đồng hợp tác mà Novaland ký với các đối tác đã đóng góp khoảng 30% vào lợi nhuận trước thuế quý I của Công ty. Tỉ lệ nợ ròng/vốn chủ sở hữu của Công ty đã giảm đáng kể từ 1,1 lần vào cuối năm 2020 còn 0,8 lần vào cuối quý I/2021. Công ty Chứng khoán Bản Việt (VCSC) cho rằng xu hướng giảm đáng khích lệ này của tỉ lệ đòn bẩy một phần đến từ việc phát hành 200 triệu USD quyền mua và mua lại trái phiếu chuyển đổi quốc tế trong quý I/2021. Ngoài ra, sau nhiều năm tích lũy, Novaland cũng đang sở hữu lượng quỹ đất khổng lồ, lên tới gần 5.000 ha.

Tuy vậy, nếu so về quỹ đất, Công ty Cổ phần Vinhomes (mã VHM) vẫn là cái tên nổi bật nhất, là đầu tàu ngành bất động sản luôn dẫn đầu về quỹ đất trong nhiều năm. Tính đến năm 2020, Vinhomes có khoảng 16.000 ha đất, gấp hơn 3 lần doanh nghiệp đứng thứ 2 là Novaland và bỏ xa các chủ đầu tư khác.

Trong bối cảnh ngành bất động sản gặp khó năm 2020, Vinhomes trở thành một tia sáng hiếm hoi khi ghi nhận lợi nhuận kỷ lục 28.767 tỉ đồng, là mức lợi nhuận cao nhất trong lịch sử mà một công ty niêm yết tại Việt Nam đạt được. Quý I/2021, Vinhomes lại là cái tên duy nhất của ngành bất động sản góp mặt vào Top 5 lợi nhuận sau thuế toàn thị trường, thu về hơn 5.477 tỉ đồng lãi sau thuế. Đáng chú ý, doanh thu quý I lên tới 12.986 tỉ đồng, tăng trưởng 99,2% so với cùng kỳ. Kết quả đột biến này được thúc đẩy bởi doanh thu bàn giao bất động sản tăng mạnh 75,2%, bao gồm 2.900 căn hộ bán lẻ tại Ocean Park, Grand Park và Smart City.

Có thành quả ấn tượng này là do Vinhomes sở hữu tỉ lệ hấp thụ dự án rất cao (nhiều dự án đạt trên 90%) so với các công ty khác. Đây là kết quả từ sự cộng hưởng của thương hiệu uy tín, hệ sinh thái, tiện ích đầy đủ và duy nhất ở Việt Nam. Trong giai đoạn sắp tới, Công ty Chứng khoán VNDirect cho rằng mùa cao điểm đối với hoạt động ký bán mới dự kiến rơi vào quý III/2021, với việc mở bán 3 dự án mới gồm Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Dream City và Vinhomes Wonder Park. Ban lãnh đạo Vinhomes cũng đặt mục tiêu 91.000 tỉ đồng về giá trị ký bán mới, tăng 44,9% so với cùng kỳ.

CUỘC DỊCH CHUYỂN LỚN
Một xu hướng khác đáng quan tâm trong những năm gần đây là các chủ đầu tư bắt đầu dịch chuyển khỏi các trung tâm thành phố lớn. Xuất phát từ câu chuyện quỹ đất ở TP.HCM và Hà Nội ngày càng hạn hẹp, giá ngày càng cao, các chủ đầu tư buộc phải xây dựng quỹ đất và phát triển ra các tỉnh lân cận như Bình Dương, Long An, Đồng Nai… Mặt khác, việc Chính phủ thúc đẩy giải ngân đầu tư công cũng góp phần đẩy nhanh quá trình dịch chuyển xa bờ. Theo Bộ Giao thông Vận tải, năm 2020, giải ngân vốn của Bộ đạt 35.600 tỉ đồng (tăng 44% so với cùng kỳ) và dự kiến đạt 46.000 tỉ đồng trong năm 2021, tăng 28% so với năm trước. Một số dự án nổi bật được kỳ vọng sẽ giải quyết nút thắt về hạ tầng, kết nối các tỉnh thành cấp 1-2 với các trục trung tâm kinh tế lớn.

“Nơi nào có quỹ đất tốt, nhu cầu khách hàng có, có khả năng bán hàng thì chủ đầu tư sẽ đầu tư. Đây là bức tranh dễ thấy ở Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Phú Quốc, Lâm Đồng… và xu hướng này sẽ tiếp diễn trong năm 2021”, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận nhà ở CBRE Việt Nam, cho biết.

Nắm bắt được xu thế đó, quỹ đất của Công ty Cổ phần Đầu tư Nam Long (mã NLG) hầu như đã nằm hết ở vùng ven, chiếm tới gần 91% tổng quỹ đất. Chiến lược của Nam Long tập trung chủ yếu ở việc phát triển dự án với các đối tác Nhật, với tỉ lệ góp vốn 50:50. Việc hợp tác đã giúp Nam Long giảm áp lực tài chính, dư dả dòng tiền, đẩy tỉ lệ nợ vay/tài sản xuống dưới 0,2 lần, góp phần tạo ra lợi thế cạnh tranh trong quy trình thanh toán.

Quý I/2021, Nam Long tăng trưởng tới 212% về lợi nhuận sau thuế, do đánh giá chênh lệch giá mua và giá thị trường của dự án Izumi City khi Công ty tăng tỉ lệ sở hữu từ 35,1% lên 65,1%. Theo đánh giá của Công ty Chứng khoán Mirae Asset, giá bất động sản đã hoàn thành một chu kỳ và thiết lập mặt bằng giá mới. Vì vậy, chiến lược bán hàng theo từng giai đoạn giúp Nam Long đưa nguồn cung sản phẩm sát với giá thị trường, tối ưu hóa lợi nhuận và đặc biệt hiệu quả trong giai đoạn thị trường bất động sản phục hồi và tăng trưởng.

Đáng chú ý, Nam Long vừa tăng tỉ lệ sở hữu lên 65,1% tại Công ty Thành phố Waterfront Đồng Nai (Izumi City), với quy mô 170 ha, ước tính xấp xỉ 7.000 sản phẩm. Nhờ lợi thế vị trí đắc địa và xu hướng phát triển dự án theo khu đô thị của các nhà phát triển bất động sản trong thời gian vừa qua, Mirae Asset kỳ vọng đây là dự án trọng điểm mang về dòng tiền lớn cho Nam Long trong giai đoạn 2021-2025.

Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã PDR) cũng không nằm ngoài xu thế này, khi đã nhanh chóng chuyển hướng sang các tỉnh miền Trung, các tỉnh ven TP.HCM, trong đó tập trung ở những địa điểm có lợi thế về quỹ đất lớn, thủ tục pháp lý nhanh gọn và có tiềm năng về du lịch hoặc công nghiệp. Điển hình là dự án Astral City Bình Dương hợp tác với Tập đoàn Danh Khôi, với kỳ vọng sản phẩm có chất lượng cao, khác biệt về phong cách và giá trị, đáp ứng đầy đủ tiện ích cho cư dân thành thị trẻ. Công ty Chứng khoán Mirae Asset đánh giá đây là hướng đi thức thời của Phát Đạt trong bối cảnh tình hình bất động sản ở TP.HCM bị chững lại nhiều năm qua.

Quý I/2021, Phát Đạt ghi nhận hơn 251 tỉ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng gần 60% so với cùng kỳ. Theo giải trình, lợi nhuận đến từ việc bàn giao cho khách hàng một số sản phẩm là nền đất của dự án Phân khu số 2, thuộc Khu Đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định. Cùng với đó, Công ty đã đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng và đã bàn giao cho khách hàng một phần các nền đất của Khu thấp tầng dự án Phân khu số 9 thuộc Khu Đô thị Du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định.

Khang Điền có lẽ là một trong số hiếm các chủ đầu tư đứng ngoài xu thế này. Theo số liệu của Công ty Chứng khoán BIDV (BSC), ngoại trừ Vinhomes vẫn sở hữu 51% quỹ đất tại TP.HCM và Hà Nội, đa phần các chủ đầu tư lớn đều có tỉ lệ quỹ đất ở các tỉnh, thành khác trên 80%, duy chỉ Khang Điền có 100% quỹ đất tại thành phố lớn. Khang Điền từ lâu luôn được giới đầu tư đánh giá cao dựa trên uy tín và vị thế dẫn đầu trong mảng nhà phố/nhà liền kề tại TP.HCM.

Công ty Chứng khoán Bản Việt (VCSC) kỳ vọng mở bán dự án mới sẽ dẫn dắt dự báo tăng trưởng lợi nhuận cho năm nay. Trong năm 2021, Khang Điền đặt mục tiêu sẽ bắt đầu phát triển 2 dự án thấp tầng mới tại thành phố Thủ Đức (trong đó dự án Armena dự kiến mở bán vào quý IV/2021) và 1 dự án cao tầng tại quận Bình Tân, TP.HCM. VCSC dự báo doanh số bán hàng trong năm 2021 của Khang Điền sẽ đạt 2.500 tỉ đồng, dựa trên dự phóng của họ cho đợt mở bán dự án mới Armena và Bình Tân.

CÂN BẰNG DÒNG TIỀN
Một số doanh nghiệp bất động sản đi theo đường lối khác biệt, mở rộng hoạt động kinh doanh sang các ngành nghề khác nhằm gia tăng chuỗi giá trị hoặc đa dạng hóa doanh thu. Như trường hợp của Công ty Cổ phần Hưng Thịnh Incons (mã HTN), xuất thân là một nhà thầu xây dựng, nhưng Công ty đã có thêm 2.330 tỉ đồng doanh thu từ mảng chuyển nhượng bất động sản vào năm 2020.

Trải qua 14 năm hình thành và phát triển, Hưng Thịnh Incons đã kiến tạo nên hàng chục ngàn ngôi nhà, tạo dựng chốn an cư cho cộng đồng, khẳng định vị thế và thương hiệu trong ngành xây dựng Việt Nam. Hoạt động thi công dân dụng đang mang lại giá trị vượt trội cho Công ty và khách hàng. Đáng chú ý, Công ty ghi nhận mức lợi nhuận trên vốn chủ sở hữu (ROE) khá cao. Bình quân giai đoạn 2018-2020, Hưng Thịnh Incons đạt tỉ lệ ROE hơn 33,7% mỗi năm.

Ban lãnh đạo Hưng Thịnh Incons cho biết, trong tiến trình phát triển tới đây, Công ty tích cực mở rộng đấu thầu các dự án bên ngoài Tập đoàn Hưng Thịnh, định hướng mở rộng thị trường và ngành nghề từ xây dựng dân dụng, công nghiệp sang hạ tầng, giao thông, vật liệu xây dựng cơ bản và công nghệ vật liệu mới thông qua thỏa thuận hợp tác chiến lược giữa Hưng Thịnh Incons và Tập đoàn Đèo Cả. Hưng Thịnh Incons đặt ra mục tiêu phát triển vượt bậc, từng bước vươn ra khu vực và quốc tế.

Cũng không thể không nhắc đến Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô (mã HDG), một trong số ít chủ đầu tư dấn thân vào lĩnh vực mới. Bên cạnh bất động sản, lĩnh vực năng lượng của Hà Đô cũng để lại nhiều dấu ấn trong năm 2020. Tháng 9.2020, Hà Đô đưa vào vận hành nhà máy điện mặt trời Hà Đô Ninh Phước với công suất 50 MWp, nâng tổng công suất phát điện toàn Tập đoàn lên 219 MW. Theo kế hoạch, quý II/2021 Hà Đô sẽ tiếp tục đưa vào vận hành 2 nhà máy thủy điện Sông Tranh 4 (48 MW), Đăk Mi 2 (147 MW) và nhà máy điện gió 7A (50 MW).

Ban lãnh đạo Hà Đô chia sẻ, trong 3 năm tiếp tới, Hà Đô sẽ tiếp tục chiến lược phát triển 3 ngành nghề mũi nhọn đầu tư bất động sản, năng lượng và xây lắp, xác định mục tiêu đến năm 2025 tốc độ tăng trưởng bình quân của ngành nghề bất động sản và năng lượng từ 12% và xây lắp từ 10-15%. Công ty cũng tăng cường đầu tư bất động sản theo nguyên tắc cân bằng dòng tiền.

Mặc dù mỗi doanh nghiệp đều có chiến lược, vị thế và câu chuyện khác nhau, nhưng điểm chung của 7 doanh nghiệp bất động sản này là nội tại kinh doanh rất tốt, tính bình quân giai đoạn 2018-2020, ROE của nhóm này từ 13-41%, mức sinh lợi rất cao so với thị trường. Trong tương lai, giới chuyên gia vẫn đánh giá cao tiềm năng của ngành bất động sản.

Ông Andy Ho, Giám đốc Điều hành kiêm Trưởng Bộ phận Đầu tư Tập đoàn VinaCapital, cho biết, việc lãi suất tiền gửi và trái phiếu giảm đã dẫn đến việc người dân có tiền tiết kiệm phải tìm kiếm và chuyển sang các kênh đầu tư khác, trong đó có bất động sản và chứng khoán. Giá trị của các tài sản này đã tăng lên đáng kể vì dòng tiền tương lai của chúng được định giá dựa trên mức chiết khấu thấp hơn. Trong bối cảnh lãi suất tiếp tục duy trì ở mức thấp như hiện nay, chứng khoán và bất động sản vẫn còn nhiều tiềm năng tăng trưởng và đem lại lợi nhuận hấp dẫn.

“Ngoài ra, với mặt bằng lãi suất thấp, dòng tiền từ nhà đầu tư có dấu hiệu chuyển dịch từ tiền gửi sang bất động sản, do đó chúng tôi cho rằng các công ty bất động sản uy tín với quỹ đất sạch lớn ở gần trung tâm TP.HCM, Hà Nội và các tỉnh lân cận, đồng thời có khả năng thực thi dự án tốt như Khang Điền, Novaland hay Vinhomes sẽ hưởng lợi và tăng trưởng khả quan”, ông Andy Ho nhận định.

Bên cạnh đó, hành lang pháp lý được kỳ vọng sẽ cởi trói “nút thắt cổ chai” ngành địa ốc. Hiện nay, một dự án bất động sản cần phải tuân theo 9 luật và 20 thủ tục hành chính, đáng chú ý có nhiều điều luật và quy định chồng chéo hoặc phủ định lẫn nhau. Điều này sẽ được giải quyết đáng kể khi Luật Xây dựng sửa đổi 2020, Luật đầu tư 2020 và Nghị định 148/2020/NĐ-CP bắt đầu có hiệu lực từ năm 2021, nhằm rút gọn và đẩy nhanh các thủ tục, đồng thời giải phóng những dự án đang gặp bế tắc trong việc giải phóng mặt bằng, từ đó thúc đẩy sự phát triển đi lên của ngành bất động sản.

Nguồn dẫn: Vũ Thiện – Kim Dung/ Nhịp cầu đầu tư

Link bài gốc: https://nhipcaudautu.vn/bat-dong-san/top-7-cu-dao-chieu-cua-bat-dong-san-3340592/

The post Top 7 & cú đảo chiều của bất động sản appeared first on Trang Tin Địa Ốc.