Từ tái thiết đến tăng tốc: Nhân sự là nền tảng cho chu kỳ phát triển mới

Trong lĩnh vực bất động sản, Novaland đã có những chuyển biến khả quan theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025, đồng thời đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thiện và bàn giao tại các dự án trọng điểm như The Grand Manhattan, Victoria Village, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram.

Song song đó, Nova Service Group tiếp tục khẳng định vai trò là động lực tăng trưởng quan trọng trong lĩnh vực dịch vụ – du lịch – giải trí, với hệ sinh thái gồm 15 đơn vị thành viên, phục vụ hơn 20.000 lượt khách mỗi ngày. Ở trụ cột tiêu dùng, Nova Consumer Group cũng đang từng bước hoàn thiện chuỗi giá trị nông nghiệp – tiêu dùng khép kín, góp phần gia tăng sức mạnh cho hệ sinh thái tích hợp.

Những chuyển biến tích cực này không chỉ phản ánh nội lực doanh nghiệp, mà còn mở ra dư địa phát triển lớn cho đội ngũ nhân sự trong giai đoạn tăng tốc mới.

Hội thảo Nhân tài 2026: Quy mô lớn, tuyển dụng trực tiếp, cơ hội nắm bắt ngay

NovaGroup tiếp tục phát đi thông điệp phục hồi và bước vào kỳ tăng trưởng mới thông qua sự kiện Hội thảo Nhân tài NovaGroup lần 1 – 2026, dự kiến diễn ra ngày 18.04.2026 tại Galleria Center (2Bis Nguyễn Thị Minh Khai, TP HCM), với vị trí tuyển dụng đa dạng, từ chuyên viên, chuyên viên cao cấp, chuyên gia đến các vị trí quản lý và lãnh đạo trong toàn hệ sinh thái.

Đây là chiến lược xây dựng đội ngũ nhân sự vững mạnh, hướng tới mục tiêu trở thành Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam với quy mô 40.000 nhân sự vào năm 2030.

Điểm nhấn của sự kiện là mô hình phỏng vấn trực tiếp – phản hồi nhanh, cho phép ứng viên đối thoại với lãnh đạo và quản lý chuyên môn, tham gia phỏng vấn tại chỗ và rút ngắn đáng kể quy trình tuyển dụng. Cách tiếp cận này không chỉ giúp ứng viên thể hiện năng lực một cách trực diện, mà còn phản ánh phong cách quản trị tinh gọn, đề cao hiệu quả và năng lực thực của NovaGroup.

Các chương trình Hội thảo nhân tài do NovaGroup tổ chức luôn thu hút đông đảo sự tham gia của ứng viên

Môi trường “thực chiến” – nơi nhân sự được “tôi rèn” qua các dự án quy mô lớn

Với hệ sinh thái đa ngành và danh mục dự án quy mô lớn, NovaGroup không chỉ tạo ra cơ hội việc làm mà còn mang đến một môi trường “thực chiến”, nơi mỗi cá nhân có thể trực tiếp tham gia vào các dự án có tốc độ triển khai cao và yêu cầu vận hành phức tạp. Tại đây, nhân sự được “tôi luyện” thông qua trải nghiệm thực tế, nâng cao năng lực chuyên môn, khả năng thích ứng và bản lĩnh trong môi trường áp lực cao.

Trong môi trường cạnh tranh cao, tốc độ phát triển sự nghiệp trở thành yếu tố then chốt đối với nhân sự. Tại NovaGroup, các chương trình như “Cán bộ Nguồn” và “Siêu Cán bộ Nguồn” được thiết kế như những “đường cao tốc” sự nghiệp, cho phép rút ngắn thời gian thăng tiến xuống chỉ còn từ 3 đến 6 tháng đối với những cá nhân có năng lực nổi bật.

Song song đó, hệ thống đào tạo được triển khai bài bản với hàng trăm chương trình mỗi năm, giúp nhân sự không chỉ nâng cao chuyên môn mà còn cập nhật các công cụ quản trị hiện đại và công nghệ mới, gắn liền với thực tiễn công việc, giúp người lao động nhanh chóng chuyển hóa kiến thức thành hiệu quả cụ thể.

Bên cạnh đó, chính sách thu nhập và phúc lợi được xây dựng cạnh tranh, đa dạng, bao gồm bảo hiểm sức khỏe NovaCare cho bản thân và người thân, cùng nhiều ưu đãi khi sử dụng các dịch vụ trong hệ sinh thái như lưu trú, ẩm thực, giải trí và chăm sóc sức khỏe.

Trong giai đoạn mới, NovaGroup đẩy mạnh triển khai các giải pháp công nghệ trong quản trị và vận hành, với mục tiêu số hóa toàn bộ quy trình trên nền tảng số, chiến lược “AI-First”, với định hướng xây dựng Trung tâm AI, phát triển môi trường dữ liệu chung (CDE) và vận hành hệ sinh thái số One Nova.

Nguồn dẫn: Báo Người Lao Động Online

Link bài gốc: https://thitruong.nld.com.vn/suc-hut-cua-dat-dung-vo-cho-nhan-tai-novagroup-trong-chu-ky-tang-toc-moi-196260410155653387.htm

The post Sức hút của “Đất dụng võ cho nhân tài – NovaGroup” trong chu kỳ tăng tốc mới appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Điều chỉnh cách tính thuế: Đảm bảo công bằng, hạn chế thất thu

Theo quy định hiện hành, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) được tính cố định ở mức 2% trên giá chuyển nhượng. Phương pháp này đơn giản, dễ thực hiện, song chưa phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Dù giao dịch có phát sinh lợi nhuận hay không, người bán vẫn phải nộp thuế như nhau – dẫn đến sự thiếu công bằng. Cùng với đó là tình trạng kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế nhằm giảm nghĩa vụ thuế, gây thất thu cho ngân sách nhà nước.

Việc thu thuế thu nhập cá nhân theo phương pháp 20% trên thu nhập cần có lộ trình phù hợp, đảm bảo đồng bộ với quá trình hoàn thiện các chính sách khác liên quan đến đất đai, nhà ở cũng như mức sẵn sàng của cơ sở dữ liệu như hạ tầng công nghệ thông tin về đăng ký, chuyển nhượng đất đai, BĐS. Qua đó, có thể tạo điều kiện cho cơ quan thuế có đủ thông tin và cơ sở pháp lý liên quan đến hoạt động chuyển nhượng BĐS để thu đúng tiền thuế phải nộp.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn

Xuất phát từ thực tế nêu trên, Bộ Tài chính đề xuất hai phương án tính thuế mới. Phương án thứ nhất: Áp dụng thuế suất 20% trên thu nhập thực – là phần chênh lệch giữa giá bán và giá mua, sau khi khấu trừ các chi phí hợp lệ liên quan đến giao dịch. Phương án thứ hai: Trong trường hợp không xác định được giá mua hoặc các chi phí liên quan, sẽ áp dụng thuế suất theo thời gian sở hữu tài sản – 10% nếu thời gian sở hữu dưới 2 năm, 6% với thời gian từ 2 đến dưới 5 năm, 4% với 5 đến dưới 10 năm và 2% nếu sở hữu trên 10 năm hoặc nhận tài sản từ thừa kế.

Theo Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn, cách tính mới sẽ đảm bảo công bằng hơn: người thu lợi nhiều sẽ nộp thuế tương ứng, người thu lợi ít hoặc không có lợi nhuận sẽ nộp thấp hơn. Nhiều trường hợp, nếu phần chênh lệch không lớn, thì số thuế theo cách tính mới thậm chí còn thấp hơn mức 2% hiện hành.

Tuy nhiên, khó khăn đặt ra là việc xác định giá mua và chi phí hợp lệ, đặc biệt với các giao dịch diễn ra từ nhiều năm trước – khi người dân không lưu giữ đầy đủ chứng từ, hợp đồng hoặc thực hiện giao dịch bằng giấy tay. Trong các trường hợp không chứng minh được giá mua, người bán sẽ bị áp thuế theo thời gian sở hữu, dễ dẫn đến bất lợi – nhất là với những cá nhân không đầu cơ nhưng buộc phải bán tài sản sớm vì lý do khách quan.

Bộ Tài chính khẳng định, nếu được thông qua, việc áp dụng cách tính thuế mới sẽ có lộ trình triển khai cụ thể, không thực hiện dồn dập. Song song với đó là nâng cấp hệ thống thông tin quản lý đất đai, định giá bất động sản, cải cách thủ tục hành chính và kết nối dữ liệu – nhằm đảm bảo tính chính xác, minh bạch, thuận lợi cho cả người dân và cơ quan quản lý thuế.

Kiểm soát đầu cơ, bảo vệ người mua ở thực

Mục tiêu cốt lõi của đề xuất sửa đổi là kiểm soát hiện tượng đầu cơ bất động sản – một trong những nguyên nhân tạo ra sự bất ổn của thị trường. Việc áp dụng mức thuế cao hơn với các giao dịch diễn ra trong thời gian ngắn được kỳ vọng là sẽ làm giảm sức hút của đầu tư lướt sóng.

Cụ thể, BĐS chuyển nhượng trong vòng dưới 2 năm sẽ chịu thuế suất cao nhất: 10%. Đây là nhóm thường phát sinh lợi nhuận lớn, mua bán nhanh, tạo ra các đợt sốt giá ảo. Ngược lại, các trường hợp sở hữu lâu dài hoặc tài sản có nguồn gốc từ thừa kế sẽ chịu thuế suất thấp hơn, chỉ 2%. Cách tiếp cận này thể hiện rõ định hướng chính sách: phân biệt rõ giữa hoạt động đầu cơ và nhu cầu nhà ở thực, tạo công bằng và giảm áp lực cho người dân.

Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến cho rằng không phải mọi giao dịch trong thời gian ngắn đều là đầu cơ. Có những trường hợp người dân buộc phải bán nhà do khó khăn tài chính, chuyển công tác, lý do gia đình hoặc tình huống bất khả kháng. Việc áp thuế cao trong những hoàn cảnh này có thể gây thiệt thòi, khiến họ bị đánh đồng với nhà đầu tư chuyên nghiệp. Đây là điểm cần được xem xét kỹ trong quá trình hoàn thiện chính sách – có thể tính đến cơ chế miễn giảm, hoặc xử lý linh hoạt đối với các lý do chính đáng.

Ngoài ra, cách xác định thu nhập chịu thuế cũng không đơn giản. Nhiều giao dịch trong quá khứ được khai giá mua thấp hơn thực tế để giảm chi phí trước bạ. Nếu giá mua này bị lấy làm căn cứ xác định thuế, thì phần chênh lệch sẽ bị tính cao hơn, khiến người bán chịu thiệt. Do vậy, chính sách cần có hướng dẫn rõ ràng, minh bạch, cùng cơ chế xử lý phù hợp đối với các trường hợp đặc biệt.

Cùng với việc sửa đổi thuế chuyển nhượng BĐS, Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân lần này cũng đề xuất nhiều thay đổi mang tính tổng thể; trong đó có việc điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh, sửa đổi biểu thuế lũy tiến với thu nhập từ lương, bổ sung chính sách miễn giảm thuế trong các lĩnh vực ưu tiên như khoa học, đổi mới sáng tạo, nông nghiệp, công nghệ số. Ngoài ra, các quy định về khấu trừ thuế, kỳ tính thuế, trách nhiệm khai báo cũng được rà soát để đồng bộ hóa và đơn giản hóa thủ tục hành chính.

Bộ Tài chính cho biết, Dự thảo vẫn đang trong quá trình lấy ý kiến, sẽ tiếp thu đầy đủ phản hồi từ người dân, doanh nghiệp, hiệp hội, chuyên gia và các cơ quan chức năng. Việc hoàn thiện Dự thảo là khâu then chốt để đảm bảo chính sách đưa ra vừa sát thực tế, vừa khả thi, vừa nhận được sự đồng thuận cao.

Sửa đổi chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là bước đi cần thiết nhằm phản ánh đúng bản chất giao dịch, hạn chế đầu cơ và thất thu ngân sách. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để đạt được các mục tiêu nêu trên mà không tạo gánh nặng cho người dân, chính sách cần được thiết kế hợp lý, có cơ chế linh hoạt và lộ trình triển khai rõ ràng. Quy trình thu thuế phải đảm bảo công bằng, minh bạch, dễ hiểu, dễ thực hiện và đủ năng lực phân biệt giữa đầu tư vì lợi nhuận và nhu cầu nhà ở.

Thành công của chính sách không chỉ nằm ở mức thuế suất, mà còn ở cách tổ chức thực hiện, khả năng phối hợp giữa các Bộ, ngành và đặc biệt là sự đồng thuận của người dân. Nếu được thiết kế hợp lý và triển khai thận trọng, đây sẽ là một cú hích quan trọng góp phần xây dựng thị trường BĐS ổn định, minh bạch và bền vững hơn trong giai đoạn tới./.

Nguồn dẫn: Minh Anh/ Báo Kiểm Toán Online

Link bài gốc: http://baokiemtoan.vn/thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-chong-dau-co-nhung-khong-lam-kho-nguoi-dan-41874.html

The post Thuế chuyển nhượng bất động sản: Chống đầu cơ nhưng không làm khó người dân appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Sun Group vừa được thành phố Hà Nội lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh, với quy mô 15.000 tỷ đồng.

The post Sun Group trúng thầu khu đô thị cao cấp 15.000 tỷ đồng tại Mê Linh appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Theo ông Võ Trí Thành, một trong những yếu tố nền tảng là mặt bằng lãi suất vẫn duy trì ở mức thấp, trong khi tăng trưởng tín dụng có dấu hiệu cải thiện, đặc biệt ở nhóm vay mua nhà và sản xuất kinh doanh. Đây là lực đỡ quan trọng giúp kích thích lực cầu tiêu dùng, đầu tư và khơi thông dòng vốn vào các hoạt động kinh tế thực.

Đáng chú ý, việc Chính phủ ban hành Nghị định 151 và Công điện 78 đã trực tiếp tháo gỡ các “điểm nghẽn” về pháp lý cho các dự án bất động sản. Loạt chính sách này được kỳ vọng sẽ phát huy tác động trong các quý tiếp theo, thúc đẩy tiến độ triển khai dự án và góp phần tái lập lại cung – cầu thị trường.

Một điểm nhấn khác của giai đoạn này đến từ sự định hình các cực tăng trưởng mới hậu sáp nhập, đặc biệt là khu vực liên kết TP.Hồ Chí Minh – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu. Mỗi địa phương đang đảm nhận vai trò riêng trong chuỗi giá trị liên hoàn: TP.Hồ Chí Minh – Trung tâm tài chính, điều phối và dịch vụ cao cấp; Bình Dương – Hạt nhân công nghiệp – công nghệ cao; Bà Rịa – Vũng Tàu – Đầu mối logistics, cảng biển quốc tế. Mô hình phát triển đa cực này không chỉ tạo động lực tăng trưởng cho từng địa phương, mà còn mở ra triển vọng hình thành một đại đô thị quy mô lớn nhất Việt Nam.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ cả về dòng tiền đầu tư lẫn mức độ quan tâm của khách hàng với điểm nhấn nổi bật là xu hướng “chảy ngược” về TP.Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận.

Tương tự, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định, sự quan tâm gia tăng dành cho TP.Hồ Chí Minh mới là kết quả của quá trình giãn dân hợp lý, quy hoạch hành chính mới, cùng với sự hình thành của các trung tâm kinh tế – dịch vụ vệ tinh. Đây là những yếu tố nền tảng giúp khu vực này thu hút mạnh dòng tiền đầu tư trong trung và dài hạn. TP.Hồ Chí Minh tiếp tục là điểm đến hấp dẫn với nhà đầu tư miền Bắc. Trong quý 2/2025, lượng tìm kiếm chung cư tại TP.Hồ Chí Minh từ người dân địa phương vẫn chiếm tới 73% cho thấy sức hút nội tại ổn định.

Đánh giá về triển vọng của thị trường bất động sản Bình Dương (cũ) nói riêng và TP.Hồ Chí Minh mới nói chung, bà Phan Thụy Hoàng Kim, Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị, Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway cho rằng, khu vực này đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc phát triển mới. Mặc dù hiện tại chưa đạt mức sôi động như giai đoạn cao điểm, nhưng xét về nền tảng hạ tầng, khả năng kết nối và quy hoạch tổng thể, Bình Dương đang sở hữu nhiều yếu tố để trở thành “điểm nóng” tiếp theo của thị trường.

Nguồn dẫn: Minh Dung/ Cổng TTĐT TP.HCM

Link bài gốc: https://hochiminhcity.gov.vn/vi/web/hcm/w/nhieu-chinh-sach-moi-co-tac-ong-tich-cuc-en-thi-truong-bat-ong-san

The post Nhiều chính sách mới có tác động tích cực đến thị trường bất động sản appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Theo CBRE Việt Nam, thời gian qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng ghi nhận sự trở lại với nguồn cung condotel tăng lên 7.688 căn từ 18 dự án. Giá bán condotel và biệt thự nghỉ dưỡng tăng lần lượt 15% và 12%, tuy nhiên tỷ lệ tiêu thụ biệt thự thấp, trung bình chỉ khoảng 14–15 căn/năm, do giá cao và vướng mắc pháp lý khiến nhà đầu tư dè dặt.

“Giai đoạn 2025 – 2027 sẽ có thêm nhiều dự án mới được tung ra, nhất là khi các rào cản pháp lý dần được tháo gỡ. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lựa chọn kỹ dự án có pháp lý rõ ràng, thương hiệu uy tín và tỷ suất sinh lời thực tế. Việc phân tích kỹ tính pháp lý và năng lực phát triển dự án là yếu tố then chốt trong bối cảnh thị trường đang nhạy cảm”, bà Dung nói.

Ở phân khúc căn hộ bán, thị trường ghi nhận 950 căn hộ mới từ 4 dự án, nâng tổng cung lên 12.300 căn. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 85 triệu đồng/m², tăng 27% so với cùng kỳ; một số dự án ven sông Hàn ghi nhận mức giá lên đến 130–200 triệu đồng/m². Tuy nhiên, lượng giao dịch giảm tới 65% so với 6 tháng cuối năm 2024 do mặt bằng giá quá cao.

Dù vậy, CBRE cho rằng các yếu tố như GRDP tăng 11,7%, vốn FDI đạt 62 triệu USD và chính sách sáp nhập giữa thành phố Đà Nẵng và Quảng Nam đang tạo ra dư địa lớn cho tăng trưởng. Sự xuất hiện của các thương hiệu quốc tế như Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality… tiếp tục củng cố niềm tin vào thị trường trung – cao cấp.

Tuy nhiên, CBRE lưu ý, giá bất động sản tăng không đồng nghĩa với thị trường đã vào chu kỳ nóng. Nhà đầu tư cần ưu tiên pháp lý minh bạch, hiệu quả dòng tiền và tránh đầu tư theo phong trào. Những khu vực đang có dấu hiệu sốt đất do đầu cơ cần được xem xét kỹ lưỡng.

Cũng theo bà Dương Thùy Dung, việc lựa chọn đúng phân khúc, đúng thời điểm và đúng pháp lý vẫn là nguyên tắc vàng trong giai đoạn tái thiết thị trường như hiện nay.

Nguồn dẫn: Trọng Hùng/ Báo Đà Nẵng Online

Link bài gốc: https://baodanang.vn/than-trong-voi-song-ao-bat-dong-san-tai-da-nang-3297570.html

The post Thận trọng với “sóng ảo” bất động sản tại Đà Nẵng appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Toàn cảnh cuộc họp sáng 22/7

Tổ hợp khu du lịch thung lũng Đại Dương là một trong những dự án du lịch trọng điểm của tỉnh. Dự án do Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận (Công ty) làm chủ đầu tư. Đến nay, Công ty đã triển khai được nhiều hạng mục, nhiều công trình đi vào hoạt động kinh doanh. Đồng thời, tiếp tục triển khai thi công các hạng mục công trình còn lại theo tiến độ và giấy phép xây dựng. Dự kiến đến cuối năm 2028 sẽ hoàn thành toàn bộ Dự án.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Minh chỉ đạo tại cuộc họp

Sau khi nghe báo cáo tiến độ của Sở Nông nghiệp và Môi trường, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Minh ghi nhận những nỗ lực của chủ đầu tư Dự án trong thời gian qua, nhất là sự chuẩn bị tốt về nguồn lực, nhân lực; phối hợp với các cơ quan chức năng của tỉnh tích cực làm việc với các bộ, ngành Trung ương tháo gỡ khó khăn cho Dự án.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh tin tưởng, cùng với sự hồi phục mạnh mẽ của nền kinh tế, thời gian tới Dự án Tổ hợp khu du lịch thung lũng Đại Dương cùng với các dự án đã và đang triển khai, khu vực phường Tiến Thành sẽ trở thành điểm nhấn thúc đẩy phát triển du lịch và kinh tế – xã hội của địa phương.

Lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường báo cáo tại cuộc họp

Theo lãnh đạo UBND tỉnh, đến nay, các khó khăn, vướng mắc của Dự án đã cơ bản được tháo gỡ. Về công tác định giá đất cụ thể của Dự án, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Minh đề nghị Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương rà soát, tổng hợp các nội dung liên quan đến quy trình, thủ tục, các bước cần thực hiện theo quy định pháp luật.

Trong đó, lưu lý khẩn trương đề nghị các sở, ngành, địa phương liên quan cung cấp các hồ sơ; đảm bảo thực hiện tất cả các công việc liên quan đến việc xác định giá đất cụ thể đã được xác định.

Tính toán tất cả các công việc trình UBND tỉnh phê duyệt dự toán kinh phí gói thầu tư vấn xác định giá đất cụ thể. Tích cực, chủ động liên hệ các đơn vị để chọn đơn vị tư vấn, chủ động có thông báo mời các đơn vị tham gia thực hiện xác định giá đất cho Dự án.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh đề nghị Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh thành lập Hội đồng thẩm định liên quan xác định giá đất cụ thể và tổ giúp việc ngay trong tháng 7/2025.

Đại biểu nêu ý kiến tại cuộc họp

Ngoài ra, các sở, ngành, địa phương chủ động rà soát hồ sơ liên quan, hỗ trợ Sở Nông nghiệp và Môi trường trong quá trình thực hiện các thủ tục xác định giá đất cụ thể của Dự án…

Cùng với đó, Văn phòng UBND tỉnh theo dõi, báo cáo tiến độ các công việc, kịp thời đôn đốc, tham mưu UBND tỉnh chỉ đạo, sớm hoàn thành việc xác định giá đất cụ thể cho Dự án…

Đại biểu nêu ý kiến tại cuộc họp

Trước đó, theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường, đến nay trên địa bàn phía Đông Nam tỉnh có 8 dự án du lịch thực hiện công tác xác định giá đất cụ thể tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả tiền một lần.

Cụ thể, 1 dự án đơn vị tư vấn đang thực hiện việc định giá đất là Đồi Hòn Rơm; 2 dự án đang lựa chọn đơn vị tư vấn (Royal Ruby Villa, Thung lũng Đại Dương); 2 dự án vướng mắc quy hoạch (Honey Beach, Hoa Sen); 3 dự án dự kiến loại khỏi danh sách (NDMREAL, Tân Đại Dương, De La Gi).

Trong đó, Dự án Tổ hợp du lịch Thung lũng Đại Dương là một trong những dự án đủ điều kiện triển khai định giá đất. Dự án do Công ty TNHH Delta – Valley Bình Thuận làm chủ đầu tư, tại địa bàn phường Tiến Thành với diện tích 383 ha.

Ngày 27/6/2025, Dự án đã được UBND tỉnh cho phép chuyển hình thức sử dụng đất sang thuê đất trả tiền một lần. Sở Nông nghiệp và Môi trường đang triển khai dự toán kinh phí và lựa chọn đơn vị tư vấn để xác định giá đất cụ thể, làm cơ sở thu tiền thuê đất trả một lần đối với dự án này.

Nguồn dẫn: Kiều Hằng/ Báo Lâm Đồng Online

Link bài gốc: https://baolamdong.vn/som-xac-dinh-gia-dat-doi-voi-du-an-to-hop-khu-du-lich-thung-lung-dai-duong-383223.html

The post Sớm xác định giá đất đối với Dự án Tổ hợp khu du lịch thung lũng Đại Dương appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Điểm đến du lịch và an cư

Không khí mát mẻ quanh năm, thời tiết ôn hòa, người dân địa phương thân thiện, ẩm thực phong phú, từ nhiều thập kỷ qua, Nha Trang luôn là điểm đến yêu thích của khách du lịch trong và ngoài nước.

Việc sáp nhập 2 tỉnh Khánh Hòa và Ninh Thuận thành tỉnh Khánh Hòa (mới) mở ra không gian phát triển rộng lớn với tiềm năng du lịch đa dạng, kinh tế đa ngành và hạ tầng hiện đại. Đây cũng là bước tiến quan trọng thúc đẩy phát triển nhanh, bền vững và nâng tầm vị thế tỉnh mới.

Sau sáp nhập, Khánh Hòa tiếp tục được định hướng trở thành cực tăng trưởng mới của cả nước và sớm đạt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030; tăng trưởng kinh tế phải duy trì ở mức 2 con số, thể hiện quyết tâm bứt phá mạnh mẽ.

Trong tầm nhìn đến năm 2030, tỉnh Khánh Hòa mới xác định 3 trụ cột chiến lược: Công nghiệp công nghệ cao, du lịch biển đẳng cấp quốc tế và năng lượng tái tạo bền vững – những lĩnh vực không chỉ phù hợp với tiềm năng tự nhiên mà còn bắt kịp xu thế phát triển toàn cầu.

Giai đoạn 2025 – 2030, tỉnh Khánh Hòa mới đặt mục tiêu tăng trưởng 12%/năm, thu ngân sách cuối nhiệm kỳ tăng gấp đôi, tổng vốn đầu tư trên 1 triệu tỷ đồng. Với hơn 4.000 ha đất công nghiệp, tỉnh ưu tiên thu hút dự án điện tử, công nghệ thông tin, cơ khí chính xác và công nghiệp sạch. Khánh Hòa chú trọng phát triển điện gió, điện mặt trời quy mô lớn, hướng tới nhà máy điện hạt nhân – nguồn năng lượng ổn định, sạch, bền vững. Đây là cơ sở để tỉnh trở thành trung tâm dữ liệu quốc gia, quốc tế. Du lịch biển tiếp tục phát huy vai trò kinh tế mũi nhọn với việc đẩy mạnh du lịch mới kết hợp đô thị ven biển.

Việc tỉnh Khánh Hòa đột phá kinh tế biển, thu hút nhà đầu tư trong các lĩnh vực giàu tiềm năng sẽ là “cú hích” mới làm bùng nổ về cơ sở hạ tầng, gia tăng cơ hội việc làm và phát triển các ngành, nghề, dịch vụ mới, kéo theo làn sóng di dân cơ học về an cư, khởi nghiệp. Chỉ riêng phường Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà (mới), dự báo quy mô dân số đến năm 2030 sẽ khoảng 630.000 – 640.000 người và đến năm 2040 sẽ đạt khoảng 750.000 – 780.000 người (tăng 26% -30% so với hiện tại), theo Quyết định 259/QĐ-TTg.

Đầu tư đón sóng di cư, đâu là tâm điểm thị trường?

Sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch và nền kinh tế đa dạng, mở ra nhiều cơ hội mới cho nguồn lao động tại tỉnh Khánh Hòa nói chung, vịnh Nha Trang nói riêng. Theo thống kê, nhu cầu lao động cao trong các lĩnh vực khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi giải trí, lữ hành,…và  các ngành dịch vụ như ngân hàng, tài chính, bảo hiểm, bán lẻ,… tại Khánh Hòa không ngừng tăng  cao. Tỉnh cũng đang rất khát nguồn nhân lực chất lượng phục vụ ngành công nghiệp phát triển.

Bên cạnh đó, với vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, chính sách thu hút đầu tư cởi mở, Khánh Hòa những năm gần đây còn được biết đến như nơi lý tưởng cho các hoạt động khởi nghiệp, đổi mới sáng tạo, mở ra cơ hội cho lao động trẻ, năng động.

Vịnh Nha Trang thiên đường đang chứng kiến làn sóng “di cư” khi ngày càng nhiều các bạn trẻ, thậm chí là thế hệ U60, U70 “bỏ thành phố lớn” về sống tại Nha Trang. Nha Trang cũng đang nổi lên như “thiên đường mới” của dân du mục kỹ thuật số, sau Phuket và Chiang Mai (Thái Lan).

Theo các bạn trẻ, dù là điểm du lịch nhưng Nha Trang vẫn giữ được mức sống bình dân, phù hợp với thu nhập của người dân. Đồ ăn ngon, phong phú, chi phí thuê nhà cũng hợp lý, thấp hơn nhiều so với TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội trong khi nhịp sống vẫn sầm uất không kém. Có các show nhạc mời ca sĩ nổi tiếng về hát hàng tháng và rất nhiều sự kiện lớn của các nhãn hàng quốc tế, các hoạt động lễ hội, du lịch, hội chợ, bắn pháo hoa, thả diều khổng lồ, bay dù lượn…

Song song, giới trung lưu, trung niên cũng chọn vịnh Nha Trang để nâng cao chất lượng cuộc sống. Với lợi thế là vùng đất có chất lượng không khí tốt nhất Việt Nam với AQI luôn dưới 35, Nha Trang rất thích hợp dành cho người lớn tuổi nghỉ hưu và dưỡng già. Vì thế, ngày càng nhiều người cao tuổi có xu hướng tìm kiếm các chuyến du lịch nghỉ dưỡng ở Nha Trang và có ý định về sống tại vùng biển này lúc về già.

Theo các chuyên gia, Nha Trang có tốc độ hiện đại hoá đô thị cao, cơ sở hạ tầng và kết nối giao thông ngày càng động bộ, hạ tầng đô thị đã hoàn hảo tương đương các thành phố lớn. Đây chính là điều kiện tiên quyết thu hút làn sóng di cư cơ học đã, đang và sẽ đổ về Nha Trang trong thời gian tới, kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở, dịch vụ thương mại, du lịch.

Theo khảo sát của Hội môi giới Bất động sản Khánh Hòa, ngay khi có thông tin sáp nhập tỉnh, nhu cầu tìm kiếm nhà đất tại khu vực Nha Trang tăng cao. Nhiều cá nhân chủ động tìm đất để ổn định nơi ở, chuẩn bị cho kế hoạch công việc trong tương lai, trong đó khu vực Bắc Nha Trang, là một trong những nơi được nhiều người lựa chọn.

Nguồn dẫn: Báo Khánh Hòa Online

Link bài gốc: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/thong-tin-doanh-nghiep/202507/bat-dong-san-nha-trang-don-song-di-cu-2837bb3/

The post Bất động sản Nha Trang đón sóng “di cư” appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Cụ thể, ngày 30/6/2025, UBND TP HCM đã ban hành Quyết định số 3415/QĐ-UBND chấp thuận Công ty Cổ phần Tập đoàn KITA Group là đơn vị đầu tư thực hiện dự án Khu phức hợp Thương mại – Dịch vụ và Căn hộ Ngôi sao 69 (Stella 69). Dự án được phê duyệt với tổng diện tích khu đất 5.248,4 m², mật độ xây dựng 40% và quy mô dân số dự kiến gần 1.000 người. Dự án có mục tiêu đầu tư xây dựng và kinh doanh khu chung cư kết hợp thương mại dịch vụ, góp phần đáp ứng nhu cầu nhà ở và phát triển hạ tầng dịch vụ tại khu vực.

Stella 69 là dự án đầu tiên trong cụm quy hoạch Stella 69 – Stella 79 – Stella 89 được cấp phép triển khai, đóng vai trò tiên phong mở đường cho sự hình thành chuỗi khu đô thị hiện đại và đồng bộ tại phường An Lạc, Thành phố Hồ Chí Minh.

Tọa lạc trên “mặt tiền” Đại lộ Võ Văn Kiệt – tuyến giao thông huyết mạch kết nối khu Tây với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, Stella 69 sở hữu lợi thế liên kết vùng vượt trội. Trong bán kính 5 km, từ dự án có thể dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích đồng bộ gồm: trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính và công viên thể thao… Đây là những yếu tố quan trọng góp phần gia tăng giá trị bền vững cho dự án trong dài hạn.

Bên cạnh đó, Stella 69 được KITA Group định hướng phát triển thành một khu phức hợp cao cấp, tích hợp loạt tiện ích nổi bật như: hồ bơi skyview với tầm nhìn toàn cảnh thành phố, khu thể thao đa năng, không gian xanh thư giãn và khu thương mại sầm uất. Với hệ tiện ích toàn diện cùng vị trí chiến lược, dự án hứa hẹn trở thành lựa chọn lý tưởng cho cư dân trẻ và gia đình hiện đại tìm kiếm một phong cách sống năng động, đẳng cấp giữa lòng đô thị.

Việc UBND TP HCM chấp thuận chủ trương cho KITA Group triển khai dự án Stella 69 tiếp tục khẳng định uy tín và năng lực của Tập đoàn này trong vai trò chủ đầu tư dự án bất động sản đô thị đáng sống tại Việt Nam. Trước đó, KITA Group đã ghi dấu ấn với Kiều by KITA – dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí đắc địa hiếm hoi ngay khu vực lõi trung tâm Sài Gòn. Kiều by KITA nhanh chóng trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư trong nửa đầu năm 2025 nhờ thiết kế hiện đại, hệ tiện ích đa dạng và pháp lý minh bạch, hiện đã sẵn sàng bàn giao nhà tới tay khách hàng.

Trên vai trò là Nhà phát triển Bất động sản đô thị, KITA Group sở hữu danh mục “quỹ đất tư” sạch khá dồi dào trải dài từ Bắc vào Nam. Trong đó, đã có những dự án triển khai thành công, như GIA by KITA – khu biệt thự hạng sang nằm trong lõi khu đô thị Ciputra (Hà Nội), KITA Airport City – khu đô thị tiên phong tại Cần Thơ áp dụng mô hình TOD (Transit Oriented Development) vốn được ưa chuộng và đang trở thành xu thế tại nhiều quốc gia phát triển trên thế giới…

“Chúng tôi tin tưởng rằng, với kinh nghiệm đầu tư và phát triển nhiều dự án bất động sản đô thị cao cấp, Stella 69 không chỉ mở ra cơ hội tiềm năng cho những nhà đầu tư thông thái mà còn kiến tạo một cộng đồng cư dân năng động, góp phần thúc đẩy tốc độ đô thị hóa tại cửa ngõ phía Tây TP HCM.” đại diện KITA Group chia sẻ.

Nguồn dẫn minh Hà/ Báo Pháp luật Việt Nam

Link bài gốc: https://baophapluat.vn/tp-hcm-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-dat-vang-tai-dai-lo-vo-van-kiet.html

The post TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư khu ‘đất vàng’ tại Đại lộ Võ Văn Kiệt appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

The post Sắp có “cuộc cách mạng” trong ngành bất động sản appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Giao dịch bật tăng

Theo báo cáo của Sở Xây dựng Khánh Hòa (cũ), trong 6 tháng đầu năm 2025, địa phương ghi nhận gần 16.200 giao dịch BĐS, riêng quý II đạt hơn 9.200 giao dịch, tăng 32% so với quý I, với tổng trị giá hơn 11.700 tỷ đồng. Trong quý II chưa có các dự án BĐS mới đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, tuy nhiên, các giao dịch BĐS vẫn tăng mạnh cho thấy nhu cầu của thị trường rất lớn. Số lượng giao dịch đất nền có giảm nhẹ nhưng tổng trị giá lại tăng vọt (tăng 274% so với quý I) cho thấy thị trường chuyển dịch từ các giao dịch đầu cơ, lướt sóng nhỏ lẻ sang giao dịch tập trung vào các quỹ đất có giá trị cao và pháp lý hoàn chỉnh.

Tại tỉnh Ninh Thuận (cũ), dù quy mô nhỏ hơn, vẫn ghi nhận hơn 1.400 giao dịch với tổng trị giá gần 1.300 tỷ đồng, tập trung chủ yếu vào đất nền ven đô, nhà liền kề và các dự án đô thị mới như: Khu đô thị Đông Bắc (K1), Bình Sơn – Ninh Chử… nhờ mặt bằng giá còn mềm, phổ biến 8 – 16 triệu đồng/m², phù hợp với nhu cầu thực.

Ông Trần Đình Quý – Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho biết, việc sắp xếp đơn vị hành chính, sáp nhập đơn vị hành chính cấp tỉnh từ ngày 1-7 là một trong các yếu tố dẫn đến sự gia tăng đáng kể số lượng giao dịch BĐS trong quý II, đặc biệt là phân khúc đất nền và nhà chung cư. Mặt khác, việc các Luật Nhà ở, Luật Đất đai và Luật Kinh doanh BĐS mới có hiệu lực, cùng các chỉ đạo của UBND tỉnh về việc tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của các dự án BĐS; các chính sách khuyến khích đầu tư vào nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp cũng góp phần thúc đẩy đầu tư và phát triển thị trường BĐS lành mạnh, bền vững.

Nhà đầu tư nên cẩn trọng

Các chuyên gia BĐS đều cho rằng, làn sóng đầu tư đón đầu thông tin sáp nhập tỉnh, thành đã diễn ra mạnh mẽ ở nhiều nơi trong cả nước, thể hiện qua số lượng giao dịch tăng mạnh lên đến hai con số so với quý I, kéo theo giá nhiều khu vực tăng nóng. Về nguồn cung, nhiều dự án mới quy mô lớn đã và đang được triển khai trên địa bàn tỉnh, tiêu biểu là các dự án khu vực Cam Lâm, Nha Trang, Cam Ranh. Ngoài ra, hàng loạt khu đô thị, khu nhà ở thương mại cũng đang tiếp tục xây dựng như: Khu đô thị Mỹ Gia, Vega City, các chung cư CCU-01, CT-02, KN Paradise; Dự án nhà ở xã hội MK Center; Khu tái định cư Thành Hải… Hiện nay, trên địa bàn tỉnh vẫn còn hơn 600 căn hộ, biệt thự liền kề chưa tiêu thụ, tồn kho hơn 600 căn nhà ở riêng lẻ, 400 lô đất nền và khoảng 650 căn hộ du lịch. Điều này cũng phản ánh rõ rệt nhu cầu, dòng tiền của thị trường đang hướng về sản phẩm nhà ở.

Phối cảnh Chung cư Hưng Phú II (phường Bắc Nha Trang) vừa được phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500.

Ông Phan Việt Hoàng – Tổng Thư ký Hội Môi giới BĐS Khánh Hòa cho biết, tuy có sự tăng trưởng “nóng” nhưng thị trường BĐS trong thời gian tới sẽ bình ổn trở lại khi bộ máy địa phương 2 cấp sau sáp nhập hoạt động đi vào guồng quay. Đặc biệt, thời gian qua, Thường trực Chính phủ đã liên tục họp 2 phiên quan trọng để thảo luận về thị trường BĐS. Tại 2 cuộc họp nêu trên, Thủ tướng và Phó Thủ tướng Chính phủ đều nhấn mạnh phải rà soát, làm rõ ngay các nguyên nhân làm tăng cơ cấu giá BĐS. Đồng thời, kiên quyết xử lý nghiêm các hành vi đầu cơ, thổi giá, đưa thông tin sai lệch với mục đích tạo sốt ảo và yêu cầu các bộ, ngành, địa phương phải quyết liệt xử lý các hành vi tạo giá ảo, đầu cơ, thao túng trục lợi trong đấu giá đất, lũng đoạn thị trường BĐS, không để người dân bị lừa đảo.

Nhiều chuyên gia cũng cho rằng, để đón làn sóng các nhà đầu tư lớn, Khánh Hòa cần tạo lập môi trường đầu tư hấp dẫn, bền vững. Không chỉ thu hút đầu tư mới, tỉnh còn chú trọng giữ chân nhà đầu tư cũ, hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ nâng cao năng suất, mở rộng quy mô, chuyển đổi công nghệ và tăng khả năng cạnh tranh.

Nguồn dẫn: MẠNH HÙNG/ Báo Khánh Hòa Online

Link bài gốc: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202507/thi-truong-bat-dong-san-tiep-tuc-tang-truong-7726582/

The post Thị trường bất động sản tiếp tục tăng trưởng appeared first on Trang Tin Địa Ốc.