Lễ khởi công Coastal Quảng Ngãi-A community by HAUS có sự tham gia của lãnh đạo Trung ương, chính quyền địa phương, chủ đầu tư NHSLAND cùng đại diện các đối tác trong nước và quốc tế.

Các đại biểu thực hiện nghi lễ khởi công dự án.

Coastal Quảng Ngãi tọa lạc tại xã Tư Nghĩa, với quy mô gần 94 ha, được định hướng phát triển thành cộng đồng đô thị biển hiện đại, nơi chuẩn mực sống quốc tế hòa quyện cùng bản sắc địa phương. Dự án kiến tạo hệ sinh thái sống toàn diện, tích hợp không gian ở, thương mại, giáo dục, giải trí và chăm sóc sức khỏe, mang đến nhịp sống tiện nghi, năng động và cân bằng với thiên nhiên thông qua quy hoạch bền vững, sử dụng năng lượng tái tạo và vật liệu thân thiện với môi trường.

Phát biểu tại sự kiện, ông Nguyễn Hoàng Giang, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi cho biết, trong những năm qua, tỉnh Quảng Ngãi luôn nỗ lực cải thiện môi trường đầu tư kinh doanh, ban hành nhiều cơ chế, chính sách thông thoáng nhằm tạo điều kiện cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước tìm hiểu, hợp tác phát triển lâu dài tại địa phương. Nhiều dự án đã và đang xây dựng, khai thác hiệu quả, góp phần phát triển kinh tế-xã hội của tỉnh và dự án khu đô thị sinh thái Coastal Quảng Ngãi là một trong số đó.

Ông Nguyễn Hoàng Giang tin tưởng với thế mạnh và kinh nghiệm trong hoạt động kinh doanh cùng với những đối tác uy tín trên thế giới, chủ đầu tư dự án Coastal Quảng Ngãi sẽ đưa đến Quảng Ngãi một khu đô thị, du lịch hiện đại, sang trọng, đẳng cấp quốc tế gắn liền với con người, văn hóa đồng thời kiến tạo nên một cộng đồng bền vững.

Ông Nguyễn Hoàng Giang, Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi phát biểu tại sự kiện.

Ông Nguyễn Hoàng Giang thông tin thêm, năm 2026, tỉnh Quảng Ngãi cũng đẩy mạnh đầu tư, hoàn thiện các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm như: Nâng cấp hạ tầng Khu kinh tế Dung Quất; tuyến đường Hoàng Sa-Dốc Sỏi và tuyến đường ven biển Dung Quất-Sa Huỳnh… Khi các dự án này hoàn thành, sẽ tạo nên hệ thống kết nối đồng bộ, thúc đẩy phát triển đô thị, du lịch và kinh tế biển, đồng thời nâng cao năng lực cạnh tranh và thu hút đầu tư cho tỉnh trong thời gian tới.

Ông Michael Sheren, Chủ tịch HĐQT HAUS cho biết, Coastal Quảng Ngãi không chỉ kiến tạo không gian sống hiện đại mà còn hướng tới nâng tầm chất lượng sống cho khoảng 4.000 cư dân địa phương, kiến tạo một cộng đồng bền vững. Thông qua hệ sinh thái tiện ích toàn diện, từ chăm sóc sức khỏe, nghỉ dưỡng trị liệu, không gian xanh đến các hoạt động cộng đồng, Coastal Quảng Ngãi sẽ mang đến một chuẩn sống cân bằng, nơi mỗi cư dân được chăm sóc trọn vẹn cả thể chất lẫn tinh thần mỗi ngày.

Ông Michael Sheren, Chủ tịch HĐQT HAUS khẳng định sẽ đem đến môi trường sống tốt hơn cho người dân Quảng Ngãi.

Coastal Quảng Ngãi góp phần thúc đẩy phát triển hạ tầng, du lịch và kinh tế địa phương, mở ra cơ hội việc làm và nâng cao tiêu chuẩn sống hiện đại hơn cho toàn khu vực, đánh thức tiềm năng của Quảng Ngãi, sẵn sàng bước lên bản đồ phát triển bền vững khu vực Đông Nam Á.

“Với kinh nghiệm, tiềm lực cùng mạng lưới đối tác quốc tế hàng đầu, chúng tôi cam kết kiến tạo Coastal Quảng Ngãi trở thành hình mẫu cộng đồng bền vững. Chúng tôi mong muốn mang những kinh nghiệm và công nghệ tiên tiến nhất toàn cầu để phục vụ chính người dân địa phương” ông Michael Sheren khẳng định.

Nguồn dẫn: Minh Ngọc/ Báo Chính phủ Online

Link bài gốc: https://baochinhphu.vn/chu-dau-tu-coastal-quang-ngai-chinh-thuc-khoi-cong-du-an-102260412174416167.htm

The post Chủ đầu tư Coastal Quảng Ngãi chính thức khởi công dự án appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Từ tái thiết đến tăng tốc: Nhân sự là nền tảng cho chu kỳ phát triển mới

Trong lĩnh vực bất động sản, Novaland đã có những chuyển biến khả quan theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025, đồng thời đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thiện và bàn giao tại các dự án trọng điểm như The Grand Manhattan, Victoria Village, Aqua City, NovaWorld Phan Thiet và NovaWorld Ho Tram.

Song song đó, Nova Service Group tiếp tục khẳng định vai trò là động lực tăng trưởng quan trọng trong lĩnh vực dịch vụ – du lịch – giải trí, với hệ sinh thái gồm 15 đơn vị thành viên, phục vụ hơn 20.000 lượt khách mỗi ngày. Ở trụ cột tiêu dùng, Nova Consumer Group cũng đang từng bước hoàn thiện chuỗi giá trị nông nghiệp – tiêu dùng khép kín, góp phần gia tăng sức mạnh cho hệ sinh thái tích hợp.

Những chuyển biến tích cực này không chỉ phản ánh nội lực doanh nghiệp, mà còn mở ra dư địa phát triển lớn cho đội ngũ nhân sự trong giai đoạn tăng tốc mới.

Hội thảo Nhân tài 2026: Quy mô lớn, tuyển dụng trực tiếp, cơ hội nắm bắt ngay

NovaGroup tiếp tục phát đi thông điệp phục hồi và bước vào kỳ tăng trưởng mới thông qua sự kiện Hội thảo Nhân tài NovaGroup lần 1 – 2026, dự kiến diễn ra ngày 18.04.2026 tại Galleria Center (2Bis Nguyễn Thị Minh Khai, TP HCM), với vị trí tuyển dụng đa dạng, từ chuyên viên, chuyên viên cao cấp, chuyên gia đến các vị trí quản lý và lãnh đạo trong toàn hệ sinh thái.

Đây là chiến lược xây dựng đội ngũ nhân sự vững mạnh, hướng tới mục tiêu trở thành Tập đoàn kinh tế tư nhân hàng đầu Việt Nam với quy mô 40.000 nhân sự vào năm 2030.

Điểm nhấn của sự kiện là mô hình phỏng vấn trực tiếp – phản hồi nhanh, cho phép ứng viên đối thoại với lãnh đạo và quản lý chuyên môn, tham gia phỏng vấn tại chỗ và rút ngắn đáng kể quy trình tuyển dụng. Cách tiếp cận này không chỉ giúp ứng viên thể hiện năng lực một cách trực diện, mà còn phản ánh phong cách quản trị tinh gọn, đề cao hiệu quả và năng lực thực của NovaGroup.

Các chương trình Hội thảo nhân tài do NovaGroup tổ chức luôn thu hút đông đảo sự tham gia của ứng viên

Môi trường “thực chiến” – nơi nhân sự được “tôi rèn” qua các dự án quy mô lớn

Với hệ sinh thái đa ngành và danh mục dự án quy mô lớn, NovaGroup không chỉ tạo ra cơ hội việc làm mà còn mang đến một môi trường “thực chiến”, nơi mỗi cá nhân có thể trực tiếp tham gia vào các dự án có tốc độ triển khai cao và yêu cầu vận hành phức tạp. Tại đây, nhân sự được “tôi luyện” thông qua trải nghiệm thực tế, nâng cao năng lực chuyên môn, khả năng thích ứng và bản lĩnh trong môi trường áp lực cao.

Trong môi trường cạnh tranh cao, tốc độ phát triển sự nghiệp trở thành yếu tố then chốt đối với nhân sự. Tại NovaGroup, các chương trình như “Cán bộ Nguồn” và “Siêu Cán bộ Nguồn” được thiết kế như những “đường cao tốc” sự nghiệp, cho phép rút ngắn thời gian thăng tiến xuống chỉ còn từ 3 đến 6 tháng đối với những cá nhân có năng lực nổi bật.

Song song đó, hệ thống đào tạo được triển khai bài bản với hàng trăm chương trình mỗi năm, giúp nhân sự không chỉ nâng cao chuyên môn mà còn cập nhật các công cụ quản trị hiện đại và công nghệ mới, gắn liền với thực tiễn công việc, giúp người lao động nhanh chóng chuyển hóa kiến thức thành hiệu quả cụ thể.

Bên cạnh đó, chính sách thu nhập và phúc lợi được xây dựng cạnh tranh, đa dạng, bao gồm bảo hiểm sức khỏe NovaCare cho bản thân và người thân, cùng nhiều ưu đãi khi sử dụng các dịch vụ trong hệ sinh thái như lưu trú, ẩm thực, giải trí và chăm sóc sức khỏe.

Trong giai đoạn mới, NovaGroup đẩy mạnh triển khai các giải pháp công nghệ trong quản trị và vận hành, với mục tiêu số hóa toàn bộ quy trình trên nền tảng số, chiến lược “AI-First”, với định hướng xây dựng Trung tâm AI, phát triển môi trường dữ liệu chung (CDE) và vận hành hệ sinh thái số One Nova.

Nguồn dẫn: Báo Người Lao Động Online

Link bài gốc: https://thitruong.nld.com.vn/suc-hut-cua-dat-dung-vo-cho-nhan-tai-novagroup-trong-chu-ky-tang-toc-moi-196260410155653387.htm

The post Sức hút của “Đất dụng võ cho nhân tài – NovaGroup” trong chu kỳ tăng tốc mới appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Bộ Xây dựng vừa có báo cáo đánh giá tình hình phát triển nhà ở xã hội 7 tháng đầu năm 2025, kế hoạch triển khai 5 tháng cuối năm 2025.

Theo báo cáo, tính đến 15/7/2025, cả nước có 692 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô 633.559 căn, trong đó: 146 dự án hoàn thành, quy mô 103.717 căn; 124 dự án đã khởi công xây dựng, đang triển khai với quy mô 111.622 căn; 422 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư, quy mô 418.220 căn.

Như vậy, số lượng dự án đã hoàn thành, khởi công, chấp thuận chủ trương đầu tư đến năm 2025 đạt 59,6% so với chỉ tiêu đã đặt ra tại Đề án (đầu tư xây dựng khoảng 1.062.200 căn).

Qua kiểm tra thực tế và tổng hợp báo cáo của các địa phương, tính đến ngày 15/7/2025, cả nước đã hoàn thành 36.962/100.275 căn (đạt 37%); đang đầu tư xây dựng 111.622 căn, trong đó khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 74.021/100.275 căn (đạt khoảng 74%); đã khởi công 27 dự án với quy mô 24.232 căn (tương đương 95,4% số lượng căn hộ được khởi công cả năm 2024).

Nhiều địa phương hoàn thành, vượt chỉ tiêu được giao

Trong đó, có nhiều địa phương dự kiến sẽ hoàn thành và vượt chỉ tiêu được giao trong năm 2025 như: Hải Phòng được giao chỉ tiêu 10.694 căn, khả năng hoàn thành trong năm 2025 10.785 căn, đạt 101%; TP. Huế được giao năm 2025 là 1.200 căn, khả năng hoàn thành trong năm 2025 là 1.443 căn, đạt 120%; Tuyên Quang chỉ tiêu được giao là 146 căn dự kiến hoàn thành 100% trong năm 2025; Quảng Ninh chỉ tiêu được giao là 2.201 căn, dự kiến trong năm 2025 sẽ hoàn thành 2.288 căn, đạt 104%.

Đặc biệt, tỉnh Nghệ An chỉ tiêu được giao 1.420 căn, dự kiến trong năm 2025 sẽ hoàn thành 2.456 căn, đạt 173%.

Các địa phương có khả năng hoàn thành trên 50% chỉ tiêu, gồm: TP. Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, TP. Đà Nẵng, Lào Cai, Phú Thọ, Ninh Bình, Khánh Hòa, Đăk Lăk, Đồng Nai, Đồng Tháp, An Giang, Cà Mau.

Các địa phương đạt dưới 50% gồm: TP. Cần Thơ, Thái Nguyên, Lạng Sơn, Thanh Hóa, Hà Tĩnh, Quảng Ngãi, Gia Lai, Lâm Đồng, Vĩnh Long.

Một số địa phương chưa có dự án được khởi công, đầu tư xây dựng, gồm: Cao Bằng, Sơn La, Điện Biên, Lai Châu, Hà Tĩnh.

Tiếp tục cắt, giảm thủ TTHC khuyến khích DN tham gia làm nhà ở xã hội

Trong thời gian 5 tháng cuối năm, Bộ Xây dựng cho biết sẽ chủ trì, phối hợp với các Bộ ngành có liên quan hướng dẫn triển khai Nghị quyết số 201/2025/QH15, Nghị định số 192/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Đồng thời, tiếp tục kiểm tra, đôn đốc các địa phương, doanh nghiệp đẩy mạnh triển khai đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội, đảm bảo mục tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao.

Bộ Quốc phòng, Bộ Công an khẩn trương chỉ đạo các cơ quan chuyên môn, đơn vị trực thuộc phối hợp với UBND cấp tỉnh để triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang thuộc phạm vi quản lý, quyết tâm hoàn thành mục tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao. Bộ Quốc phòng khởi công 252 căn, Bộ Công an khởi công 3.000 căn trong năm 2025.

Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam khẩn trương chỉ đạo các cơ quan chuyên môn, đơn vị trực thuộc triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho đoàn viên công đoàn thuê, quyết tâm hoàn thành mục tiêu được Thủ tướng Chính phủ giao. Tổng Liên đoàn lao động Việt Nam khởi công 1.600 căn trong năm 2025.

Bộ Xây dựng đề nghị UBND cấp tỉnh khẩn trương ban hành quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo nhiệm vụ được giao tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội.

Bổ sung chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội năm 2025 và các năm tiếp theo đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ giao vào hệ thống chỉ tiêu phát triển kinh tế – xã hội của địa phương; khẩn trương kiện toàn Ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội của địa phương do Bí thư hoặc Chủ tịch làm trưởng Ban.

Các địa phương cần cắt giảm, đơn giản hóa các thủ tục hành chính theo thẩm quyền về đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để hỗ trợ, khuyến khích các doanh nghiệp triển khai đầu tư. Tạo điều kiện để các chủ đầu tư có thể triển khai dự án nhanh chóng, từ việc chọn lựa vị trí đất đai cho đến việc hoàn thiện thủ tục pháp lý.

Nguồn dẫn: Phan Trang/ Báo Chính phủ điện tử

Link bài gốc: https://baochinhphu.vn/gan-37000-can-nha-o-xa-hoi-da-hoan-thanh-xay-dung-102250725173315958.htm

The post Gần 37.000 căn nhà ở xã hội đã hoàn thành xây dựng appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Điều chỉnh cách tính thuế: Đảm bảo công bằng, hạn chế thất thu

Theo quy định hiện hành, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) được tính cố định ở mức 2% trên giá chuyển nhượng. Phương pháp này đơn giản, dễ thực hiện, song chưa phản ánh đúng bản chất kinh tế của giao dịch. Dù giao dịch có phát sinh lợi nhuận hay không, người bán vẫn phải nộp thuế như nhau – dẫn đến sự thiếu công bằng. Cùng với đó là tình trạng kê khai giá chuyển nhượng thấp hơn thực tế nhằm giảm nghĩa vụ thuế, gây thất thu cho ngân sách nhà nước.

Việc thu thuế thu nhập cá nhân theo phương pháp 20% trên thu nhập cần có lộ trình phù hợp, đảm bảo đồng bộ với quá trình hoàn thiện các chính sách khác liên quan đến đất đai, nhà ở cũng như mức sẵn sàng của cơ sở dữ liệu như hạ tầng công nghệ thông tin về đăng ký, chuyển nhượng đất đai, BĐS. Qua đó, có thể tạo điều kiện cho cơ quan thuế có đủ thông tin và cơ sở pháp lý liên quan đến hoạt động chuyển nhượng BĐS để thu đúng tiền thuế phải nộp.

Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn

Xuất phát từ thực tế nêu trên, Bộ Tài chính đề xuất hai phương án tính thuế mới. Phương án thứ nhất: Áp dụng thuế suất 20% trên thu nhập thực – là phần chênh lệch giữa giá bán và giá mua, sau khi khấu trừ các chi phí hợp lệ liên quan đến giao dịch. Phương án thứ hai: Trong trường hợp không xác định được giá mua hoặc các chi phí liên quan, sẽ áp dụng thuế suất theo thời gian sở hữu tài sản – 10% nếu thời gian sở hữu dưới 2 năm, 6% với thời gian từ 2 đến dưới 5 năm, 4% với 5 đến dưới 10 năm và 2% nếu sở hữu trên 10 năm hoặc nhận tài sản từ thừa kế.

Theo Thứ trưởng Bộ Tài chính Cao Anh Tuấn, cách tính mới sẽ đảm bảo công bằng hơn: người thu lợi nhiều sẽ nộp thuế tương ứng, người thu lợi ít hoặc không có lợi nhuận sẽ nộp thấp hơn. Nhiều trường hợp, nếu phần chênh lệch không lớn, thì số thuế theo cách tính mới thậm chí còn thấp hơn mức 2% hiện hành.

Tuy nhiên, khó khăn đặt ra là việc xác định giá mua và chi phí hợp lệ, đặc biệt với các giao dịch diễn ra từ nhiều năm trước – khi người dân không lưu giữ đầy đủ chứng từ, hợp đồng hoặc thực hiện giao dịch bằng giấy tay. Trong các trường hợp không chứng minh được giá mua, người bán sẽ bị áp thuế theo thời gian sở hữu, dễ dẫn đến bất lợi – nhất là với những cá nhân không đầu cơ nhưng buộc phải bán tài sản sớm vì lý do khách quan.

Bộ Tài chính khẳng định, nếu được thông qua, việc áp dụng cách tính thuế mới sẽ có lộ trình triển khai cụ thể, không thực hiện dồn dập. Song song với đó là nâng cấp hệ thống thông tin quản lý đất đai, định giá bất động sản, cải cách thủ tục hành chính và kết nối dữ liệu – nhằm đảm bảo tính chính xác, minh bạch, thuận lợi cho cả người dân và cơ quan quản lý thuế.

Kiểm soát đầu cơ, bảo vệ người mua ở thực

Mục tiêu cốt lõi của đề xuất sửa đổi là kiểm soát hiện tượng đầu cơ bất động sản – một trong những nguyên nhân tạo ra sự bất ổn của thị trường. Việc áp dụng mức thuế cao hơn với các giao dịch diễn ra trong thời gian ngắn được kỳ vọng là sẽ làm giảm sức hút của đầu tư lướt sóng.

Cụ thể, BĐS chuyển nhượng trong vòng dưới 2 năm sẽ chịu thuế suất cao nhất: 10%. Đây là nhóm thường phát sinh lợi nhuận lớn, mua bán nhanh, tạo ra các đợt sốt giá ảo. Ngược lại, các trường hợp sở hữu lâu dài hoặc tài sản có nguồn gốc từ thừa kế sẽ chịu thuế suất thấp hơn, chỉ 2%. Cách tiếp cận này thể hiện rõ định hướng chính sách: phân biệt rõ giữa hoạt động đầu cơ và nhu cầu nhà ở thực, tạo công bằng và giảm áp lực cho người dân.

Tuy nhiên, cũng có nhiều ý kiến cho rằng không phải mọi giao dịch trong thời gian ngắn đều là đầu cơ. Có những trường hợp người dân buộc phải bán nhà do khó khăn tài chính, chuyển công tác, lý do gia đình hoặc tình huống bất khả kháng. Việc áp thuế cao trong những hoàn cảnh này có thể gây thiệt thòi, khiến họ bị đánh đồng với nhà đầu tư chuyên nghiệp. Đây là điểm cần được xem xét kỹ trong quá trình hoàn thiện chính sách – có thể tính đến cơ chế miễn giảm, hoặc xử lý linh hoạt đối với các lý do chính đáng.

Ngoài ra, cách xác định thu nhập chịu thuế cũng không đơn giản. Nhiều giao dịch trong quá khứ được khai giá mua thấp hơn thực tế để giảm chi phí trước bạ. Nếu giá mua này bị lấy làm căn cứ xác định thuế, thì phần chênh lệch sẽ bị tính cao hơn, khiến người bán chịu thiệt. Do vậy, chính sách cần có hướng dẫn rõ ràng, minh bạch, cùng cơ chế xử lý phù hợp đối với các trường hợp đặc biệt.

Cùng với việc sửa đổi thuế chuyển nhượng BĐS, Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân lần này cũng đề xuất nhiều thay đổi mang tính tổng thể; trong đó có việc điều chỉnh mức giảm trừ gia cảnh, sửa đổi biểu thuế lũy tiến với thu nhập từ lương, bổ sung chính sách miễn giảm thuế trong các lĩnh vực ưu tiên như khoa học, đổi mới sáng tạo, nông nghiệp, công nghệ số. Ngoài ra, các quy định về khấu trừ thuế, kỳ tính thuế, trách nhiệm khai báo cũng được rà soát để đồng bộ hóa và đơn giản hóa thủ tục hành chính.

Bộ Tài chính cho biết, Dự thảo vẫn đang trong quá trình lấy ý kiến, sẽ tiếp thu đầy đủ phản hồi từ người dân, doanh nghiệp, hiệp hội, chuyên gia và các cơ quan chức năng. Việc hoàn thiện Dự thảo là khâu then chốt để đảm bảo chính sách đưa ra vừa sát thực tế, vừa khả thi, vừa nhận được sự đồng thuận cao.

Sửa đổi chính sách thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là bước đi cần thiết nhằm phản ánh đúng bản chất giao dịch, hạn chế đầu cơ và thất thu ngân sách. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, để đạt được các mục tiêu nêu trên mà không tạo gánh nặng cho người dân, chính sách cần được thiết kế hợp lý, có cơ chế linh hoạt và lộ trình triển khai rõ ràng. Quy trình thu thuế phải đảm bảo công bằng, minh bạch, dễ hiểu, dễ thực hiện và đủ năng lực phân biệt giữa đầu tư vì lợi nhuận và nhu cầu nhà ở.

Thành công của chính sách không chỉ nằm ở mức thuế suất, mà còn ở cách tổ chức thực hiện, khả năng phối hợp giữa các Bộ, ngành và đặc biệt là sự đồng thuận của người dân. Nếu được thiết kế hợp lý và triển khai thận trọng, đây sẽ là một cú hích quan trọng góp phần xây dựng thị trường BĐS ổn định, minh bạch và bền vững hơn trong giai đoạn tới./.

Nguồn dẫn: Minh Anh/ Báo Kiểm Toán Online

Link bài gốc: http://baokiemtoan.vn/thue-chuyen-nhuong-bat-dong-san-chong-dau-co-nhung-khong-lam-kho-nguoi-dan-41874.html

The post Thuế chuyển nhượng bất động sản: Chống đầu cơ nhưng không làm khó người dân appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Sun Group vừa được thành phố Hà Nội lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị cao cấp Mê Linh, với quy mô 15.000 tỷ đồng.

The post Sun Group trúng thầu khu đô thị cao cấp 15.000 tỷ đồng tại Mê Linh appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Hiện nay, Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Techtra đang quan tâm, đề xuất đầu tư và triển khai đầu tư 3 dự án trên địa bàn tỉnh Đồng Nai. Cụ thể là Dự án Thành phần 1: Đầu tư xây dựng đường cao tốc Bắc – Nam phía Tây đoạn Gia Nghĩa (Đắk Nông trước sáp nhập) – Chơn Thành (Bình Phước trước sáp nhập) theo phương thức đối tác công tư (PPP). Dự án này nhà đầu tư đang tổ chức lựa chọn nhà thầu; tiến hành triển khai các công tác khảo sát, lập hồ sơ thiết kế kỹ thuật, chuẩn bị mặt bằng phục vụ lễ khởi công, phấn đấu hoàn thành các công việc và khởi công dự án vào ngày 19-8-2025.

Dự án thứ 2 là Khu công nghiệp Đông Nam Đồng Phú tại xã Tân Lợi và Đồng Phú, đã được UBND tỉnh Bình Phước cũ chấp thuận cho khảo sát với diện tích khoảng 2.000 hécta. Công ty đã tiến hành các bước theo quy định và có báo cáo khảo sát gửi UBND tỉnh, Ban Quản lý khu kinh tế từ ngày 25-6-2025. Đồng thời, nhà đầu tư đang đề xuất được tiếp cận khu đất khoảng 310 hécta gần Khu công nghiệp Đông Nam Đồng Phú nhằm phục vụ công tác tái định cư, xây dựng nhà ở xã hội.

Dự án thứ 3 là Sân golf kết hợp khu đô thị, dịch vụ du lịch và nghỉ dưỡng tại xã Nha Bích đã được UBND tỉnh Bình Phước cũ phê duyệt nhiệm vụ và dự toán kinh phí lập quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 giai đoạn 1 với diện tích 177 hécta. Sở Xây dựng đang khẩn trương phối hợp với nhà đầu tư và các đơn vị liên quan hoàn thiện hồ sơ quy hoạch phân khu 1/2.000 để trình UBND tỉnh xem xét phê duyệt.

Ông Trần Quốc Nguyên, Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Techtra trình bày các dự án doanh nghiệp quan tâm và đang triển khai. Ảnh: Vương Thế

The post Lãnh đạo tỉnh làm việc với Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển hạ tầng Techtra về tiến độ thực hiện các dự án appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Theo ông Võ Trí Thành, một trong những yếu tố nền tảng là mặt bằng lãi suất vẫn duy trì ở mức thấp, trong khi tăng trưởng tín dụng có dấu hiệu cải thiện, đặc biệt ở nhóm vay mua nhà và sản xuất kinh doanh. Đây là lực đỡ quan trọng giúp kích thích lực cầu tiêu dùng, đầu tư và khơi thông dòng vốn vào các hoạt động kinh tế thực.

Đáng chú ý, việc Chính phủ ban hành Nghị định 151 và Công điện 78 đã trực tiếp tháo gỡ các “điểm nghẽn” về pháp lý cho các dự án bất động sản. Loạt chính sách này được kỳ vọng sẽ phát huy tác động trong các quý tiếp theo, thúc đẩy tiến độ triển khai dự án và góp phần tái lập lại cung – cầu thị trường.

Một điểm nhấn khác của giai đoạn này đến từ sự định hình các cực tăng trưởng mới hậu sáp nhập, đặc biệt là khu vực liên kết TP.Hồ Chí Minh – Bình Dương – Bà Rịa – Vũng Tàu. Mỗi địa phương đang đảm nhận vai trò riêng trong chuỗi giá trị liên hoàn: TP.Hồ Chí Minh – Trung tâm tài chính, điều phối và dịch vụ cao cấp; Bình Dương – Hạt nhân công nghiệp – công nghệ cao; Bà Rịa – Vũng Tàu – Đầu mối logistics, cảng biển quốc tế. Mô hình phát triển đa cực này không chỉ tạo động lực tăng trưởng cho từng địa phương, mà còn mở ra triển vọng hình thành một đại đô thị quy mô lớn nhất Việt Nam.

Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản đang chứng kiến làn sóng dịch chuyển mạnh mẽ cả về dòng tiền đầu tư lẫn mức độ quan tâm của khách hàng với điểm nhấn nổi bật là xu hướng “chảy ngược” về TP.Hồ Chí Minh và các khu vực lân cận.

Tương tự, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc khu vực miền Nam của Batdongsan.com.vn nhận định, sự quan tâm gia tăng dành cho TP.Hồ Chí Minh mới là kết quả của quá trình giãn dân hợp lý, quy hoạch hành chính mới, cùng với sự hình thành của các trung tâm kinh tế – dịch vụ vệ tinh. Đây là những yếu tố nền tảng giúp khu vực này thu hút mạnh dòng tiền đầu tư trong trung và dài hạn. TP.Hồ Chí Minh tiếp tục là điểm đến hấp dẫn với nhà đầu tư miền Bắc. Trong quý 2/2025, lượng tìm kiếm chung cư tại TP.Hồ Chí Minh từ người dân địa phương vẫn chiếm tới 73% cho thấy sức hút nội tại ổn định.

Đánh giá về triển vọng của thị trường bất động sản Bình Dương (cũ) nói riêng và TP.Hồ Chí Minh mới nói chung, bà Phan Thụy Hoàng Kim, Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị, Công ty TNHH Phát triển VSIP – Sembcorp Gateway cho rằng, khu vực này đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc phát triển mới. Mặc dù hiện tại chưa đạt mức sôi động như giai đoạn cao điểm, nhưng xét về nền tảng hạ tầng, khả năng kết nối và quy hoạch tổng thể, Bình Dương đang sở hữu nhiều yếu tố để trở thành “điểm nóng” tiếp theo của thị trường.

Nguồn dẫn: Minh Dung/ Cổng TTĐT TP.HCM

Link bài gốc: https://hochiminhcity.gov.vn/vi/web/hcm/w/nhieu-chinh-sach-moi-co-tac-ong-tich-cuc-en-thi-truong-bat-ong-san

The post Nhiều chính sách mới có tác động tích cực đến thị trường bất động sản appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Khu vực dự án nằm trên Cù Lao Phố với 4 mặt giáp sông Đồng Nai. Cù Lao Phố là một cù lao lớn nằm giữa sông Đồng Nai có diện tích tự nhiên khoảng 640 ha.

Cù Lao Phố được kết nối với các khu vực xung quanh thông qua hệ thống cầu như cầu Hiệp Hòa, cầu Bửu Hòa và các tuyến đường chính chạy dọc cù lao như đường Nguyễn Văn Trị, đường Đinh Bộ Lĩnh.

Chủ đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa là liên danh 5 nhà đầu tư, gồm Công ty TNHH Lan Anh – Phú Quốc, Công ty CP Tập đoàn Mặt Trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty CP Tập đoàn Bất động sản Mặt Trời, Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc. Đây cũng là liên danh duy nhất nộp hồ sơ đăng ký đầu tư dự án sau 2 lần không có nhà đầu tư nào đăng ký.

Khu vực quy hoạch dự án chủ yếu là đất sản xuất nông nghiệp có diện tích 140,2 ha – chiếm 48,16 % tổng diện tích đất của dự án. Đất ở có diện tích khoảng 40,9 ha – chiếm 14,08% tổng diện tích của dự án. Còn lại là đất nuôi trồng thủy sản, đất giao thông, nghĩa trang, sông suối…

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa sẽ cung cấp hơn 10.191 sản phẩm nhà ở thuộc nhiều loại hình như liền kề, biệt thự, chung cư thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.

Bên cạnh đó là các hạng mục dịch vụ, du lịch như căn hộ lưu trú, văn phòng, khách sạn, khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí… Quy mô dân số khoảng 31.600 người.

Tổng mức đầu tư thực hiện dự án dự kiến khoảng 72.289 tỷ đồng. Trong đó vốn tự có của nhà đầu tư tối thiểu 15% tổng vốn đầu tư, vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác tối đa 85% tổng vốn đầu tư. Riêng chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư khoảng 16.700 tỷ đồng.

Dự kiến, tổng thời gian thực hiện đầu tư cho tới khi hoàn thành xây dựng dự án là từ năm 2024 đến năm 2036. Cụ thể, giai đoạn chuẩn bị dự án từ năm 2024 – 2026, hoàn thành thủ tục pháp lý đầu tư xây dựng và phối hợp triển khai công tác hỗ trợ, bồi thường giải phóng mặt bằng theo tiến độ phân kỳ đầu tư, dự án thành phần và thực tế triển khai dự án.

Giai đoạn thực hiện dự án từ năm 2024 – 2028, xây dựng hạ tầng kỹ thuật toàn khu theo tiến độ giao đất, ưu tiên thực hiện trước khu vực tái định cư nhằm bố trí tái định cư cho người dân để sớm bàn giao mặt bằng thực hiện dự án.

Giai đoạn kết thúc xây dựng vào quý IV/2036.

Hiện Bộ Nông nghiệp và Môi trường đang tổ chức lấy ý kiến về báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án Khu đô thị Hiệp Hòa ở phường Trấn Biên, tỉnh Đồng Nai.

Trước đó, ngày 6/11/2024, UBND tỉnh Đồng Nai cũng đã có Quyết định số 3299 chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Doanh nghiệp dự án là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Mặt trời Đồng Nai có trụ sở tại 1080 – PG1 – 05 Phạm Văn Thuận, phường Tân Mai, TP. Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai.

Dự án hoạt động 50 năm, dự kiến thực hiện trong 12 năm từ 2024 và đưa vào vận hành từ 2036, phân kỳ giai đoạn theo 6 dự án thành phần. Mục tiêu là tạo kiến trúc đô thị ven sông, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Đồng thời, dự án hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp nhiều loại hình nhà ở với trung tâm thương mại, du lịch.

Là một trong những thủ phủ công nghiệp phía Nam, Đồng Nai trải qua nhiều giai đoạn phát triển nóng thị trường bất động sản. Nguồn cung thị trường này chủ yếu loại hình đất nền, biệt thự, nhà phố. Thời gian qua, cùng với diễn biến chung của thị trường, nhiều phân khúc khu vực này có xu hướng dần phục hồi.

Nguồn dẫn: Trần Lê/ Tạp chí điện tử Đầu tư Tài chính

Link bài gốc: https://vietnamfinance.vn/dong-nai-xay-khu-do-thi-72000-ty-dong-voi-hon-10000-can-nha-d129951.html

The post Đồng Nai: Xây khu đô thị 72.000 tỷ đồng với hơn 10.000 căn nhà appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Theo Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai, Khu Du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya nằm trên tuyến du lịch chính của vùng Bắc Tây Nguyên với diện tích khoảng 5.191 ha thuộc địa bàn phường Thống Nhất và xã Biển Hồ. Biển Hồ được ví như “viên ngọc quý”, có tính biểu tượng văn hóa của tỉnh Gia Lai, còn núi lửa Chư Đăng Ya (đã ngưng hoạt động hàng triệu năm) là địa điểm gắn liền với các hoạt động du lịch Chư Đăng Ya – lễ hội hoa dã quỳ.

Khu Du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya có tiềm năng phát triển thành 2 khu vực: Khu sinh thái Biển Hồ phía Nam và khu miệng núi lửa Chư Đăng Ya phía Bắc. Đây là khu vực có địa hình thuận lợi, cảnh quan đẹp với diện tích mặt nước lớn và đa dạng. Cùng với những nét đặc trưng văn hóa truyền thống, những di tích lịch sử được xếp hạng, khu vực này có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển du lịch, đặc biệt là du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng. Khu vực này có quy đất rộng, đảm bảo cho xây dựng và phát triển về lâu dài; vị trí giao thông thuận lợi, nằm ở cửa ngõ đô thị, tiện kết nối giao thông đường bộ.

Với những các tiềm năng đó, Khu Du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya được Chính phủ đưa vào Danh mục các địa điểm tiềm năng phát triển Khu du lịch quốc gia; được UBND tỉnh Gia Lai và các nhà đầu tư quan tâm phát triển du lịch. Đến nay, khu du lịch đã liên kết với các vùng du lịch chính, các cụm du lịch phụ trợ của Tỉnh và chuỗi du lịch vùng Tây Nguyên.

Trên cơ sở định hướng đô thị và nông thôn, điều kiện tự nhiên, giá trị văn hoá và cấu trúc đô thị hình thành trong tương lai, Sở Xây dựng tỉnh Gia Lai dự kiến quy hoạch Khu Du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya thành 5 phân khu chính gồm: Khu Du lịch Biển Hồ – Du lịch văn hoá tâm linh; phân khu đô thị dịch vụ du lịch Chư Đăng Ya; phân khu du lịch chè Biển Hồ; phân khu đô thị cửa ngõ Bắc thành phố và phân khu đô thị sinh thái Biển Hồ A. Dự kiến chi phí thực hiện khoảng 5,2 tỷ đồng.

Tại buổi làm việc về tình hình triển khai nhiệm vụ quy hoạch xây dựng Khu Du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai Phạm Anh Tuấn nhấn mạnh, Khu vực Biển Hồ – Chư Đăng Ya là vùng tài nguyên đặc biệt quý hiếm, không chỉ của tỉnh mà còn mang tầm quốc gia, với nhiều điều kiện thuận lợi cho phát triển du lịch. Do đó, công tác quy hoạch cần được triển khai khẩn trương nhưng phải đảm bảo hài hòa giữa bảo tồn và phát triển.

Bên cạnh những thuận lợi, Khu Du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya cũng có những vấn đề cần lưu ý như: cơ sở hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật chưa đồng bộ; mực nước mặt ở khu vực phía Bắc – Đông Bắc không ổn định. Do vậy, phát triển du lịch – đô thị sẽ phần nào ảnh hưởng đến hệ môi trường sinh thái, đặc biệt là nguồn nước Biển Hồ./.

Nguồn dẫn: Đức Anh/ Báo Kiểm Toán Online

Link bài gốc: http://baokiemtoan.vn/gia-lai-quy-hoach-phat-trien-khu-du-lich-bien-ho-chu-dang-ya-41823.html

The post Gia Lai quy hoạch phát triển Khu du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya appeared first on Trang Tin Địa Ốc.

Theo CBRE Việt Nam, thời gian qua, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng ghi nhận sự trở lại với nguồn cung condotel tăng lên 7.688 căn từ 18 dự án. Giá bán condotel và biệt thự nghỉ dưỡng tăng lần lượt 15% và 12%, tuy nhiên tỷ lệ tiêu thụ biệt thự thấp, trung bình chỉ khoảng 14–15 căn/năm, do giá cao và vướng mắc pháp lý khiến nhà đầu tư dè dặt.

“Giai đoạn 2025 – 2027 sẽ có thêm nhiều dự án mới được tung ra, nhất là khi các rào cản pháp lý dần được tháo gỡ. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lựa chọn kỹ dự án có pháp lý rõ ràng, thương hiệu uy tín và tỷ suất sinh lời thực tế. Việc phân tích kỹ tính pháp lý và năng lực phát triển dự án là yếu tố then chốt trong bối cảnh thị trường đang nhạy cảm”, bà Dung nói.

Ở phân khúc căn hộ bán, thị trường ghi nhận 950 căn hộ mới từ 4 dự án, nâng tổng cung lên 12.300 căn. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 85 triệu đồng/m², tăng 27% so với cùng kỳ; một số dự án ven sông Hàn ghi nhận mức giá lên đến 130–200 triệu đồng/m². Tuy nhiên, lượng giao dịch giảm tới 65% so với 6 tháng cuối năm 2024 do mặt bằng giá quá cao.

Dù vậy, CBRE cho rằng các yếu tố như GRDP tăng 11,7%, vốn FDI đạt 62 triệu USD và chính sách sáp nhập giữa thành phố Đà Nẵng và Quảng Nam đang tạo ra dư địa lớn cho tăng trưởng. Sự xuất hiện của các thương hiệu quốc tế như Mandarin Oriental, JW Marriott, Nobu Hospitality… tiếp tục củng cố niềm tin vào thị trường trung – cao cấp.

Tuy nhiên, CBRE lưu ý, giá bất động sản tăng không đồng nghĩa với thị trường đã vào chu kỳ nóng. Nhà đầu tư cần ưu tiên pháp lý minh bạch, hiệu quả dòng tiền và tránh đầu tư theo phong trào. Những khu vực đang có dấu hiệu sốt đất do đầu cơ cần được xem xét kỹ lưỡng.

Cũng theo bà Dương Thùy Dung, việc lựa chọn đúng phân khúc, đúng thời điểm và đúng pháp lý vẫn là nguyên tắc vàng trong giai đoạn tái thiết thị trường như hiện nay.

Nguồn dẫn: Trọng Hùng/ Báo Đà Nẵng Online

Link bài gốc: https://baodanang.vn/than-trong-voi-song-ao-bat-dong-san-tai-da-nang-3297570.html

The post Thận trọng với “sóng ảo” bất động sản tại Đà Nẵng appeared first on Trang Tin Địa Ốc.