Trong đó, Grand Marina được xây dựng trên mảnh đất vàng bên bờ sông Sài Gòn thuộc quận 1, TP.HCM. Dự án có quy mô 10 ha, là khu phức hợp quy mô lớn với các loại hình căn hộ chung cư cao cấp, shophouse, officetel, dịch vụ, văn phòng, thương mại.

Dự án gồm 3 tòa tháp thông nhau qua tầng trên cùng của khối đế, trong đó có hai tòa cao 47 tầng, một tòa cao 36 tầng. Ngoài ra, dự án còn có một tòa trung tâm thương mại cao 60 tầng.

Ngay tại thời điểm hé lộ những hình ảnh và thông tin đầu tiên, Grand Marina đã thu hút nhiều sự chú ý và quan tâm của thị trường trong nước và quốc tế, từ câu chuyện giá bán đến thương hiệu.

Trong tháng 8/2022, công trường Grand Marina, Saigon vẫn luôn được thi công liên tục với sự giám sát chặt chẽ từ đội ngũ nhà thầu. Trong đó, tòa tháp Lake mang thương hiệu Marriott đang được thi công ốp kính mặt ngoài đến tầng 44, và hoàn thiện căn hộ mẫu bên trong tại tầng 18. Dự kiến tòa nhà sẽ sớm đi vào hoạt động giai đoạn đầu năm 2023.

Các tòa tháp thuộc giai đoạn 1 gồm Cove, Lagoon, Sea đang được thi công kết cấu phần thân đến các tầng 7-8-9. Giai đoạn 2 gồm các tòa Strait, Spring, Bay và The Sun Tower, tòa nhà văn phòng thương mại, cũng được giữ vững tiến độ thi công.

Những căn hộ hàng hiệu đầu tiên của Grand Marina đã được các khách hàng của câu lạc bộ Asia Bankers Club mua với mức giá khởi điểm là 1 triệu USD (khoảng 23,5 tỷ đồng), tương đương với đơn giá 18.000 USD/m2 (khoảng 423 triệu đồng). Mức giá này cao hơn đáng kể so với mặt bằng căn hộ hạng sang tại TP.HCM hiện vào khoảng gần 7.000 USD/m2 (theo khảo sát của CBRE Việt Nam trong năm 2020).

Tuy đây chưa phải mức giá nhà cao nhất thị trường bất động sản ở TP.HCM hiện nay, nhưng cũng khiến cả người dân và giới đầu tư phải kinh ngạc vì mặt bằng giá mới tăng chóng mặt tại khu vực Ba Son. 5 năm trước, khi Vinhomes Golden River Ba Son ra mắt, giá mở bán chỉ chừng 3.500 USD/m2 (hơn 82 triệu đồng/m2) đã được xếp vào hạng siêu sang.

Còn nhớ, tại khu vực này trong năm 2020, Alpha King giới thiệu ra thị trường 2 dự án kế bên với giá bán từ 10.000 – 12.000 USD/m2 (235 – 282 triệu đồng/m2) đã “gây sốc”, trở thành dự án chung cư có giá cao nhất lịch sử. Vậy mà chưa đầy 2 năm sau, đỉnh giá mới đã tăng gần 100%, chạm mốc 423 triệu đồng, thiết lập kỷ lục mới cho giá nhà khu vực Ba Son.

Thực tế, từ cuối năm 2020, phân khúc nhà cao cấp đã được các công ty tư vấn dự báo sẽ chứng kiến các mức giá mới từ dự án The Spirit of Saigon “chốt” cao chót vót.

Tọa lạc ngay vị trí vàng là ở khu tứ giác Bến Thành, có 4 mặt tiền là Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm, Calmette và đối diện chợ Bến Thành, khu căn hộ này chào bán giá từ 20.000 – 25.000 USD/m2 (tương đương khoảng 460 – 570 triệu đồng/m2), phá vỡ kỷ lục về giá của các dự án được thiết lập trước đó, trở thành dự án có giá bán cao nhất lịch sử thị trường căn hộ tại TP.HCM.

Chưa kể, diện tích căn hộ tại The Spirit of Saigon rất lớn, từ 90 – 275 m2. Tính ra, các “đại gia” sẽ phải chi từ khoảng 41,5 – gần 157 tỉ đồng để sở hữu 1 căn hộ The Spirit of Saigon.

Hiện tại, Masterise Homes đang phát triển các dự án: Lumière Riverside (259 Xa lộ Hà Nội, phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM); Khu căn hộ cao cấp Masteri Waterfront ở Đại đô thị Vinhomes Ocean Park, TP. Hà Nội; Khu căn hộ compound cao cấp Masteri Centre Point ở Đại đô thị Vinhomes Grand Park, TP. Thủ Đức.

Song song với những dự án nói trên, từ nửa cuối năm ngoái đến nay, Masterise Homes đã công bố hai dự án hạng sang tại TP.HCM, bao gồm Grand Marina Saigon (số 2 Tôn Đức Thắng) và One Central HCM (trước đây là Spirit of Saigon do Công ty TNHH Saigon Glory làm chủ đầu tư, nay đã rút lui nhường chỗ cho Viva Land).

Tháng 3 vừa qua, Masterise Homes tiếp tục khởi động lại dự án ở khu đất vàng phố cổ Hà Nội – D’ San Raffles với hai mặt tiền 22-24 phố Hàng Bài và 25-27 phố Hai Bà Trưng. Dự án này trước đây do Công ty TNHH Thương Mại Dịch Vụ Khách Sạn Tân Hoàng Minh (Tập đoàn Tân Hoàng Minh) làm chủ đầu tư.

Gần đây nhất, Masterise Homes tiếp tục xuất hiện tại dự án Alpha City tại số 87 Cống Quỳnh, phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1, TP HCM. Dự án này từng được phát triển bởi Alpha King, nhà phát triển bất động sản đến từ Hong Kong. Vào những năm 2018-2019, Alpha City được rao bán 170-200 triệu đồng/m2, tùy diện tích.

Mới đây, website của Masterise Homes đã hé lộ thông tin về một dự án mới mang tên The Global City tọa lạc tại đường Đỗ Xuân Hợp, An Phú, TP. Thủ Đức. Theo tìm hiểu, đây chính là siêu dự án tỷ đô có tên cũ là Khu đô thị Sài Gòn Bình An. Dự án có quy mô rộng 117 ha, nằm cạnh khu phức hợp Saigon Sports City và tiếp giáp với cao tốc Long Thành – Dầu Giây.

Ai đứng sau Masterise Group?

Theo tìm hiểu, Masterise Group trước đây có tên là Công ty Cổ phần Đầu tư Thảo Điền (Thảo Điền Investment). Công ty này được thành lập vào năm 2007 với lĩnh vực hoạt động chính là đầu tư, phát triển các sản phẩm nhà ở, dòng sản phẩm chủ đạo là căn hộ cao cấp.

Nhưng đến khi dự án Masteri Thảo Điền (phường Thảo Điền, quận 2, TP.HCM) ra mắt thị trường (2014 – 2016) thì doanh nghiệp này mới bắt đầu được chú ý. Tháng 11/2019, Thảo Điền Investment chính thức đổi tên thành Công ty Cổ phần Tập đoàn Masterise (Masterise Group), đồng thời cho ra mắt thương hiệu Masterise Homes, đơn vị quản lý và phát triển các sản phẩm bất động sản của Masterise Group.

Song song với việc đổi tên, một loạt doanh nghiệp Masterise cũng được thành lập với cùng một mức vốn điều lệ là 20 tỷ đồng như: Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Masterise Homes (kinh doanh chính bất động sản) thành lập tháng 11/2019; Công ty TNHH Phân phối Masterise Retail (bán lẻ khác trong các cửa hàng kinh doanh tổng hợp), Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Masterise Center (tổ chức giới thiệu và xúc tiến thương mại) và Công ty TNHH Dịch vụ Khách sạn Masterise Hotels (dịch vụ lưu trú ngắn ngày) cùng được thành lập vào tháng 2/2020…

Trong một bản công bố thông tin hồi tháng 2/2020, hai vị trí đứng đầu của Masterise Group được tiết lộ, với bà Đỗ Tú Anh giữ vị trí Chủ tịch HĐQT, còn bà Phan Thị Ánh Tuyết giữ vai trò Tổng Giám đốc.

Theo giới thiệu trên website Công ty Chứng khoán Kỹ Thương (Techcom Securities – TCBS), bà Đỗ Tú Anh là Cử nhân Khoa học Chuyên ngành Vật lý, Đại học Quốc gia Hà Nội.

Bà từng giữ các vị trị chủ chốt tại các công ty như: Tổng Giám đốc CTCP Đầu tư INB (Dự án Thảo Điền); Phó Tổng Giám đốc, Giám đốc Trung tâm Quản lý Khai thác Tài sản AMC khu vực Miền Nam (quản trị danh mục tài sản, phát mãi tài sản với tổng giá trị tài sản lên tới 2.000 tỷ đồng); Chủ tịch HĐQT CTCP Đầu tư Thảo Điền (Dự án Masteri Thảo Điền), đồng thời là Giám đốc Chi nhánh miền Nam, Công ty TNHH Chứng khoán Kỹ Thương…

Ngoài bà Đỗ Tú Anh, không thể không kể đến vợ chồng ông Hồ Anh Ngọc, bà Nguyễn Hương Liên (ông Hồ Anh Ngọc là em trai ông Hồ Hùng Anh hiện là Chủ tịch HĐQT ngân hàng Techcombank).

Ông Hồ Anh Ngọc (sinh năm 1982) từng giữ chức Phó Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Masteries Group trong giai đoạn 2011 đến tháng 7/2012. Hiện tại, ông đang là Chủ tịch HĐQT CTCP One Mount Group.

Trong khi đó, bà Nguyễn Hương Liên (sinh năm 1985) từng có vai trò làm người đại diện thành lập hàng loạt công ty con trong hệ sinh thái Masterise Group, bao gồm: Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Masterise Center, Công ty TNHH Dịch vụ Khách sạn Masterise Hotels, Công ty TNHH Dịch vụ nghỉ dưỡng Masterise World…

Bản thân bà Liên là cổ đông tại Techcombank. Nữ doanh nhân sở hữu gần 70 triệu cổ phiếu TCB, tương đương 1,99% (31/12/2020) – hiện có giá trị thị trường gần 2.800 tỷ đồng. Bên cạnh đó, bà cũng nắm trong tay 6,75 triệu cổ phiếu Tập đoàn Masan, tương đương 0,57% (dữ liệu tính đến 31/12/2017).

Ông Trần Quốc Hoài, Phó Tổng Giám đốc Masterise Homes, gia nhập công ty này từ năm 2010, hiện là thành viên chiến lược trong Ban Điều hành và giữ chức vụ Phó Tổng giám đốc kiêm Giám đốc Khối Pháp chế và Tuân thủ, đồng thời cũng đang là pháp chế bán thời gian tại Techcombank AMC. (Nguồn: Kinh tế Chứng khoán)

Nguồn dẫn: Nguyên Minh/ Phụ nữ mới

Link bài gốc: https://phunumoi.net.vn/can-canh-du-an-sieu-sang-grand-marina-saigon-o-dai-cong-truong-ba-son-d255396.html

The post Cận cảnh dự án siêu sang Grand Marina Saigon ở đại công trường Ba Son appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

The post Bắc Giang: Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng hồ Suối Nứa sẽ có sân golf quy mô 90ha appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Theo đồ án quy hoạch xây dựng đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050, vùng huyện Phù Cát bao gồm hai thị trấn và 16 xã thuộc huyện Phù Cát với tổng diện tích hơn 680 km2.

Dân số đến năm 2030 đạt khoảng 245.000 người, trong đó dân số nội thị khoảng 86.200 người; đến năm 2040, dân số đạt khoảng 300.000 người, dân số nội thị khoảng 113.500 người.

Đến năm 2030, đất xây dựng đô thị khoảng 2.184 ha và tăng lên 2.493 ha vào năm 2040.

Định hướng phát triển không gian sẽ gồm ba phân vùng. Cụ thể, phân vùng công nghiệp, đô thị, thương mại, dịch vụ hậu cần sân bay nằm ở vị trí trung tâm của huyện, bao gồm thị trấn Ngô Mây, các xã Cát Tân, Cát Trinh, Cát Tường, Cát Nhơn và một phần xã Cát Hanh. Phát triển mới khu dịch vụ kho, bãi ở phía bắc sân bay Phù Cát; mở rộng thị trấn Ngô Mây về phía tây nam bao gồm cả sân bay Phù Cát.

Phân vùng đô thị, du lịch, dịch vụ, kinh tế biển nằm ở phía bắc và phía đông huyện, bao gồm xã Cát Hải, thị trấn Cát Tiến và một phần các xã Cát Hải, Cát Minh, Cát Thành, Cát Khánh. Định hướng phát triển các khu đô thị, thương mại, du lịch, dịch vụ dọc tuyến đường ven biển ĐT.639.

Bảo tồn không gian và phát triển các loại hình du lịch sinh thái trên Núi Bà, đô thị Cát Tiến là đô thị động lực tại cửa ngõ của Khu kinh tế Nhơn Hội; hình thành đô thị Cát Khánh là đô thị du lịch, dịch vụ kinh tế biển. Tổ chức, phát triển vùng công nghiệp ở phía tây tuyến đường cao tốc Bắc Nam.

Đến năm 2030, huyện Phù Cát sẽ có 6 đô thị gồm Ngô Mây, Cát Tiến, Cát Khánh, Cát Hải, Cát Thành và Cát Hanh. Dự báo tỷ lệ đô thị hoá huyện Phù Cát đến năm 2030 khoảng 37%, đến năm 2040 khoảng 39,82%. Khu vực đô thị hóa mạnh tập trung vùng phía đông và phía tây Núi Bà.

Khu vực phát triển đô thị phía đông Núi Bà bao gồm Cát Tiến, Cát Hải, Cát Thành, Cát Khánh và lan tỏa đến Cát Minh. Ưu tiên đầu tư phát triển, đẩy mạnh quá trình đô thị hóa; sớm thành lập thị trấn Cát Khánh và định hướng xây dựng phát triển các xã Cát Thành, Cát Hải đạt tiêu chí đô thị loại V.

Khu vực phát triển đô thị phía tây Núi Bà, trong đó, thị trấn Ngô Mây làm hạt nhân, lan tỏa phát triển đô thị về phía Cát Hanh, Cát Trinh, Cát Tân và một phần Cát Hiệp. Ưu tiên đầu tư phát triển, đẩy mạnh quá trình đô thị hóa, ưu tiên xây dựng phát triển xã Cát Hanh đạt tiêu chí đô thị loại V trước năm 2030.

Về phát triển công nghiệp, Khu công nghiệp Hòa Hội với quy mô diện tích khoảng 266 ha và Khu công nghiệp Cát Trinh khoảng 368 ha phát triển các ngành nghề sản xuất linh kiện điện tử, chế biến gỗ, cơ khí, may mặc, chế biến nông sản, thực phẩm, bố trí kho hàng….

Phát triển quỹ đất bố trí các khu kho bãi, trung chuyển trước khi được vận tải bằng đường hàng không, với quy mô 85 ha tại Cát Tân.

Phát triển cụm công nghiệp phía tây huyện, thuộc xã Cát Lâm và Cát Hanh (giao lộ giữa ĐT.634 và ĐT.633) với quy mô khoảng 45 ha, phát triển các ngành nghề chế biến nông lâm sản. Tiếp tục duy trì và kêu gọi các nhà đầu tư vào 4 cụm công nghiệp hiện có.

Về phát triển du lịch, huyện tập trung phát triển du lịch sinh thái, phát triển đa dạng các loại hình và sản phẩm du lịch, bao gồm Khu du lịch suối nước nóng Hội Vân; Khu du lịch suối khoáng Chánh Thắng; Khu du lịch sinh thái núi Bà; Khu du lịch Trung Lương – Vĩnh Hội; khu vực dọc biển từ Cát Tiến đến Cát Khánh,…

Ngoài ra, địa phương sẽ hình thành tuyến kết nối toàn bộ các điểm du lịch quan trọng và các khu vực có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái: Tuyến đường ven biển, QL.19B, ĐH.20 (đường ĐT.635 cũ), ĐH.22 (đường Lê Hoàn từ Quang Trung – Cát Lâm), ĐT.633, ĐT.634.

Đối với hệ thống giao thông, xây dựng tuyến đường vành đai về phía đông thị trấn Ngô Mây nhằm từng bước thay thế tuyến đường quốc lộ 1 hiện hữu (đường 3 tháng 2), quy mô 4 – 6 làn xe; xây mới tuyến đường từ Khu công nghiệp Hòa Hội đến sân bay kết nối q uốc lộ 19B, quy mô 4 – 6 làn xe.

Ngoài ra còn có đường trục Khu kinh tế Nhơn Hội nối dài định hướng mở rộng quy mô 6-8 làn. Đầu tư nâng cấp hệ thống đường tỉnh đi qua địa bàn huyện bao gồm ĐT.633, ĐT.634, ĐT.638, ĐT.640.

Bổ sung tuyến đường mới phía bắc huyện đảm bảo nhu cầu phát triển; chỉnh tuyến ĐT.633 tối thiểu đạt tiêu chuẩn đường cấp III đồng bằng, quy mô tối thiểu 4 làn xe.

Xây dựng mới các tuyến tạo động lực phát triển kinh tế xã hội kết nối đến các khu vực phát triển du lịch sinh thái (Núi Bà, hồ Tường Sơn, hồ Mỹ Thuận…); kết nối hành lang công nghiệp Cát Trinh – Khu kinh tế Nhơn Hội.

Các tuyến được xây dựng trên cơ sở nâng cấp từ đường hiện trạng kết hợp xây dựng mới một số đoạn tuyến, bao gồm đường Cát Hưng – Cát Thành hai làn xe; đường Cát Thành – Núi Bà hai làn xe; đường Cát Trinh – Cát Nhơn 4 – 6 làn xe.

Tỉnh cũng sẽ xây dựng hai tuyến hướng Bắc – Nam vượt sông La Tinh nối huyện Phù Cát – Phù Mỹ, xây dựng mới các tuyến giao thông trục xã phía nam huyện có quy mô 2 – 4 làn xe.

Nguồn dẫn: Huy Hoàng/ Doanh nghiệp niêm yết

Link bài gốc: https://vietnammoi.vn/binh-dinh-dinh-huong-quy-hoach-6-do-thi-tai-huyen-phu-cat-20211106220036096.htm

The post Bình Định định hướng quy hoạch 6 đô thị tại huyện Phù Cát appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc thôn Kon Tum Kơ Nâm, phường Thống Nhất; thôn Kon Tum Kơ Pơng và thôn Kon Klor, phường Thắng Lợi. Ranh giới cụ thể như sau:Phía Bắc: Giáp đường Đào Duy Từ và đường Bắc Kạn. Phía Nam: Giáp sông Đăk Bla.Phía Đông: Giáp cầu treo Kon Klor.Phía Tây: Giáp Khu Trung tâm hành chính mới của tỉnh. Là khu đô thị bao gồm khu nhà ở văn phòng đại diện, cơ quan, khách sạn, thương mại, dịch vụ; các công trình công cộng, dịch vụ đô thị; các khu cây xanh công viên, thể dục thể thao, vui chơi giải trí; các khu ở làng đồng bào dân tộc thiểu số (cải tạo) và là khu vực tổ chức lễ hội văn hóa các đồng bào dân tộc Tây Nguyên.Là khu vực khai thác cây xanh kinh tế, cảnh quan kết hợp phục vụ du lịch và vui chơi giải trí ven sông với diện tích lập quy hoạch 160ha.

Mạng lưới giao thông trong khu vực quy hoạch được tổ chức xây dựng theo dạng ô bàn cờ và vòng cung, lấy các trục đường bao khu dân cư, đường dọc theo các tuyến kè làm các trục giao thông chính để phát triển hoàn chỉnh mạng lưới giao thông cho toàn khu vực quy hoạch.Mạng lưới giao thông nội bộ được thiết kế đảm bảo giao thông thuận tiện nhất trong nội bộ khu vực và giữa các khu với nhau. Đảm bảo tính cơ động với đường giao thông liên khu và tính tiếp cận với đường nội bộ.Giao thông tỉnh cần đượcbố trí các bãi đỗ xe tại các vị trí gần đảo giao thông phía Tây khu vực lập quy hoạch, đảo giao thông đầu cầu; Khu trưng bày và tổ chức lễ hội văn hóa các đồng bào dân tộc Tây Nguyên và tại các khu vực tập trung đông người.

Tổ chức tái định cư tại chỗ, mức đền bù công trình, vật kiến trúc, hoa màu… theo quy định hiện hành, có áp dụng linh hoạt theo từng hoàn cảnh của các hộ dân để xác định mức hỗ trợ cho phù hợp.Đối với phần đất thuộc quyền sử dụng của dân, các nhà đầu tư thoả thuận với dân để đầu tư xây dựng theo nguyên tắc các bên đều có lợi. Ưu tiên phương án tái định cư tại chỗ cho nhân dân trong khu vực quy hoạch. Bồi thường hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất đối với trường hợp thu hồi đất ở, đất sản xuất nông nghiệp.Đối với các doanh nghiệp sử dụng đất tại khu vực quy hoạch, cần ưu tiên sử dụng nguồn nhân lực hiện có của địa phương.Tổ chức chuyển đổi ngành nghề, đào tạo, dạy nghề, bổ sung kiến thức để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế trong quá trình đô thị hóa cho lao động địa phương.

Các công trình xây dựng trong khu vực quy hoạch, ưu tiên đầu tư: Các công trình hạ tầng kỹ thuật, các công trình hạ tầng xã hội, Khu trưng bày và tổ chức lễ hội văn hóa các đồng bào dân tộc Tây Nguyên. Ngoài ra,nguồn lực để thực hiện quy hoạch này từ được thực hiện từ ngân sách nhà nước và các nguồn vốnhợp pháp khác.

Nguồn dẫn: Vietnam Property Forum

The post Hưng Thịnh được chấp thuận đăng ký đầu tư khu đô thị 160 ha tại Kon Tum appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Bốn định hướng của trung tâm mới TP.HCM

Dự thảo Quy chế quản lý kiến trúc chung TP.HCM mà Sở QH-KT TP.HCM vừa trình UBND TP xác định: “Trung tâm của TP.HCM bao gồm khu vực nội thành hiện hữu 930 ha và khu đô thị mới Thủ Thiêm”.

Theo Sở QH-KT, trung tâm TP.HCM mới sẽ là nơi tập trung nhiều công trình hành chính, văn hóa, thương mại, dịch vụ, các công trình điểm nhấn, hiện đại và các công trình có giá trị lịch sử, văn hóa, nghệ thuật.

Sở QH-KT TP lý giải: Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ là khu trung tâm mới, hiện đại và mở rộng của trung tâm TP.HCM. Khu này có các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của TP, khu vực và có vị trí quốc tế; là trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi, giải trí. Thủ Thiêm sẽ đảm nhiệm một số chức năng mà trung tâm TP hiện hữu (930 ha) còn thiếu và hạn chế phát triển.

Sở cũng đưa ra định hướng quản lý kiến trúc khu trung tâm mới của TP.HCM gồm bốn lưu ý. Thứ nhất, tạo lập cảnh quan khu trung tâm công cộng khang trang, đồng bộ, hiện đại, xanh và hài hòa với môi trường, cảnh quan của từng khu vực, khuyến khích kết nối không gian mở, hạn chế xây dựng hàng rào ngăn cách công trình, tạo điều kiện cho người dân dễ dàng tiếp cận (trừ những khu vực cần bảo vệ an ninh).

Thứ hai, khuyến khích kết nối về không gian giữa các loại hình công trình công cộng, kể cả không gian ngầm, khuyến khích kết hợp phát triển các trung tâm công cộng với các dự án bảo tồn, trùng tu các công trình kiến trúc, đô thị có giá trị để tạo lập không gian đô thị có đặc trưng riêng biệt.

Thứ ba, khuyến khích quy hoạch và trồng cây xanh tán lớn, kết hợp tổ chức các quảng trường, vườn hoa, đài phun nước, tượng đài, phù điêu, tiểu cảnh nhỏ trong các khu vực trung tâm công cộng.

Khu trung tâm mới của TP.HCM sẽ được xác định lại rộng hơn và hiện đại hơn. Đồ họa: HỒ TRANG

Thứ tư, các công trình cần được nghiên cứu thiết kế với chất lượng cao về công năng, thẩm mỹ và kỹ thuật, khuyến khích tổ chức thi tuyển kiến trúc. Khuyến khích loại hình kiến trúc hiện đại kết hợp phát huy các giá trị truyền thống, phù hợp với điều kiện cảnh quan và không gian đô thị môi trường tự nhiên và tập quán sinh hoạt.

Dấu ấn kiến trúc Đông Dương mang nhiều giá trị nghệ thuật nổi bật sẽ là những điểm nhấn kiến trúc quan trọng, cùng với các dấu ấn của kiến trúc hiện đại, đương đại phản ánh sự hội nhập năng động với các trào lưu trên thế giới, góp phần tạo nên diện mạo chung cho kiến trúc TP.HCM.

Lưu ý hạ tầng, quy hoạch khu trung tâm mới

Kiến trúc sư (KTS) Khương Văn Mười, nguyên Chủ tịch Hội KTS TP.HCM, nói: “Việc xác định lại khu trung tâm mới của TP cũng có trong quy hoạch chung TP.HCM, TP đã có khu trung tâm cũ 930 ha, nay thêm khu Thủ Thiêm để bổ sung những chức năng khác cho trung tâm TP”.

Theo ông Mười, khu Thủ Thiêm sẽ bổ sung nhiều chức năng cho trung tâm TP mà trung tâm TP cũ 930 ha không còn đất, không còn quy mô để phát triển. Ví dụ, Thủ Thiêm sẽ là trung tâm kinh tế – tài chính, nơi đây sẽ có khu quảng trường rộng lớn, có thêm nhiều mảng xanh – công viên, có cả nhà hát giao hưởng…

KTS Khương Văn Mười cũng cho rằng mỗi thời điểm lịch sử, sự phát triển của thế giới khác nhau thì kinh tế của mỗi quốc gia cũng khác nhau. Thời điểm này, với việc hội nhập sâu rộng, Việt Nam thấy được các vị thế phát triển của đất nước, vì thế cần quy hoạch khu trung tâm mới TP.HCM khang trang hơn, mở rộng hơn.

Bàn về việc lấy Công viên 23-9 làm điểm nhấn quy hoạch cho khu 930 ha theo dự thảo Quy chế quản lý kiến trúc chung TP.HCM, ông Mười cho biết trước đây công viên này là ga xe lửa cũ, TP trồng cây xanh là để phủ xanh TP, chưa quy hoạch cụ thể.

“Trước đây từng có quy hoạch của nước ngoài đối với khu này nhưng không triển khai được, sau đó cũng có ý kiến định đưa nhà hát giao hưởng về đây nhưng không thành hiện thực. Cũng rất may khi đến nay Công viên 23-9 chưa làm gì nên chúng ta có cơ hội quy hoạch và lấy đó làm điểm nhấn” – KTS Mười nói.

TS Phạm Văn Hùng, Phó Phân viện trưởng Phân viện Khoa học công nghệ GTVT phía Nam, cho rằng thông thường quy hoạch của TP sẽ đi trước và giao thông đi sau. Tuy nhiên, khi xác định lại khu trung tâm mới của TP.HCM thì chúng ta cần quan tâm phát triển giao thông kèm theo.

“Quy hoạch tới đâu, chúng ta sẽ đầu tư giao thông tới đó. Nếu trong quá trình quy hoạch có bất cập thì giao thông sẽ điều chỉnh hoặc kiến nghị điều chỉnh cho hợp lý. Chúng ta cần lưu ý giao thông kết nối từ trung tâm TP hiện hữu qua khu Thủ Thiêm” – ông Hùng lưu ý.•

Nguồn dẫn: Kiên Cường/ Báo Pháp luật TPHCM

Link bài gốc: https://plo.vn/do-thi/tphcm-se-co-khu-trung-tam-moi-rong-va-hien-dai-hon-1022772.html

The post TP.HCM sẽ có khu trung tâm mới rộng và hiện đại hơn appeared first on Trang Tin Địa Ốc.