Cơ bản hoàn thiện

Ngày 19-5, tuyến đường bộ cao tốc Nha Trang – Cam Lâm được nhà đầu tư thông xe; đến ngày 18-6, Thủ tướng Chính phủ cắt băng khánh thành đưa tuyến đường này chính thức vào khai thác, vượt tiến độ 3 tháng 15 ngày so với hợp đồng. Việc tuyến đường bộ cao tốc đầu tiên qua địa bàn tỉnh được đưa vào khai thác đã tạo điều kiện thuận lợi rất lớn cho phương tiện lưu thông. Tuy nhiên, sau thời điểm khánh thành, ngoài tuyến chính, dự án vẫn còn một số hạng mục đang xây dựng, nhà đầu tư cam kết sẽ hoàn thành vào tháng 9.

Theo ghi nhận của phóng viên, đến nay, dự án cơ bản hoàn thiện theo đúng hợp đồng cam kết. Hội đồng nghiệm thu nhà nước kiểm tra công tác nghiệm thu có điều kiện nhiều hạng mục, như: Hệ thống an toàn giao thông tuyến chính (hộ lan tôn sóng, sơn kẻ đường, biển báo các loại); hàng rào bảo vệ bằng lưới thép B40, hàng rào dây thép gai; khe co giãn các cầu; hạng mục sơn hoàn thiện bê tông vỏ hầm; lan can lề bộ hành trong hầm; hầm ngang; thông gió, chiếu sáng trong và ngoài hầm; phòng cháy chữa cháy… Đối với các hạng mục công việc còn lại của dự án: Đường gom, đường ngang, cầu vượt, nút giao Suối Dầu, nút giao Cam Lâm, tuyến nối Tỉnh lộ 3, tuyến nối Quốc lộ 1, hệ thống thoát nước dọc, mái taluy, nhà điều hành, nhà trạm thu phí, hệ thống chiếu sáng nút giao đã hoàn thành theo đúng tiến độ trong hợp đồng BOT. Hạng mục cống lấy nước tại đầu cầu vượt qua địa bàn xã Suối Cát phải điều chỉnh thiết kế kỹ thuật để đấu nối vào hiện trạng hệ thống tưới theo kiến nghị của địa phương cho phù hợp với hiện trạng thực tế. Ban Quản lý Dự án đường Hồ Chí Minh, doanh nghiệp dự án đang làm việc với địa phương để có phương án cắt nước, triển khai thi công.

Chuyển thu phí từ 1 dừng sang tự động

Đối với hạng mục hệ thống thu phí, theo thiết kế kỹ thuật được duyệt, hệ thống thu phí Dự án Đường bộ cao tốc Nha Trang – Cam Lâm là thu phí hỗn hợp 1 dừng (gồm có thu phí tự động và làn thu phí hỗn hợp). Thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, các hệ thống thu phí phải chuyển toàn bộ sang thu phí không dừng và Dự án Đường bộ cao tốc Nha Trang – Cam Lâm được chọn làm thí điểm đầu tiên trong cả nước, do đó phải điều chỉnh thiết kế so với thiết kế đã được duyệt. Trong quá trình điều chỉnh, thẩm tra, phê duyệt thiết kế kỹ thuật điều chỉnh phải lấy nhiều ý kiến của các cơ quan chuyên môn có liên quan nên mất nhiều thời gian. Đến ngày 8-8, hồ sơ thiết kế kỹ thuật điều chỉnh mới được đại diện cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Hệ thống thu phí là hạng mục bao gồm nhiều cấu kiện và thiết bị không có sẵn trên thị trường mà phải đặt hàng (bao gồm giá long môn, camera, biển báo, đèn…). Sau khi hồ sơ thiết kế kỹ thuật điều chỉnh được phê duyệt, doanh nghiệp dự án chỉ đạo nhà thầu ký hợp đồng với đơn vị gia công là Tập đoàn Nam Phát sản xuất 4 giá long môn. Thời gian chế tạo, gia công và vận chuyển giá long môn cuối cùng vào công trường dự kiến khoảng 60 ngày, lắp đặt giá long môn và thiết bị thu phí dịch vụ đường bộ gắn trên giá long môn như: Camera, biển báo, đèn… khoảng 21 ngày/giá long môn, nên dự kiến đến hết ngày 30-10 mới lắp đặt xong toàn bộ giá long môn và thiết bị (cập nhật lại theo tiến độ thực tế của nhà cung cấp).

Ông Nguyễn Tuấn Anh – Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư đường cao tốc Nha Trang – Cam Lâm cho biết, theo báo cáo của đơn vị thực hiện thi công lắp đặt hệ thống thu phí (Công ty Cổ phần Công nghệ viễn thông Elcom), hệ thống thu phí sau khi lắp đặt, tích hợp phải thực hiện vận hành thử mức đơn động và thời gian để thực hiện cho mỗi trạm dự kiến là 10 ngày, đến ngày 8-12 (theo tiến độ thực tế của đơn vị thi công lắp đặt trạm thu phí Công ty Elcom) mới hoàn thiện bước thi công lắp đặt hệ thống thu phí, sau đó tiến hành vận hành thử mức hệ thống. Dự kiến đến ngày 30-12, toàn bộ hệ thống ETC mới hoàn thành công tác xây dựng, triển khai thu phí từ ngày 31-12.

Dự án Đường bộ Cao tốc Nha Trang – Cam Lâm được đầu tư theo hình thức PPP (đối tác công tư), hợp đồng BOT, có chiều dài tuyến 49,1km, quy mô 4 làn xe, với nền đường rộng 17m và không có làn dừng khẩn cấp, khởi công tháng 9-2021 với tổng mức đầu tư 5.524 tỷ đồng. Ô tô được phép chạy tốc độ tối đa 80km/giờ, tối thiểu 60km/giờ. Công trình có thời gian vận hành khai thác hoàn vốn khoảng 16 năm 4 tháng.

Theo Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa

Xem bản tin gốc tại link: https://ndt.khanhhoa.gov.vn/vi/tin-tuc-su-kien-dau-tu/duong-bo-cao-toc-nha-trang-cam-lam-se-van-hanh-thu-phi-tu-ngay-31-12

The post Đường bộ cao tốc Nha Trang – Cam Lâm:​​​​​​​ Sẽ vận hành thu phí từ ngày 31-12 appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

UBND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa, vừa có văn bản gửi phòng Tài nguyên Môi trường, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện, UBND các xã và thị trấn Cam Đức, về việc tạm dừng việc tiếp nhận giải quyết đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Theo đó, văn bản nêu rõ: “Hiện địa phương đã thực hiện hết chỉ tiêu sử dụng đất của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc phê duyệt Kế hoạch sử dụng đất năm 2021 của huyện Cam Lâm. Đồng thời, UBND huyện Cam Lâm đang triển khai lập quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021-2030 và xây dựng Kế hoạch sử dụng đất năm đầu của kỳ quy hoạch, tuy nhiên đến nay vẫn chưa được phê duyệt”.

Vì vậy, UBND huyện Cam Lâm thông báo tạm ngừng việc tiếp nhận giải quyết đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ ngày 16/12/2021 đến khi có thông báo mới.

Được biết, thời gian qua, huyện Cam Lâm là khu vực có giá đất tăng đột biến, tăng từ 30% đến hơn 50% đối với đất thổ cư. Một trong những nguyên nhân của việc “thổi” giá đất đó là xuất phát từ các chiêu trò thổi giá của một số đối tượng “cò đất”.

Thậm chí nhiều đối tượng còn loan tin “có một tập đoàn lớn” về đầu tư dự án hàng nghìn ha, giả danh “tập đoàn lớn” tổ chức cắm cọc dự án, hay dùng chiêu bài “hiến đất làm đường” xin chuyển đổi lên đất ở thổ cư rồi phân ra các lô khác nhau như đất dự án để rao bán.

Việc này cũng đã được UBND huyện Cam Lâm ban hành các văn bản chỉ đạo các địa phương về việc tăng cường công tác kiểm tra, xử lý và quản lý đất đai trên địa bàn.

Không chỉ riêng ở huyện Cam Lâm, trước đó, ngày 9/12, UBND thị xã Ninh Hòa đã có văn bản thông báo tạm dừng việc tiếp nhận giải quyết đối với hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất từ 10/12/2021 cho đến khi quy hoạch sử dụng đất năm 2021 – 2030 và kế hoạch sử dụng đất năm 2022 của thị xã Ninh Hòa được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Nguồn dẫn: Minh Đức/ Tạp chí Đầu tư Tài chính

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/khanh-hoa-dung-chuyen-muc-dich-su-dung-dat-tai-huyen-cam-lam-20180504224262858.htm

The post Khánh Hòa: Dừng chuyển mục đích sử dụng đất tại huyện Cam Lâm appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Chiêu trò “tạo sóng” bất chấp

Một cò đất bất ngờ đăng một bức ảnh về đầm Thủy Triều (huyện Cam Lâm) với cây cầu Mới bắc qua; 2 bên đầm là những dãy nhà cao tầng, thấp tầng hoành tráng, dưới đầm là hàng chục chiếc du thuyền sang chảnh… tạo cảm giác như bến cảng ở tận Hồng Kông. Bên trái bức ảnh là xã Cam Hải Đông, bên phải là thị trấn Cam Đức, kèm theo đó là lời bình “Cam Lâm tương lai không xa”. Khi phóng viên gửi bức ảnh này cho một vị lãnh đạo UBND huyện Cam Lâm, liền nhận được phản hồi: “Bó tay, không biết sao họ tưởng tượng giỏi vậy!”. Còn lãnh đạo Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa thì bình luận hài hước: “Tuyệt vời quá, mấy ông môi giới đã vẽ quy hoạch huyện Cam Lâm giúp cơ quan chuyên môn và chính quyền!”.

Đó chỉ là một trong những chiêu trò của giới môi giới bất động sản nhằm “tạo sóng” thị trường đất nền tại huyện Cam Lâm trong thời gian qua. Mới đây, một môi giới đăng lên facebook: “Đường rộng 3 làn xe, diện tích 130m², mặt tiền quốc lộ, cách bến du thuyền… chỉ vài trăm mét, mua ngay kẻo hết…”. Trao đổi với phóng viên, một lãnh đạo huyện Cam Lâm khẳng định đây là những thông tin bịa đặt.

Ông Phan Việt Hoàng – Phó Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng Thư ký Hội môi giới bất động sản Khánh Hòa cho rằng, chiêu trò phổ biến nhất hiện nay của các sàn môi giới bất động sản là lợi dụng thông tin xúc tiến đầu tư của những tập đoàn lớn sắp triển khai dự án vào địa phương để “tạo sóng” bán hàng. Tuy nhiên, các cơn “sốt đất ảo” luôn tiềm ẩn rủi ro cho thị trường bất động sản nên các cơ quan quản lý nhà nước sẽ nhanh chóng can thiệp kịp thời để tránh tình trạng lan rộng, mất kiểm soát. Mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái đã yêu cầu Bộ Xây dựng tham mưu Thủ tướng Chính phủ và phối hợp với các địa phương tăng cường giám sát thị trường bất động sản; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm những hành vi, đối tượng lợi dụng thông tin về quy hoạch, chủ trương đầu tư các dự án lớn… để đẩy giá bất động sản lên cao nhằm thu lợi bất chính.

Có biện pháp xử lý cá nhân đưa thông tin sai

Ngày 15-11, UBND huyện Cam Lâm đã ban hành văn bản về việc tăng cường công tác kiểm tra, xử lý và quản lý đất đai.

Trong văn bản nêu rõ, thời gian qua, trên địa bàn huyện Cam Lâm có một số trường hợp sử dụng đất sai mục đích, xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp; đồng thời sử dụng các trang mạng xã hội để quảng cáo một số dự án không có thật nhằm bán đất, đẩy giá đất lên cao… Để chấn chỉnh tình trạng này, UBND huyện yêu cầu các phòng chuyên môn và UBND các xã, thị trấn tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc sử dụng đất, san lấp mặt bằng cải tạo đất, phân lô đất nông nghiệp không đúng quy định nhằm mục đích bán đất nền. UBND huyện và các xã, phường tiếp tục công bố quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch điểm dân cư nông thôn để người dân nắm rõ. Đồng thời, công khai thông tin các dự án đã được phê duyệt, chấp thuận chủ trương đầu tư trên địa bàn nhằm hạn chế thông tin sai lệch, gây “sốt đất ảo”.

Bà Lê Phạm Thùy Ngân – Phó Chủ tịch UBND huyện Cam Lâm cho biết, UBND huyện đã giao Phòng Tài nguyên và Môi trường thường xuyên tổ chức kiểm tra, nắm bắt tình hình và có biện pháp ngăn chặn, xử lý theo thẩm quyền đối với những cá nhân đưa thông tin quy hoạch, thông tin về dự án và giá trị bất động sản sai sự thật nhằm trục lợi. Đồng thời, tham mưu cho UBND huyện công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đảm bảo cho nhu cầu của các hộ gia đình, cá nhân, không để xảy ra tình trạng lợi dụng sự thiếu chặt chẽ của quy định để chuyển mục đích, phân lô, bán nền.

Ông Phan Việt Hoàng – Phó Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, Tổng Thư ký Hội Môi giới bất động sản Khánh Hòa: 3 năm trước, cơn sốt đất mang tên “đặc khu Bắc Vân Phong” đã trở thành bài học cay đắng cho nhiều người. Sự đồn thổi đã khiến cho thị trường bất động sản tại huyện Vạn Ninh “sốt xình xịch”. Tin đồn là tác nhân chính làm cho giá đất tại đây cứ nóng lên từng ngày. “Sốt đất” khiến người dân địa phương bỏ hết việc để chạy theo giấc mơ tỷ phú, còn giới đầu tư chạy theo đám đông bỏ tiền. Khi “sốt đất” đi qua, người dân không có việc làm, nhà đầu tư lướt sóng bị mắc cạn vì không thanh khoản được; dự án thì vẫn còn chờ nghiên cứu thêm, còn dòng tiền đã chạy vào túi nhóm đầu cơ tạo sóng.

Nguồn dẫn: Vân Kỳ/ Báo Khánh Hòa

Link bài gốc: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/moitruong-dothi/202111/moi-gioi-va-chieu-tro-tao-sot-dat-ao-8235583/

The post Môi giới và chiêu trò tạo sốt đất ảo appeared first on Trang Tin Địa Ốc.