Vinhomes Grand Park – Trang Tin Địa Ốc

Đại dự án Vinhomes Grand Park đã làm thay đổi bộ mặt đô thị TP. Thủ Đức như thế nào?

Minh Tu — Thu, 25 Aug 2022 08:14:43 +0000

Công ty Cổ phần Vinhomes chính thức ra mắt dự án Vinhomes Grand Park vào năm 2019 tại phường Long Bình và Long Thạnh Mỹ thuộc Quận 9 cũ (nay là TP. Thủ Đức, TP.HCM). Từ đó, bất động sản khu vực này tăng giá chóng mặt, giúp không ít nhà đầu tư thứ cấp giàu lên…

Bộ mặt của TP. Thủ Đức đang thay đổi rõ nét thông qua “dòng chảy” cư dân ngày một đông đúc hơn. Nếu như 6 năm trước, các phường như Long Trường, Trường Thạnh, Phú Hữu, Long Thạnh Mỹ, Long Bình (quận 9 cũ) vẫn còn là những vùng đất khá hoang vắng, nhà cửa thưa thớt, thì hiện nay những dải dân cư dần hình thành đô thị nhộn nhịp từng ngày.

Đóng góp một phần vào sự lột xác của TP. Thủ Đức phải kể đến tác động tích cực của những mô hình đô thị vệ tinh. Trong đó, hai dự án trọng điểm là KĐT Thủ Thiêm ở cực Nam với vai trò là trung tâm kinh tế tài chính mới của TP.HCM và Vinhomes Grand Park ở cực Bắc – với vai trò là đại đô thị kiểu mẫu – nơi đáp ứng sự dịch chuyển của dân cư cao cấp, đội ngũ chuyên gia, kỹ sư đa quốc gia đến làm việc và sinh sống tại thành phố thông minh.

Được phát triển theo mô hình đại đô thị đẳng cấp quốc tế, “Thành phố Thông minh – Công viên” Vinhomes Grand Park bao gồm đầy đủ cả 3 dòng sản phẩm: Sapphire, Ruby, Diamond – mang đến lựa chọn đa dạng cho khách hàng. Bên cạnh các khu căn hộ và biệt thự, Vinhomes Grand Park duy trì mật độ xây dựng thấp, chỉ 22,53% và dành phần lớn diện tích cho không gian cây xanh, mặt nước và tiện ích công cộng.

Theo đó, dự án này có khu phức hợp công viên quy mô hàng đầu Đông Nam Á với diện tích lên tới 36 ha, gồm 15 công viên với các chủ đề khác nhau như công viên ánh sáng lấy cảm hứng từ Garden By The Bay (Singapore); công viên Golf mini địa hình theo chủ đề lần đầu tiên có mặt tại Việt Nam, công viên gym ngoài trời với hơn 800 máy tập dành cho những người năng động, yêu thể thao; công viên BBQ với gần 100 điểm nướng – cho các hoạt động vui chơi, giải trí, gắn kết; công viên dưỡng sinh dành cho người lớn tuổi, đến công viên sân chơi nước dành cho trẻ nhỏ hay công viên văn hóa nghệ thuật, công viên hạnh phúc….

Bên cạnh đó, Vinhomes Grand Park cung cấp tới cư dân hệ thống tiện ích rộng khắp phân bổ trong khu đô thị bao gồm: 150 sân thể thao như bóng đá mini, tennis, cầu lông, bóng rổ, bóng chuyền hơi… 11 hồ bơi ngoài trời cung cấp hàng chục ngàn m2 mặt nước; hơn 60 sân chơi trẻ em cùng hàng loạt sân chơi vận động liên hoàn phân bổ khắp khu đô thị.

Vinhomes Grand Park cũng sở hữu hạ tầng tiện ích dịch vụ gồm hệ thống giáo dục toàn diện từ mầm non đến liên cấp từ Vinschool và các trường công lập, dân lập, TTTM Vincom, khu shop, shophouse và toà nhà văn phòng 45 tầng…

Khảo sát cho thấy, giá căn hộ tại TP. Thủ Đức xuôi chiều tăng nhanh, mức giá trước đây chỉ dao động 20-35 triệu đồng/m2, hiện nay mức giá đã vọt lên 60-90 triệu đồng/m2, có nơi ở mức 100-300 triệu đồng/m2.

Đặc biệt, cuối năm 2020, tập đoàn Masterise Homes đã nhận chuyển nhượng 2 lô đất có diện tích lớn thuộc Vinhomes Grand Park để phát triển phân khúc căn hộ siêu sang đã làm cho giá nhà ở đây tăng khá mạnh.

Hiện Masterise Homes đang hợp tác với nhà thầu Delta-V và Central để thực hiện hai dự án thành phần là Lumière Boulevard và Riviera tương ứng với hai lô đất được nhượng lại. Theo thông tin cập nhật từ chủ đầu tư, 16/6 block căn hộ Masteri Centre Point đã được cất nóc, dự kiến bàn giao vào quý III/2023.

ên cạnh sự lột xác ngoạn mục của thị trường BĐS thì sự “thay da đổi thịt” của nền hạ tầng cũng ghi nhiều dấu ấn đậm nét. Hàng loạt dự án hạ tầng, tiện ích công được ưu ái cho TP. Thủ Đức trong khoảng 3 năm gần đây, tạo bệ phóng cho thành phố trọng điểm, cửa ngõ TP.HCM. Mục tiêu đến năm 2025 thành phố có 25% dân số sử dụng phương tiện công cộng; tăng 60% số km đường phục vụ giao thông công cộng; hình thành dự án và nguồn vốn cụ thể bổ sung tuyến BRT.

Chỉ cách nhau một con sông, đối diện bờ bên kia, Nolavand cũng đang phát triển khu đại đô thị Aqua City tạo nên một bức tranh đa sắc màu cho thị trường bất động sản phía Đông TP.HCM.

Nguồn dẫn: Nguyên Minh/Phụ nữ mới

Link bài gốc: https://phunumoi.net.vn/dai-du-an-vinhomes-grand-park-da-lam-thay-doi-bo-mat-do-thi-tp-thu-duc-nhu-the-nao-d255351.html

The post Đại dự án Vinhomes Grand Park đã làm thay đổi bộ mặt đô thị TP. Thủ Đức như thế nào? appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Loạt đại dự án của Vingroup, Novaland, HUD… hưởng lợi từ dự án đường Vành đai 3 đoạn qua TP HCM

Minh Tu — Sun, 19 Jun 2022 08:43:50 +0000

Được biết, Đường vành đai 3 dài hơn 76 km, đi qua TP HCM 47,5 km, Đồng Nai hơn 11 km, Bình Dương 10,7 km, Long An gần 7 km. Giai đoạn 1 thực hiện với quy mô gồm 4 làn xe cao tốc hạn chế, đường song hành mỗi bên từ 2 – 3 làn xe, phân chia thành 8 dự án thành phần. Tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 75.000 tỷ đồng, chuẩn bị đầu tư, thực hiện từ năm 2022, cơ bản hoàn thành năm 2025 và đưa vào khai thác từ năm 2026.

Đường vành đai 3 TP HCM chạy bắt đầu từ cao tốc Bến Lức – Long Thành đoạn qua huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai); sau đó đi lên phía Bắc, qua quận 9 (TP HCM); qua Dĩ An và Thuận An (tỉnh Bình Dương); qua huyện Củ Chi, qua huyện Hóc Môn, qua huyện Bình Chánh (TP HCM); điểm kết thúc là nối với cao tốc Bến Lức – Long Thành (đoạn nút giao với cao tốc TP HCM – Trung Lương tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An).

Hàng loạt dự án của các ông lớn BĐS hưởng lợi nhờ tuyến đường này

Đường vành đai 3 dự kiến đi qua địa giới 4 thành phố, huyện tại TP HCM gồm: Quận 9 (nay thuộc TP Thủ Đức), các huyện Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh.

Theo quy hoạch, tuyến Vành đai 3 sẽ đi qua địa bàn Quận 9 có lộ giới lên tới 120m và sẽ kết nối trực tiếp với tuyến cao tốc TP. HCM – Long Thành – Dầu Giây. Vì thế, nhiều dự án sẽ được hưởng lợi, có thể kể đến các dự án như Dự án căn hộ Lumiere Boulevard – Vinhomes Grand Park; Khu căn hộ MT Eastmark City; Khu đô thị Đông Tăng Long; Dự án Palm Marina; The 9 Stellars…

Dự án căn hộ Lumiere Boulevard – Vinhomes Grand Park cách tuyến Vành đai 3 khoảng 1,2 km, tọa lạc tại đường Nguyễn Xiển và đường Phước Thiện thuộc phường Long Bình, TP. Thủ Đức. Phía sau là công viên trung tâm với quy mô 36 ha và được bao quanh bởi sông Đồng Nai.

Các phân khu của Vinhomes Grand Park gồm: The Rainbow (17 tòa, hơn 10.000 căn hộ từ 30 – 45 triệu đồng/m2); The Origami (21 tòa, hơn 12.000 căn hộ từ 45 – 60 triệu đồng/m2); The Beverly (10 tòa tháp căn hộ, từ 65 triệu/m2); The Manhattan & Manhattan Glory (1.399 căn biệt thự, shophouse từ 13 tỷ/căn). Hiện tại, nhiều hạng mục của dự án đã mở bán và bàn giao cho khách hàng.

Khu căn hộ MT Eastmark City cách tuyến Vành đai 3 khoảng 1,2 km, tiếp giáp đường Lò Lu và Trường Lưu thuộc trung tâm TP. Thủ Đức. Là dự án căn hộ do Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư tọa lạc trong KDC Centana Điền Phúc Thành, tiếp giáp 3 tuyến giao thông quan trọng của TP Thủ Đức bao gồm đường Trường Lưu, Vành đai 3 và Lò Lu. Ngoài ra dự án chỉ cách tuyến cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây chỉ 3 phút di chuyển.

Dự án được xây dựng trên quỹ đất rộng 20 ha với quy mô 7 block căn hộ cao tối đa 22 tầng, khi hoàn thành MT Eastmark City sẽ cung ứng ra thị trường bất động sản Thủ Đức khoảng 1700 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích đa dạng từ 45 đến 99m2.

Khu đô thị Đông Tăng Long cách tuyến Vành đai 3 khoảng 1,3 km. Dự án còn tiếp giáp với 3 tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Lã Xuân Oai và Liên Phường. Dự án có quy mô 159,36 ha gồm dự án đất nền, biệt thự, nhà phố, gồm 1.255 nền nhà liên kế, 1.145 nền nhà vườn liền kề, 268 biệt thự, 13,61 ha phát triển chung cư. Đất nền có giá 65 – 70 triệu/m2, nhà phố từ 7 tỷ đồng/căn và biệt thự 9 – 20 tỷ đồng/căn.

Dự án Palm Marina cách Vành đai 3 khoảng 2 km, 7,4 ha, thuộc bán đảo Tam Đa, phường Long Trường, Quận 9, TP. HCM do Novaland làm chủ đầu tư. Thông tin từ chủ đầu tư, dự án có 900 căn hộ cao cấp giá từ 68 – 70 triệu/m2 và 150 biệt thự, nhà liền kề diện tích từ 108 – 450 m2 với mức giá dao động từ 8,5 – 19,3 tỷ đồng/căn.

The 9 Stellars cách Vành đai 3 khoảng 2,2 km, sở hữu vị trí độc tôn ngay trên mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình. Dự án cũng liền kề nhiều dự án trọng điểm quy mô lớn như: Vinhomes Grand Park, Nhà phố Rio Vista, Nam Khang Residence… Dự án do CTCP Ngân Thạnh làm chủ đầu tư và do Tập đoàn Sơn Kim Land phát triển với quy mô 16,5 ha; gồm 80 căn biệt thự villa và 3.000 căn hộ cao cấp. Tổng mức đầu tư của The 9 Stellars là 6.239 tỷ đồng và dự kiến bàn giao trong năm nay. Giá bán căn hộ chung cư dự kiến từ 53 triệu/m2 và biệt thự liền kề – Premium Villas từ 127,6 triệu/m2.

Ngoài ra, TP HCM đã phê duyệt quy hoạch một số khu dân cư nằm phía bên phải vành đai 3 trong tương lai như Khu dân cư Tam Đa phường Long Trường – Trường Thạnh 419,41 ha; Khu dân cư phường Trường Thạnh 93,9 ha; Khu dân cư phía Đông xa lộ vành đai ngoài, phường Trường Thạnh diện tích 172,28 ha; Khu dân cư Long Thạnh Mỹ (khu 2) quy mô 56,73 ha;…

Một số dự án được quy hoạch cũng tiếp giáp và nằm bên trái vành đai 3, gồm Khu dân cư phía Bắc cao tốc TP HCM – Long Thành – Dầu Giây, phường Phú Hữu 137,61 ha; Khu dân cư Ích Thạnh (khu 2), phường Trường Thạnh 168,1 ha; Khu dân cư phường Tân Phú – phường Long Thạnh Mỹ quy mô 116,95 ha. Ba dự án này đã được UBND TP HCM duyệt quy hoạch từ năm 2013.

Ngoài ra, một số dự án khác đã được TP HCM phê duyệt nhưng chưa triển khai là Khu công viên lịch sử văn hóa dân tộc 403,3 ha; trong đó phần diện tích tại phường Long Bình, TP Thủ Đức là 376,4 ha. Dự án được duyệt điều chỉnh quy hoạch từ năm 2009. Khu trung tâm và dân cư Long Bình, phường Long Bình được duyệt quy hoạch năm 2013; quy mô 221,6 ha.

Sau khi đi qua loạt dự án bất động sản kể trên, đường vành đai 3 giao cắt quốc lộ 1A (xa lộ Hà Nội) tại khu vực Tân Vạn. Kết thúc đoạn vành đai 3 tại quận 9, TP Thủ Đức.

Nguồn dẫn: Thanh Xuân/ Kinh doanh & Phát triển

Link bài gốc: https://kinhdoanhvaphattrien.vn/loat-dai-du-an-cua-vingroup-novaland-hud-huong-loi-tu-du-an-duong-vanh-dai-3-doan-qua-tp-hcm.html

The post Loạt đại dự án của Vingroup, Novaland, HUD… hưởng lợi từ dự án đường Vành đai 3 đoạn qua TP HCM appeared first on Trang Tin Địa Ốc.