Lễ khởi công Coastal Quảng Ngãi-A community by HAUS có sự tham gia của lãnh đạo Trung ương, chính quyền địa phương, chủ đầu tư NHSLAND cùng đại diện các đối tác trong nước và quốc tế.

Các đại biểu thực hiện nghi lễ khởi công dự án.

Coastal Quảng Ngãi tọa lạc tại xã Tư Nghĩa, với quy mô gần 94 ha, được định hướng phát triển thành cộng đồng đô thị biển hiện đại, nơi chuẩn mực sống quốc tế hòa quyện cùng bản sắc địa phương. Dự án kiến tạo hệ sinh thái sống toàn diện, tích hợp không gian ở, thương mại, giáo dục, giải trí và chăm sóc sức khỏe, mang đến nhịp sống tiện nghi, năng động và cân bằng với thiên nhiên thông qua quy hoạch bền vững, sử dụng năng lượng tái tạo và vật liệu thân thiện với môi trường.

Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Hoàng Giang, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, trong những năm qua, tỉnh Quảng Ngãi luôn nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, ban hành nhiều cơ chế, chính sách thông thoáng nhằm tạo điều kiện cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tìm hiểu, hợp tác phát triển lâu dài tại địa phương. Nhiều dự án đã và đang xây dựng, khai thác hiệu quả, góp phần phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh và dự án khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi là một trong số đó.

Ông Nguyễn Hoàng Giang tin tưởng với thế mạnh và kinh nghiệm trong hoạt động kinh doanh cùng với những đối tác uy tín trên thế giới, chủ đầu tư dự án Coastal Quảng Ngãi sẽ đưa đến Quảng Ngãi một khu đô thị, du lịch hiện đại, sang trọng, đẳng cấp quốc tế gắn liền với con người, văn hóa đồng thời kiến tạo nên một cộng đồng bền vững.

Ông Nguyễn Hoàng Giang, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi phát biểu tại sự kiện.

Ông Nguyễn Hoàng Giang thông tin thêm, năm 2026, tỉnh Quảng Ngãi cũng đẩy mạnh đầu tư, hoàn thiện các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như: Nâng cấp hạ tầng Khu kinh tế Dung Quất; tuyến đường Hoàng Sa-Dốc Sỏi và tuyến đường ven biển Dung Quất-Sa Huỳnh… Khi các dự án này hoàn thành, sẽ tạo nên hệ thống kết nối đồng bộ, thúc đẩy phát triển đô thị, du lịch và kinh tế biển, đồng thời nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút đầu tư cho tỉnh trong thời gian tới.

Ông Michael Sheren, Chủ tịch HĐQT HAUS cho biết, Coastal Quảng Ngãi không chỉ kiến tạo không gian sống hiện đại mà còn hướng tới nâng tầm chất lượng sống cho khoảng 4.000 cư dân địa phương, kiến tạo một cộng đồng bền vững. Thông qua hệ sinh thái tiện ích toàn diện, từ chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng trị liệu, không gian xanh đến các hoạt động cộng đồng, Coastal Quảng Ngãi sẽ mang đến một chuẩn sống cân bằng, nơi mỗi cư dân được chăm sóc trọn vẹn cả thể chất lẫn tinh thần mỗi ngày.

Ông Michael Sheren, Chủ tịch HĐQT HAUS khẳng định sẽ đem đến môi trường sống tốt hơn cho người dân Quảng Ngãi.

Coastal Quảng Ngãi góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng, du lịch và kinh tế địa phương, mở ra cơ hội việc làm và nâng cao tiêu chuẩn sống hiện đại hơn cho toàn khu vực, đánh thức tiềm năng của Quảng Ngãi, sẵn sàng bước lên bản đồ phát triển bền vững khu vực Đông Nam Á.

“Với kinh nghiệm, tiềm lực cùng mạng lưới đối tác quốc tế hàng đầu, chúng tôi cam kết kiến tạo Coastal Quảng Ngãi trở thành hình mẫu cộng đồng bền vững. Chúng tôi mong muốn mang những kinh nghiệm và công nghệ tiên tiến nhất toàn cầu để phục vụ chính người dân địa phương” ông Michael Sheren khẳng định.

Nguồn dẫn: Minh Ngọc/ Báo Chính phủ Online

Link bài gốc: https://baochinhphu.vn/chu-dau-tu-coastal-quang-ngai-chinh-thuc-khoi-cong-du-an-102260412174416167.htm

The post Chủ đầu tư Coastal Quảng Ngãi chính thức khởi công dự án appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, Khu Du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya nằm trên tuyến du lịch chính của vùng Bắc Tây Nguyên với diện tích khoảng 5.191 ha thuộc địa bàn phường Thống Nhất và xã Biển Hồ. Biển Hồ được ví như “viên ngọc quý”, có tính biểu tượng văn hóa của tỉnh Gia Lai, còn núi lửa Chư Đăng Ya (đã ngưng hoạt động hàng triệu năm) là địa điểm gắn liền với các hoạt động du lịch Chư Đăng Ya – lễ hội hoa dã quỳ.

Khu Du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya có tiềm năng phát triển thành 2 khu vực: Khu sinh thái Biển Hồ phía Nam và khu miệng núi lửa Chư Đăng Ya phía Bắc. Đây là khu vực có địa hình thuận lợi, cảnh quan đẹp với diện tích mặt nước lớn và đa dạng. Cùng với những nét đặc trưng văn hóa truyền thống, những di tích lịch sử được xếp hạng, khu vực này có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch, đặc biệt là du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Khu vực này có quy đất rộng, đảm bảo cho xây dựng và phát triển về lâu dài; vị trí giao thông thuận lợi, nằm ở cửa ngõ đô thị, tiện kết nối giao thông đường bộ.

Với những các tiềm năng đó, Khu Du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya được Chính phủ đưa vào Danh mục các địa điểm tiềm năng phát triển Khu du lịch quốc gia; được UBND tỉnh Gia Lai và các nhà đầu tư quan tâm phát triển du lịch. Đến nay, khu du lịch đã liên kết với các vùng du lịch chính, các cụm du lịch phụ trợ của Tỉnh và chuỗi du lịch vùng Tây Nguyên.

Trên cơ sở định hướng đô thị và nông thôn, điều kiện tự nhiên, giá trị văn hoá và cấu trúc đô thị hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai dự kiến quy hoạch Khu Du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya thành 5 phân khu chính gồm: Khu Du lịch Biển Hồ – Du lịch văn hoá tâm linh; phân khu đô thị dịch vụ du lịch Chư Đăng Ya; phân khu du lịch chè Biển Hồ; phân khu đô thị cửa ngõ Bắc thành phố và phân khu đô thị sinh thái Biển Hồ A. Dự kiến chi phí thực hiện khoảng 5,2 tỷ đồng.

Tại buổi làm việc về tình hình triển khai nhiệm vụ quy hoạch xây dựng Khu Du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Phạm Anh Tuấn nhấn mạnh, Khu vực Biển Hồ – Chư Đăng Ya là vùng tài nguyên đặc biệt quý hiếm, không chỉ của tỉnh mà còn mang tầm quốc gia, với nhiều điều kiện thuận lợi cho phát triển du lịch. Do đó, công tác quy hoạch cần được triển khai khẩn trương nhưng phải đảm bảo hài hòa giữa bảo tồn và phát triển.

Bên cạnh những thuận lợi, Khu Du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya cũng có những vấn đề cần lưu ý như: cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ; mực nước mặt ở khu vực phía Bắc – Đông Bắc không ổn định. Do vậy, phát triển du lịch – đô thị sẽ phần nào ảnh hưởng đến hệ môi trường sinh thái, đặc biệt là nguồn nước Biển Hồ./.

Nguồn dẫn: Đức Anh/ Báo Kiểm Toán Online

Link bài gốc: http://baokiemtoan.vn/gia-lai-quy-hoach-phat-trien-khu-du-lich-bien-ho-chu-dang-ya-41823.html

The post Gia Lai quy hoạch phát triển Khu du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Theo Quyết định số 419/QĐ-UBND ký ban hành ngày 18-7, UBND tỉnh giao cho công ty trên hơn 9,3 ngàn m2 đất. Trong đó, giao đất không thu tiền sử dụng đất diện tích hơn 1,5 ngàn m² để xây dựng tuyến đường giao thông phân khu. Giao đất có thu tiền sử dụng đất diện tích hơn 2,9 ngàn m² để sử dụng vào mục đích đất ở (xây dựng nhà chung cư). Cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê với diện tích hơn 4,9 ngàn m² đất sử dụng vào mục đích công cộng. Hình thức giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Theo hồ sơ năng lực, kinh nghiệm UBND tỉnh phê duyệt, dự án trên gồm 30 tầng nổi, tối đa 922 căn hộ, có khả năng đáp ứng chỗ ở cho hơn 2 ngàn người. Ngoài ra, trong phạm vi dự án còn có khu thương mại dịch vụ, trường mầm non. Dự án có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1,3 ngàn tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng gần 1,3 ngàn tỷ đồng, còn lại là chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Nguồn dẫn: Hoàng Lộc/ Báo Đồng Nai Online

Link bài gốc: https://baodongnai.com.vn/tin-moi/202507/du-an-dream-home-bien-hoa-riverside-duoc-giao-hon-93-ngan-met-vuong-dat-9aa0e1f/

The post Dự án Dream Home Biên Hòa Riverside được giao hơn 9,3 ngàn mét vuông đất appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Mục tiêu thực hiện Dự án là đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các công trình thương mại, du lịch, dịch vụ, lưu trú, vui chơi, giải trí cùng các loại hình công trình khác, nhằm đưa khu vực này trở thành điểm đến vui chơi, nghỉ dưỡng, sống và làm việc chất lượng, đẳng cấp hàng đầu Việt Nam, đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách và người dân.

Dự án bao gồm các công trình thương mại – du lịch – dịch vụ: hơn 7.000 phòng khách sạn lưu trú; các hạng mục vui chơi giải trí; bổ sung thêm 2 tuyến cáp, nâng hệ thống cáp treo lên 10 tuyến; hệ thống nhà ga; hạ tầng kỹ thuật; hạ tầng xã hội và các công trình phụ trợ khác.

Việc điều chỉnh không làm thay đổi ranh giới Dự án đã được phê duyệt trước đó, mà điều chỉnh các hạng mục, khu chức năng để đảm bảo phù hợp, hiệu quả trong khai thác, vận hành phục vụ phát triển du lịch.

Dự án Quần thể khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà – Suối Mơ (giai đoạn 2) thực hiện trong 10 năm kể từ ngày được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Việc điều chỉnh Dự án nhằm từng bước cụ thể hóa các định hướng phát triển trong Quy hoạch TP. Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, phù hợp với quan điểm phát triển được nêu rõ trong quy hoạch này: “Du lịch gắn với bất động sản nghỉ dưỡng, trung tâm tổ chức sự kiện quốc tế và gắn với yếu tố văn hóa tạo nên sự độc đáo, khác biệt, tạo thêm giá trị gia tăng cho trụ cột du lịch” – là một trong 3 trụ cột kinh tế của Thành phố.

Trong hàng loạt dự án quy mô khác đang được nghiên cứu để thiết lập trọng lực phát triển cho TP. Đà Nẵng rộng lớn với nhiều dư địa sau sáp nhập Quảng Nam, thì khu vực Bà Nà được xác định là một dự án trọng tâm cần nâng tầm phát triển để vượt xa quy mô một tổ hợp công viên giải trí hiện tại.

Khu vực Bà Nà cần được định hình trở thành một quần thể du lịch sinh thái, đô thị đẳng cấp quốc tế, tương xứng với tầm vóc mới của thành phố biển Đà Nẵng – đầu tàu kinh tế, du lịch khu vực miền Trung – Tây Nguyên.

Dự án Quần thể khu du lịch sinh thái và đô thị Bà Nà – Suối Mơ (giai đoạn 1) đã được triển khai từ năm 2008 đến năm 2024: Sun World Ba Na Hills đã trở thành tổ hợp công viên giải trí đẳng cấp tầm cỡ quốc tế – một trong những biểu tượng du lịch của TP. Đà Nẵng, 4 năm liên tiếp được World Travel Awards (WTA) trao tặng danh hiệu “Công viên chủ đề hàng đầu châu Á”, 2 năm (2020, 2021) được WTA vinh danh là “Điểm du lịch biểu tượng hàng đầu thế giới”; “cầu Vàng – cây cầu du lịch biểu tượng hàng đầu thế giới”./.

Nguồn dẫn: Trần Huyền/ Báo Kiểm Toán

Link bài gốc: http://baokiemtoan.vn/da-nang-dau-tu-52-000-ty-dong-xay-dung-quan-the-khu-du-lich-sinh-thai-41412.html

The post Đà Nẵng đầu tư 52.000 tỷ đồng xây dựng Quần thể khu du lịch sinh thái appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Căn Duplex “lên sóng” livestream số 2 là một trong những căn hộ đẹp nhất dự án, với 3 phòng ngủ, diện tích sử dụng hơn 155m2, thiết kế thông tầng đẳng cấp, trần cao và tầm view panorama đắt giá như một biệt thự trên không. Với nội thất hoàn thiện liền tường cao cấp, khách hàng có thể vào ở hoặc cho thuê ngay – một lợi thế vượt trội so với các dự án đang mở bán khác vẫn trong quá trình thi công.

Sunshine Green Iconic – Biểu tượng sống mới giữa trung tâm phía Đông Hà Nội

Sau thành công rực rỡ của phiên livestream đầu tiên, sản phẩm được giới thiệu trong phiên livestream số 2 ngày 4/7 của Sunshine Group là căn hộ Duplex tại dự án Sunshine Green Iconic. Tọa lạc tại trung tâm phường Phúc Lợi, đối diện sân golf Long Biên và kế cận cầu Trần Hưng Đạo chuẩn bị khởi công ngày 19/8, Sunshine Green Iconic sở hữu lợi thế kép hiếm có: tầm nhìn đắt giá và kết nối hạ tầng vượt trội từ các công trình trọng điểm của Thủ đô.

Được Sunshine Group giảm giá thêm 1,5 tỷ, khách “chốt deal” căn hộ Duplex rẻ hơn gần 6 tỷ so với thị trường

Với giá khởi điểm hơn 9 tỷ đồng, tương đương 50% giá thị trường, căn Duplex Sunshine Green Iconic được “chốt deal” thành công bởi khách hàng T.Hà với 14,5 tỷ. Tuy nhiên, Sunshine Group tiếp tục giảm giá “khủng” thêm 1,5 tỷ đồng trên mức giá này, giúp thương vụ kết thúc ngoạn mục với giá 13 tỷ đồng (rẻ hơn gần 6 tỷ so với giá thị trường).

Theo đánh giá của nhiều nhà đầu tư, với một căn Duplex hơn 155m2 tại vị trí trung tâm Long Biên nay là phường Phúc Lợi, có tầm nhìn trực diện sân golf, pháp lý rõ ràng và tình trạng bàn giao hoàn thiện cao cấp; mức giá 13 tỷ đồng có thể xem là một “deal hời” hiếm có trong thời điểm bất động sản Hà Nội đang đi ngang trước chu kỳ tăng mới. So sánh với nhiều dự án cao cấp đang chào bán tại Hoài Đức hay Đông Anh có mức giá dao động từ 120 – 150 triệu đồng/m2 nhưng phải chờ bàn giao thêm 2 – 3 năm; hoặc các căn hộ cao cấp tại Tây Hồ Tây và Ba Đình với mức giá phổ biến từ 200 – 300 triệu đồng/m2 – thương vụ này càng cho thấy tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai gần.

Khi các công trình hạ tầng trọng điểm như cầu Trần Hưng Đạo hoàn tất, giá trị căn hộ tại Sunshine Green Iconic có thể tăng tối thiểu 30 – 40%, nhất là với dòng sản phẩm Duplex giới hạn đang ngày càng được tầng lớp thượng lưu trẻ Hà Nội ưa chuộng.

Đáng chú ý, thay vì nhận toàn bộ khoản giảm giá 1,5 tỷ đồng, khách hàng đã quyết định dành 500 triệu đồng trong số này để góp thêm nguồn lực và lan tỏa hành trình sẻ chia cho các chương trình thiện nguyện đang được Sunshine Group đồng hành triển khai cùng Đài Truyền hình Việt Nam. Như vậy, tổng chi phí của khách hàng T. Hà trong thương vụ này là 13,5 tỷ.

oàn bộ quá trình được diễn ra minh bạch trên sóng Truyền hình Quốc gia, đúng với tâm huyết mà Sunshine Group theo đuổi: không chỉ bán nhà chất lượng cao với giá tốt nhất, mà còn lan tỏa tinh thần tương thân tương ái, lá lành đùm lá rách, góp phần xây dựng cộng đồng nhân ái và bền vững.

Căn hộ Sunshine City lên sóng phiên 3 ngày 8/7 với giá khởi điểm 4,4 tỷ: gia tăng cơ hội mua nhà chất lượng cao với giá hợp lý

Qua hai phiên thành công, livestream NobleGo tiếp tục chứng minh khả năng tạo thanh khoản minh bạch, công khai, giúp người mua sở hữu sản phẩm cao cấp với giá cạnh tranh thực sự – điều mà kênh phân phối truyền thống khó đạt được.

Phiên đặt giá số 3 của NobleGo diễn ra vào 20h ngày 8/7 tới đây đang nhận được sự quan tâm lớn từ giới đầu tư. Lên sóng trong phiên này là căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 73,3 m2 tại Sunshine City – một trong những dự án cao cấp đã bàn giao và đi vào vận hành của Sunshine Group tại khu đô thị quốc tế Ciputra.

Dự án sở hữu tổ hợp tiện ích đẳng cấp với bể bơi ngoài trời và bể 4 mùa, đường dạo kết nối 6 tòa, vườn treo thư giãn, gym, yoga sôi động, siêu thị, nhà hàng, spa, ngân hàng số hiện đại và không gian sinh thái xanh mát, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống, làm việc, giải trí theo chuẩn quốc tế.

Với mức khởi điểm 4,4 tỷ đồng (tương đương 50% giá thị trường), căn hộ tiếp tục khẳng định chiến lược dài hạn mà Sunshine Group đang theo đuổi: hỗ trợ khách hàng, đặc biệt là khách hàng trẻ có cơ hội mua nhà chất lượng cao với giá cạnh tranh nhất. Chiến lược này đang được Sunshine Group hiện thực hoá với kế hoạch cung ứng 20 nghìn căn hộ chất lượng cao giá hợp lý ở Hà Nội và TP. HCM, hưởng ứng lời kêu gọi của Thủ tướng Chính phủ về việc chung tay giải quyết bài toán nhà ở cho thế hệ trẻ.

Khác hoàn toàn với livestream bán hàng thông thường trên Tiktok hay Facebook, các phiên livestream NobleGo diễn ra trực tiếp trên nền tảng Noble App được phát triển bởi Tập đoàn công nghệ Unicloud (thuộc Tập đoàn Sunshine) và trên sóng Truyền hình Quốc gia, là một minh chứng cho sự bài bản, minh bạch trên cơ sở thế mạnh tiên phong làm chủ công nghệ lõi của Sunshine Group.

Livestream NobleGo của Sunshine Group được phát định kỳ vào 20h tối thứ Ba và thứ Sáu hàng tuần, trực tiếp trên ứng dụng Noble App; kênh On InfoTV phát sóng trên hệ thống VTVcab của Đài THVN và các nền tảng liên kết SCTV, MyTV, TV360; cùng nền tảng mạng xã hội VTVTimes của Thời báo VTV, Đài THVN.

Nếu muốn xem lại các livestream trước đó, khách hàng chỉ cần truy cập ứng dụng Noble App → chọn mục NobleGo → vào phần Lịch sử → và nhấn chọn Xem chi tiết.

Tải và cài đặt Noble App tại đây.

Hướng dẫn tham gia đặt giá trên NobleGo.

Fanpage: https://www.facebook.com/NobleGroupOfficial

Websise: https://noblego.noble.vn/

Nguồn dẫn: Tinnhanhchungkhoan.vn

Link bài gốc: https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/sunshine-group-giam-gia-them-15-ty-dong-khach-chot-deal-can-ho-re-hon-gan-6-ty-ngay-tren-song-livestream-post372558.html

The post Sunshine Group giảm giá thêm 1,5 tỷ đồng, khách “chốt deal” căn hộ rẻ hơn gần 6 tỷ ngay trên sóng livestream appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được, Phó Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường nghe ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Giao thông báo cáo tiến độ dự án Vành đai 3 TP.Hồ Chí MInh

Đoàn đã đến kiểm tra thực địa tại điểm đầu tuyến Dự án cao tốc TP.Hồ Chí Minh – Mộc Bài kết nối Dự án Vành đai 3 TP.Hồ Chí Minh tại Tỉnh lộ 15, xã Tân Thạnh Đông, huyện Củ Chi; và có buổi làm việc với các đơn vị liên quan, nhà thầu… sau khi khảo sát.

Dự án đầu tư xây dựng đường Vành đai 3 TP.Hồ Chí Minh có tổng chiều dài khoảng 76,34 km, đi qua địa phận TP.Hồ Chí Minh và 3 tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An.

Dự án chia thành 8 dự án thành phần bao gồm 4 dự án thành phần xây dựng và 4 dự án thành phần giải phóng mặt bằng. Trong đó, Dự án thành phần 1, do UBND TP.Hồ Chí Minh làm cơ quan chủ quản, có chiều dài khoảng 47,11 km, sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 22.412 tỷ đồng; Dự án thành phần 2, do UBND TP.Hồ Chí Minh làm cơ quan chủ quản, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đường Vành đai 3 đoạn qua TP.Hồ Chí Minh, sơ bộ tổng mức đầu tư khoảng 25.610 tỷ đồng.

Dự án Vành đai 3 TP.Hồ Chí Minh

Báo cáo về tiến độ dự án, ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TP.Hồ Chí Minh (Ban Giao thông), cho biết theo Nghị quyết của Quốc hội thì chuẩn bị đầu tư năm 2022, thực hiện dự án từ năm 2023, hoàn thành đưa vào khai thác từ năm 2026; theo Nghị quyết của Chính phủ thì tổ chức thi công từ 30/6/2023 đến 30/6/2026; theo Chỉ đạo của UBND Thành phố thì đoạn Thủ Đức thông xe tuyến chính cao tốc ngày 31/12/2025, Đoạn Củ Chi – Hóc Môn – Bình Chánh thông xe kỹ thuật tuyến chính cao tốc vào 31/12/2025, thông xe tuyến chính cao tốc vào 30/4/2026.

Đoàn làm việc với Ban Giao thông và các đơn vị liên quan sau khi đi thực địa

Về tình hình thi công, đối với các gói thầu phía tây đến nay chỉ khoảng 35-37%, một trong những nguyên nhân chính làm chậm trễ là do lượng cát đưa về không đạt yêu cầu.

Để đảm bảo tiến độ nêu trên, ông Phúc cho rằng cần sự nỗ lực rất của các đơn vị tham gia dự án (Chủ đầu tư, Tư vấn giám sát và các nhà thầu thi công); đồng thời, cần có các giải pháp cụ thể, rõ ràng, khả thi. Theo đó, Ban Giao thông đã yêu cầu các nhà thầu áp dụng giải pháp điều chỉnh rút ngắn tiến tiến độ thi công đáp ứng yêu cầu tiến độ Dự án và an toàn, chất lượng công trình; sẽ tiếp tục phối hợp các đơn vị liên quan để tập trung đưa cát về để thi công, nhất là trong các tháng cao điểm từ tháng 5 đến tháng 8 nhằm đảm bảo công tác gia cố nền; đồng thời xử phạt các nhà thầu chậm tiến độ.

Đối với vấn đề cát đã đủ trữ lượng, các Sở ngành Thành phố đã làm việc với các tỉnh liên tục. Toàn bộ từng gói thầu đều có tiến độ chi tiết. 14 mỏ cát cũng có quy trình, kế hoạch. Thách thức lớn nhất là biến mục tiêu thành hiện thực, ông Phúc nói.

Đại diện công ty Trường Sơn, đại diện cho các nhà thầu nhánh phía tây, cho biết thách thức lớn nhất là cát. Trong các buổi làm việc giữa TP.Hồ Chí Minh với các nhà thầu, địa phương liên quan thì thủ tục cấp cát luôn đúng quy trình, tiến độ nhưng trong thực tế lại chậm hơn.

Để đảm bảo đưa cát về đúng số lượng và thời gian, tại buổi làm việc chủ đầu tư và đơn vị thi công đã kiến nghị TP.Hồ Chí Minh tiếp tục làm việc với các địa phương để tạo điều kiện thuận lợi cho vận chuyển cát về Thành phố.

Phó Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Bùi Xuân Cường phát biểu

Phát biểu tại buổi làm việc, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường cho biết Vành đai 3 TP.Hồ Chí Minh là dự án trọng điểm quốc gia. Để có thể hoàn thành dự án vào dịp 30/4/2026, vượt 2 tháng so kế hoạch ban đầu, thì phải giải quyết vấn đề về cát và thay đổi biện pháp thi công.

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường cho biết Thành phố đã chỉ đạo rất sát sao, như tổ chức nhiều buổi làm việc với các tỉnh về cung cấp cát, với các nhà thầu về tiến độ và sẽ tiếp tục làm việc với các địa phương liên quan, chỉ đạo các đơn vị của Thành phố phối hợp chặt chẽ để hỗ trợ tháo gỡ khó khăn, trong đó có công tác vận chuyển cát.

Chủ tịch UBND TP.Hồ Chí Minh Nguyễn Văn Được phát biểu kết luận

Kết luận buổi làm việc, Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Văn Được khẳng định, lãnh đạo Thành phố rất quan tâm đển phát triển hạ tầng giao thông vì sẽ góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội, trong đó có Vành đai 3 là dự án trọng điểm quốc gia.

Để đảm bảo tiến độ dự án thì cần phải quyết liệt hơn, thần tốc hơn nữa, Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Văn Được nói và yêu cầu chủ đầu tư tập trung giải quyết các thách thức, bao gồm nguồn cung cấp cát và các vật liệu xây dựng khác; động viên, khen thưởng những nhà thầu làm tốt đồng thời xử lý những nhà thầu chậm trễ.

Về các giải pháp thời gian tới, Chủ tịch UBND Thành phố thống nhất để Sở Xây dựng lập tổ đặc biệt theo dõi tiến độ (cung cấp cát, thi công), chất lượng dự án, định kỳ báo cáo hằng tuần cho UBND Thành phố chỉ đạo; giao Sở Xây dựng theo dõi, đánh giá khó khăn của các đơn vị thi công, gồm cả yếu tố trượt giá… để báo cáo Chính phủ.

Chủ tịch UBND Thành phố yêu cầu chủ đầu tư chỉ đạo các nhà thầu áp dụng các giải pháp kỹ thuật rút ngắn thời gian thi công; theo dõi đánh giá để khen thưởng nhà thầu làm tốt, xử lý theo quy định nhà thầu làm chưa tốt.

Về việc vận chuyển cát, Chủ tịch UBND Thành phố giao Ban Giao thông ngay sau buổi kiểm tra này báo cáo nguyên nhân chậm cụ thể để Phó Chủ tịch UBND Thành phố Bùi Xuân Cường làm việc với các địa phương và các đơn vị liên quan như công an, biên phòng để bàn bạc, tháo gỡ.

Nguồn dẫn: Minh Thư/ Cổng thông tin UBND TP.HCM

Link bài gốc:https://hochiminhcity.gov.vn/vi/web/hcm/w/tap-trung-thao-go-kho-khan-dam-bao-tien-do-du-an-vanh-dai-3-tpho-chi-minh

The post Tập trung tháo gỡ khó khăn, đảm báo tiến độ dự án Vành đai 3 TP.Hồ Chí Minh appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Hai khu này thuộc dự án Aqua City tại phường Tam Phước, TP. Biên Hòa.

Cụ thể, Quyết định 2849 do Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Phi ký, giao cho Công ty TNHH phát triển bất động sản An Khang hơn 31,4 ha để tiếp tục làm đường, cây xanh, khu thể dục thể thao, hành chính…

Quyết định 2851 giao cho Công ty Cổ phần địa ốc No Va 22,5 ha để phát triển hạ tầng. Hình thức giao đất là Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã có văn bản xác nhận 752 căn nhà ở thấp tầng tại Aqua City của Tập đoàn Novaland đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Tường Minh – Công ty con của Novaland được tỉnh Đồng Nai bàn giao đất tại dự án Aqua City từ Công ty TNHH Thành phố Aqua Dona để chủ đầu tư tiếp tục xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo hồ sơ pháp lý của dự án.

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho phép chủ đầu tư Aqua City được lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, song song với việc thực hiện phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu C4. Đồng thời, cơ quan có thẩm quyền tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, bán hàng đối với các hạng mục phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt để thực hiện đầy đủ cam kết với khách hàng.

Tại Hội nghị tín dụng đối với bất động sản và phát triển nhà ở xã hội do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức vào ngày 13/11, ông Dennis Ng Teck Yow, Tổng Giám đốc Tập đoàn Novaland cho biết trong năm 2023, sự chỉ đạo của Thủ tướng và Tổ công tác đặc biệt đã chạm đến hầu hết các điểm nóng cần được tháo gỡ. Đây là tín hiệu tích cực và đột phá nhằm phá vỡ “tảng băng” pháp lý đã tồn tại nhiều năm nay.

Tuy nhiên, trên quá trình thực hiện thực tế, vẫn còn hai khó khăn lớn khiến việc tháo gỡ chưa đạt hiệu quả cao. Riêng tại dự án Aqua City, doanh nghiệp có hơn 70.000 tỷ đồng phải thu theo tiến độ từ khách hàng tại dự án này đang chờ được gỡ vướng các thủ tục phê duyệt để tiếp tục duy trì dòng tiền cho phát triển dự án.

Nguồn dẫn: Vũ Phong/ Cổng thông tin điện tử Chính phủ

Link bài gốc: https://baochinhphu.vn/tinh-dong-nai-giao-dat-cho-tap-doan-novaland-de-trien-khai-du-an-aqua-city-102231115085026936.htm

The post Tỉnh Đồng Nai giao đất cho Tập đoàn Novaland để triển khai dự án Aqua City appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Cơ bản hoàn thiện

Ngày 19-5, tuyến đường bộ cao tốc Nha Trang – Cam Lâm được nhà đầu tư thông xe; đến ngày 18-6, Thủ tướng Chính phủ cắt băng khánh thành đưa tuyến đường này chính thức vào khai thác, vượt tiến độ 3 tháng 15 ngày so với hợp đồng. Việc tuyến đường bộ cao tốc đầu tiên qua địa bàn tỉnh được đưa vào khai thác đã tạo điều kiện thuận lợi rất lớn cho phương tiện lưu thông. Tuy nhiên, sau thời điểm khánh thành, ngoài tuyến chính, dự án vẫn còn một số hạng mục đang xây dựng, nhà đầu tư cam kết sẽ hoàn thành vào tháng 9.

Theo ghi nhận của phóng viên, đến nay, dự án cơ bản hoàn thiện theo đúng hợp đồng cam kết. Hội đồng nghiệm thu nhà nước kiểm tra công tác nghiệm thu có điều kiện nhiều hạng mục, như: Hệ thống an toàn giao thông tuyến chính (hộ lan tôn sóng, sơn kẻ đường, biển báo các loại); hàng rào bảo vệ bằng lưới thép B40, hàng rào dây thép gai; khe co giãn các cầu; hạng mục sơn hoàn thiện bê tông vỏ hầm; lan can lề bộ hành trong hầm; hầm ngang; thông gió, chiếu sáng trong và ngoài hầm; phòng cháy chữa cháy… Đối với các hạng mục công việc còn lại của dự án: Đường gom, đường ngang, cầu vượt, nút giao Suối Dầu, nút giao Cam Lâm, tuyến nối Tỉnh lộ 3, tuyến nối Quốc lộ 1, hệ thống thoát nước dọc, mái taluy, nhà điều hành, nhà trạm thu phí, hệ thống chiếu sáng nút giao đã hoàn thành theo đúng tiến độ trong hợp đồng BOT. Hạng mục cống lấy nước tại đầu cầu vượt qua địa bàn xã Suối Cát phải điều chỉnh thiết kế kỹ thuật để đấu nối vào hiện trạng hệ thống tưới theo kiến nghị của địa phương cho phù hợp với hiện trạng thực tế. Ban Quản lý Dự án đường Hồ Chí Minh, doanh nghiệp dự án đang làm việc với địa phương để có phương án cắt nước, triển khai thi công.

Chuyển thu phí từ 1 dừng sang tự động

Đối với hạng mục hệ thống thu phí, theo thiết kế kỹ thuật được duyệt, hệ thống thu phí Dự án Đường bộ cao tốc Nha Trang – Cam Lâm là thu phí hỗn hợp 1 dừng (gồm có thu phí tự động và làn thu phí hỗn hợp). Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, các hệ thống thu phí phải chuyển toàn bộ sang thu phí không dừng và Dự án Đường bộ cao tốc Nha Trang – Cam Lâm được chọn làm thí điểm đầu tiên trong cả nước, do đó phải điều chỉnh thiết kế so với thiết kế đã được duyệt. Trong quá trình điều chỉnh, thẩm tra, phê duyệt thiết kế kỹ thuật điều chỉnh phải lấy nhiều ý kiến của các cơ quan chuyên môn có liên quan nên mất nhiều thời gian. Đến ngày 8-8, hồ sơ thiết kế kỹ thuật điều chỉnh mới được đại diện cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Hệ thống thu phí là hạng mục bao gồm nhiều cấu kiện và thiết bị không có sẵn trên thị trường mà phải đặt hàng (bao gồm giá long môn, camera, biển báo, đèn…). Sau khi hồ sơ thiết kế kỹ thuật điều chỉnh được phê duyệt, doanh nghiệp dự án chỉ đạo nhà thầu ký hợp đồng với đơn vị gia công là Tập đoàn Nam Phát sản xuất 4 giá long môn. Thời gian chế tạo, gia công và vận chuyển giá long môn cuối cùng vào công trường dự kiến khoảng 60 ngày, lắp đặt giá long môn và thiết bị thu phí dịch vụ đường bộ gắn trên giá long môn như: Camera, biển báo, đèn… khoảng 21 ngày/giá long môn, nên dự kiến đến hết ngày 30-10 mới lắp đặt xong toàn bộ giá long môn và thiết bị (cập nhật lại theo tiến độ thực tế của nhà cung cấp).

Ông Nguyễn Tuấn Anh – Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư đường cao tốc Nha Trang – Cam Lâm cho biết, theo báo cáo của đơn vị thực hiện thi công lắp đặt hệ thống thu phí (Công ty Cổ phần Công nghệ viễn thông Elcom), hệ thống thu phí sau khi lắp đặt, tích hợp phải thực hiện vận hành thử mức đơn động và thời gian để thực hiện cho mỗi trạm dự kiến là 10 ngày, đến ngày 8-12 (theo tiến độ thực tế của đơn vị thi công lắp đặt trạm thu phí Công ty Elcom) mới hoàn thiện bước thi công lắp đặt hệ thống thu phí, sau đó tiến hành vận hành thử mức hệ thống. Dự kiến đến ngày 30-12, toàn bộ hệ thống ETC mới hoàn thành công tác xây dựng, triển khai thu phí từ ngày 31-12.

Dự án Đường bộ Cao tốc Nha Trang – Cam Lâm được đầu tư theo hình thức PPP (đối tác công tư), hợp đồng BOT, có chiều dài tuyến 49,1km, quy mô 4 làn xe, với nền đường rộng 17m và không có làn dừng khẩn cấp, khởi công tháng 9-2021 với tổng mức đầu tư 5.524 tỷ đồng. Ô tô được phép chạy tốc độ tối đa 80km/giờ, tối thiểu 60km/giờ. Công trình có thời gian vận hành khai thác hoàn vốn khoảng 16 năm 4 tháng.

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa

Xem bản tin gốc tại link: https://ndt.khanhhoa.gov.vn/vi/tin-tuc-su-kien-dau-tu/duong-bo-cao-toc-nha-trang-cam-lam-se-van-hanh-thu-phi-tu-ngay-31-12

The post Đường bộ cao tốc Nha Trang – Cam Lâm:​​​​​​​ Sẽ vận hành thu phí từ ngày 31-12 appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Bán đất trên giấy, “bảo kê” xây nhà

Dự án Khu dân cư Bella Vista do Công ty cổ phần Hồng Đạt – Long An (Công ty Hồng Đạt) là chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Tập đoàn Trần Anh Long An (Trần Anh Group) là đơn vị phát triển phân phối dự án.

Vào ngày 25/11/2016, UBND tỉnh Long An ban hành quyết định chủ trương đầu tư cho dự án Khu dân cư Bella Vista Long An theo quyết định số 4936/QĐ-UBND. Quyết định này chấp thuận Công ty Cổ phần Hồng Đạt – Long An là nhà đầu tư để thực hiện dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư có diện tích khoảng 70 ha tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An với tổng vốn đầu tư 295 tỷ đồng, thời gian 50 năm kể từ ngày được UBND tỉnh phê duyệt dự án (tức dự án sẽ có thời hạn đến 2066).

Tuy nhiên, dự án đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với nhiều khách hàng trước khi có chủ trương đầu tư. Chẳng hạn, vào ngày 1/6/2016, ông Trần Đức Vinh, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần bất động sản Trần Anh Long An, đã ký kết hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất số C01-27/HDCN-2016 cho khách hàng với dự án Khu đô thị Bella Vista tại xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.

Hay trường hợp của bà Nguyễn Thị Sử (72 tuổi) đã mua lô đất 100 m2 với giá hơn 400 triệu đồng (thanh toán 95% giá trị đất cho chủ đầu tư) vào năm 2016 tại dự án khu dân cư Bella Vista.

Bà Sử cho biết đây là số tiền bà tích góp từ nhiều năm làm việc vất vả để mua miếng đất để xây nhà ở, dưỡng già nhưng đến nay đã gần chục năm vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

“Giờ đây ở tuổi gần đất xa trời tôi vẫn chưa có được nơi an cư cho tuổi già. Ở cái tuổi 72, đang mang trong mình căn bệnh ung thư vàm họng nhưng vẫn phải vác đơn cầu cứu khắp nơi từ Sở Xây dựng đến Sở TN-MT, UBND tỉnh Long An… Còn chủ đầu tư lần nào cũng hứa hẹn từ năm này qua năm khác đến nay đã gần chục năm”, bà Sử chia sẻ.

Nhiều khách hàng cầu cứu vì dự án Bella Vista Long An gần chục năm chưa có sổ. Ảnh: Cẩm Viên.

Còn chị Vũ Khánh Ly (30 tuổi, Bình Tân, TP.HCM) chia sẻ, chị mua sang tay dự án với giá hơn 700 triệu đồng với hi vọng xây nhà định cư cho các con nhỏ và ba mẹ già. Để mua được miếng đất trên, chị Ly đã gom góp tiền tiết kiệm thậm chí cả việc vay mượn, nhưng đến nay vẫn chưa có sổ.

“Chủ đầu tư nói bảo lãnh cho khách hàng được xây nhà ở tự do nhưng không xin giấy phép xây dựng vì khu đất chưa có sổ đỏ. Mặc dù tại đây, nhiều ngôi nhà mọc lên nhưng chúng tôi biết đó là xây dựng trái phép và chủ đầu tư chỉ “bảo lãnh bằng miệng” nên chúng tôi không dám xây”, chị Ly nói.

Trong tình cảnh tương tự, ông Đặng Văn Trí (Long An) đặt vấn đề: “Chủ đầu tư đã thực hiện một dự án “ma” 70 ha tại Khu công nghiệp Hồng Đạt – Long An để lừa người dân? Với việc thu tiền trước 95% của hàng ngàn lô đất nền, giá trung bình mỗi lô đất là 400 triệu đồng, công ty Trần Anh đã chiếm dụng hàng ngàn tỷ đồng của khách hàng trong gần một thập kỷ qua”.

Trong khi người mua đất thì đối mặt với những khó khăn về tài chính, có người thậm chí không còn đủ khả năng trả nợ ngân hàng, nhưng vẫn không biết khi nào sẽ nhận được sổ đỏ để xây nhà hoặc tiến hành giao dịch thu hồi vốn.

Theo ông Võ Minh Thành, Giám đốc Sở TN-MT tỉnh Long An, Công ty Cổ phần Hồng Đạt – Long An đã thực hiện chuyển nhượng 2.500/3.038 lô đất nền cho khách hàng dưới hình thức ký hợp đồng nguyên tắc, mà chưa hoàn thành thủ tục chuyển nhượng đầy đủ đối với mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính.

Biến đất KCN thành đất ở?

Nguồn cơn của những vướng mắc pháp lý và loạt sai phạm của chủ đầu tư và tỉnh Long An tại khu dân cư Bella Vista là bán đất khu công nghiệp (KCN) làm đất ở khi chưa có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo đó, Công ty Hồng Đạt là một trong 13 chủ đầu tư hạ tầng tại cụm Khu công nghiệp Đức Hòa III. Diện tích mà Công ty Hồng Đạt đảm nhiệm là hơn 99 ha, trong đó có hơn 70 ha có khả năng cho thuê. Tuy nhiên sau đó, Công ty Hồng Đạt bán cổ phần cho Trần Anh Group. Đặc biệt, bà Lê Thị Gấm, Tổng Giám đốc Công ty Hồng Đạt là vợ của ông Trần Đức Vinh, Tổng Giám đốc Trần Anh Group.

Chủ đầu tư đã biến đất Khu công nghiệp Đức Hòa III thành đất ở.

Vào năm 2015, Công ty Hồng Đạt đã gửi đơn xin chuyển đổi mục tiêu đầu tư từ KCN Đức Hòa III – Hồng Đạt thành khu dân cư và nhà ở chuyên gia Hồng Đạt. Cụ thể, yêu cầu giảm diện tích đất của KCN xuống còn 30 ha và tăng phần đất dành cho khu dân cư lên 69,4 ha.

Năm 2016, mặc dù việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất chưa được phê duyệt, Công ty Hồng Đạt và Trần Anh Group đã tiến hành bán đất tại dự án có tên là Bella Vista, với diện tích là 70 ha.

Đến ngày 12/9/2018, Công ty Hồng Đạt mới có đơn xin chuyển mục đích với diện tích 580.715,34 m2 từ đất KCN sang đất ở, đất thương mại, dịch vụ để đầu tư khu dân cư (đã trừ đất y tế, đất giáo dục theo quy hoạch được phê duyệt với diện tích 39.871,66 m2). Tức 2 năm sau khi bán đất cho khách hàng, Công ty Hồng Đạt mới xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Hiện, Công ty Hồng Đạt – Long An cũng đã chuyển nhượng 2.500 lô đất ở cho khách hàng theo hình thức ký hợp đồng nguyên tắc và có 65 hộ dân đã xây nhà ở.

Theo ông Võ Minh Thành, Giám đốc Sở TN-MT tỉnh Long An với hàng loạt sai phạm của công ty Hồng Đạt, UBND tỉnh Long An đã thanh tra toàn diện liên quan đến việc chuyển mục đích sử dụng đất tại KCN Đức Hoà III – Hồng Đạt.

Theo kết luận thanh tra, Công ty Hồng Đạt đã không hoàn thành các thủ tục và chưa thực hiện các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai theo quy định. Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã tiến hành thi công hạ tầng mà chưa được cấp phép, và kinh doanh bất động sản mà các tài sản bất động sản đó không đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định.

Công ty Hồng Đạt đã bị xử phạt vi phạm hành chính 330 triệu đồng và tạm đình hoạt động của công ty trong vòng 12 tháng.

Kết luận Thanh tra cũng chỉ rõ sai phạm và trách nhiệm của các cơ quan chức năng trong quá trình phê duyệt hồ sơ và cấp phép cho việc triển khai dự án trong đó có trách nhiệm của Sở Kế hoach đầu tư tỉnh Long An, Sở Xây dựng và Sở TN-MT và cả UBND tỉnh Long An.

Những ngôi nhà xây dựng trái phép tại dự án. Ảnh: Cẩm Viên.

Ngoài ra, theo ông Võ Minh Thành, ngày 10/12/2020, UBND tỉnh ban hành quyết định phê duyệt đơn giá đất để Công ty Hồng Đạt thực hiện nghĩa vụ tài chính. Tuy nhiên đến nay công ty vẫn chưa thực hiện.

Phía công ty Trần Anh cho rằng UBND tỉnh Long An thuê đơn vị thẩm định giá để thực hiện xác định giá tiền sử dụng đất, trả ra kết quả quá cao so với mức giá chủ đầu tư đã chuyển nhượng cho khách hàng. Do đó chủ đầu tư xin tiếp cận nguồn cơ sở dữ liệu đầu vào của đơn vị thẩm định giá do UBND tỉnh thuê để thẩm định lại.

Tuy nhiên theo quyết định thanh tra hoàn toàn không có vướng mắc trong việc xác định giá tiền sử dụng đất. Vì đối với việc nộp tiền sử dụng đất này, ngày 20/12/2019, Công ty Cổ phần Hồng Đạt – Long An có Văn bản gửi Sở TN-MT, cam kết tự nguyện nộp toàn bộ số tiền sử dụng đất đối với diện tích 580.715,34 m và cam kết không yêu cầu khấu trừ hay hoàn trả số tiền dư theo quy định (nếu có).

Theo luật sư Nguyễn Phước Vẹn (Đoàn Luật sư TP.HCM), chủ đầu tư đã chuyển nhượng đất tại dự án trước khi có giấy phép và đơn giá đất là sai và chủ đầu tư không có cơ sở yêu cầu thẩm định lại giá từ cơ quan chức năng.

Có dấu hiệu lừa đảo?

Theo Luật sư Nguyễn Phước Vẹn, việc phát triển và tiến hành giao dịch bất động sản phải tuân theo các quy định và quy trình của pháp luật để đảm bảo tính hợp pháp.

Ví dụ, theo Luật Đất đai năm 2013, việc “chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền” cần phải đáp ứng một loạt điều kiện như có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai, bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế, phí, lệ phí liên quan đến đất đai.

Ngoài ra, chủ đầu tư cần hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, hệ thống thoát nước…) và hạ tầng xã hội (như trường học, chợ) theo quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 đã được phê duyệt. Sau khi đáp ứng tất cả các điều kiện này, cơ quan chức năng sẽ ban hành văn bản cho phép chủ đầu tư tiến hành chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền.

Như vậy, ở thời điểm này chủ đầu tư đã “vẽ dự án trên giấy” và chuyển nhượng cho hàng ngàn khách hàng.

Những ngôi nhà xây dựng trái phép tại dự án. Ảnh: Cẩm Viên.

The post Trần Anh Long An có dấu hiệu lừa đảo tại dự án Bella Vista appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Đồng thời, trước đó cũng đã có những quyết định tháo gỡ cho các dự án NovaWorld Phan Thiet (tỉnh Bình Thuận) và NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu).

Có thể nói đây là một trong những tin hiệu vui cho quá trình tháo gỡ những khó khăn của các dự án của Tập doàn Novaland, trong đó có vấn đề về vướng mắc thủ tục, pháp lý.

Ngoài ra, trên cơ sở chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tháo gỡ những vướng mắc này và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, UBND tỉnh Đồng Nai cũng cho phép chủ đầu tư được lập và trình thẩm định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 song song với việc thực hiện phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu C4.

Đồng thời, cơ quan có thẩm quyền đã tạo điều kiện cho chủ đầu tư tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, bán hàng đối với các hạng mục phù hợp với quy hoạch chi tiết được phê duyệt để thực hiện đầy đủ cam kết với khách hàng. Hiện nay, Novaland cùng các chủ đầu tư đã và đang tích cực, chủ động phối hợp với các sở, ngành để hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan được yêu cầu trong thời gian sớm nhất.

Một trong những dự án trọng điểm do Novaland phát triển là NovaWorld Phan Thiet (tỉnh Bình Thuận) cũng ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực từ pháp lý. Cụ thể, dự án đã hoàn tất điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho toàn bộ các hạng mục cho cả dự án. Trước đó, Tổ công tác của Thủ tướng do Thứ trưởng Bộ Xây dựng chủ trì kết luận giữ nguyên chủ trương đầu tư theo Quyết định số 934 đã được UBND tỉnh Bình Thuận cấp tháng 4/2019, đồng thời trong quá trình triển khai nếu dự án thuộc trường hợp phải điều chỉnh chủ trương đầu tư thì chủ đầu tư sẽ điều chỉnh theo quy định. Bên cạnh đó, tỉnh Bình Thuận cũng đang tiến hành các bước pháp lý tiếp theo để điều chỉnh hình thức từ trả tiền thuê đất hằng năm sang trả một lần tại dự án.

Hay tại dự án NovaWorld Ho Tram (Bà Rịa – Vũng Tàu) cũng đang được UBND tỉnh chỉ đạo quyết liệt để tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh thủ tục pháp lý. Hiện tại, cơ bản các vướng mắc đều có hướng xử lý và đã hoàn thành một số thủ tục. Dự án này đã và đang thu hút hàng chục nghìn du khách đến đây lưu trú và trải nghiệm, các căn biệt thự cũng đang được khai thác cho thuê với tỉ lệ lấp đầy ngày thường khoảng 50% và đạt 70-85% vào dịp cuối tuần.

Đồng thời, các dự án trung tâm TPHCM cũng đã và đang được quan tâm nhận nhiều tín hiệu tích cực trong việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý, thủ tục đầu tư.

Những hành động cụ thể, quyết liệt và sự nỗ lực của Novaland cùng các chủ đầu tư với sự đồng thuận, chỉ đạo sát sao tháo gỡ vướng mắc khó khăn cho thị trường bất động sản từ Chính phủ, Bộ Xây dựng đến các lãnh đạo địa phương cùng các sở, ban, ngành, những khó khăn sẽ sớm được tháo gỡ và đây là tiền đề mạnh mẽ để Novaland tiếp tục tập trung phát triển các dự án trọng điểm trong thời gian tới.

Trên đà ghi nhận các thông tin tích cực tới với các dự án, hoạt động giao dịch thứ cấp cũng sôi nổi trên thị trường trong 3 tháng gần đây, ghi nhận 85 sản phẩm đa số là tại NovaWorld Phan Thiet.

Nguồn dẫn: MT/ Cổng thông tin điện tử Chính phủ

Link bài gốc: https://baochinhphu.vn/nhieu-du-an-cua-novaland-da-duoc-no-luc-thao-go-phap-ly-102231106113821689.htm

The post Nhiều dự án của Novaland đã được nỗ lực tháo gỡ pháp lý appeared first on Trang Tin Địa Ốc.