Liên tục nổ “bom tấn”
Cuối tháng 6/2025, dự án Khu phức hợp và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân chính thức được khởi công sau một thời gian chuẩn bị. Dự án tọa lạc phường Hòa Hiệp Bắc, TP. Đà Nẵng, có tổng diện tích 512 ha, thiết kế theo mô hình “thành phố nghỉ dưỡng” tiêu chuẩn quốc tế, mật độ lưu trú thấp.
Làng Vân là dự án đa chức năng, đầy đủ tiện ích từ nghỉ dưỡng (khách sạn, resort, biệt thự), lưu trú (căn hộ), giải trí (công viên chuyên đề), đến ẩm thực, thương mại, giáo dục, y tế…, với vốn đầu tư gần 44.000 tỷ đồng. Dự án sẽ hoàn thiện và đi vào hoạt động các cấu phần đầu tiên từ năm 2027.
Cũng trong tháng 6/2025, chính quyền tỉnh Bình Định có buổi làm việc với Tập đoàn Palmer Johnson và Quỹ đầu tư Finance Suisse (Thụy Sĩ) về dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp và siêu du thuyền tại khu vực Đề Gi – Vũng Bồi. Đây là dự án hỗn hợp quy mô lớn, lên đến 5.200 ha, vốn đầu tư 4,6 tỷ USD…
Tại phía Bắc, giữa tháng 6/2025, Công ty TNHH Đầu tư địa ốc Hải Đăng (thành viên của Công ty cổ phần Tập đoàn HDMon – HDMon Holdings) đã được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án Tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp, sân golf và khu dân cư Monbay Vân Đồn tại tại khu vực Ao Tiên, xã Hạ Long, huyện Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh.
Dự án có diện tích quy hoạch hơn 299,6 ha (gồm đất liền 279,5 ha và khu vực biển 20,1 ha), tổng vốn đầu tư 25.100 tỷ đồng. Quy mô khách lưu trú của dự án khoảng 3.000 người/ngày, quy mô dân số khoảng 9.800 người. Thời gian thực hiện dự án đến hết quý IV/2030, thời hạn hoạt động dự án 70 năm.
Một thành viên khác của HDMon Holdings là Công ty TNHH HDMON Vân Đồn từng nộp hồ sơ đăng ký là nhà đầu tư dự án Monbay Vân Đồn, trước khi có văn bản thông báo chấm dứt hoạt động đầu tư vào tháng 2/2022.
Lý do bởi tỉnh Quảng Ninh tổ chức đấu thầu, nhưng không có nhà đầu tư đáp ứng được năng lực, kinh nghiệm theo yêu cầu tại hồ sơ mời thầu và phải hủy thầu dự án. Sau đó, tỉnh ban hành quyết định thu hồi, hủy bỏ Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án đã ban hành trước đó (liên quan đến quy trình thực hiện dự án theo hình thức đấu thầu – PV).
Hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng lớn được khởi động trong bối cảnh thị trường du lịch phục hồi mạnh mẽ đang củng cố niềm tin về sự trở lại của phân khúc này.
Chia sẻ về dự án Làng Vân, ông Nguyễn Việt Quang – Phó chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc Vingroup cho biết, mục đích của dự án là sẽ ưu tiên bảo tồn thiên nhiên, tôn vinh bản sắc địa phương và xây dựng không gian sống đẳng cấp. Khi hoàn thành, đây sẽ là thiên đường nghỉ dưỡng và an cư cho người dân, du khách trong và ngoài nước.
Sau một thời gian “nằm im, nín thở”, bất động sản nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu trở lại mạnh mẽ. Mới đây, Alphanam Group cũng cho ra mắt dự án Courtyard by Marriott Danang Han River, quy mô khoảng 300 phòng nghỉ đẳng cấp, mục tiêu trở thành điểm lưu trú hàng đầu của du khách trong và ngoài nước khi đến với Đà Nẵng.
Theo ông Nguyễn Minh Thông – Tổng giám đốc Công ty cổ phần Địa ốc Foodinco (thành viên Alphanam Group), đây là khách sạn mang thương hiệu Courtyard by Marriott đầu tiên tại Đà Nẵng cũng như trên toàn quốc, hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến lưu trú lý tưởng cho du khách, đồng thời góp phần nâng tầm tiêu chuẩn du lịch tại TP. Đà Nẵng năng động, đáng sống.
Ông Thông cũng cho biết thêm, Alphanam Group vừa tiếp tục giới thiệu ra thị trường những sản phẩm bất động sản cao cấp thuộc dự án M Landmark Residences với vị trí độc nhất, giá trị độc bản.
Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân tinh hoa, mà còn là một cơ hội đầu tư dài hạn với tiềm năng gia tăng giá trị bền vững ngay giữa trung tâm TP. Đà Nẵng.
Lạc quan với thị trường
Theo Savills Hotels, ngành nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang chứng kiến sự tăng trưởng đáng kể, với công suất phòng khách sạn được cải thiện rõ rệt trong năm 2024.
Tỷ lệ lấp đầy trung bình đã tăng gần 15% trong 12 tháng qua, phản ánh sự phục hồi mạnh mẽ về nhu cầu du lịch nội địa và quốc tế.
Bên cạnh đó, giá phòng trung bình trên cả nước cũng tăng khoảng 5% so với cùng kỳ năm trước, chủ yếu nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ giá phòng của phân khúc hạng sang.
Trên thực tế, sau dịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về nguồn cung khách sạn và khu nghỉ dưỡng với gần 32.000 phòng đi vào khai thác.
Ông Mauro Gasparotti – Giám đốc cấp cao khu vực Đông Nam Á, Savills Hotels cho hay, lĩnh vực nghỉ dưỡng Việt Nam đang chuyển dịch sang những phân khúc cao cấp hơn.
Đáng chú ý, phân khúc luxury, hạng sang đã ghi nhận mức tăng trưởng mạnh với nhu cầu tăng cao và giá phòng tăng tại các điểm đến du lịch trọng điểm. Xu hướng này được phản ánh rõ nét tại thị trường Hà Nội, khi phân khúc luxury, hạng sang chiếm đến 25% tổng nguồn cung khách sạn dự kiến khai trương trong 4 năm tới.
Một xu hướng đáng chú ý khác là sự gia tăng hiện diện của các nhà điều hành khách sạn quốc tế. Gần 85% nguồn cung mới sẽ được quản lý bởi các thương hiệu quốc tế và khu vực. Điều này cho thấy ngành nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang nỗ lực trong việc nâng cao tiêu chuẩn và gia tăng nhận diện thương hiệu.
Theo ông David Jackson – Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam, để hiện thực hóa mục tiêu đón 50 triệu khách quốc tế vào năm 2030, hạ tầng cơ sở lưu trú ở Việt Nam cần hướng đến sự ổn định và đa dạng cả về chất lượng lẫn số lượng, trong đó nổi bật là yếu tố bền vững và du lịch sinh thái.
Tại Việt Nam, du lịch ven biển đang phục hồi mạnh mẽ, thu hút các thương hiệu vận hành quốc tế mở rộng tại các điểm đến ven biển mới nổi.
Ngoài ra, mô hình khu du lịch nghỉ dưỡng kết hợp thế mạnh tài nguyên thiên nhiên đa dạng (như rừng quốc gia, khu dự trữ sinh quyển) với các hoạt động tham quan, khám phá… có nhiều tiềm năng phát triển. Xu hướng này giúp đa dạng hóa trải nghiệm cho du khách, nhưng đòi hỏi sự cân bằng giữa phát triển du lịch, bảo tồn sinh thái và an sinh xã hội.
“Công nghệ cũng đang thay đổi cách vận hành và tiếp thị dịch vụ lưu trú. Thế hệ du khách trẻ như Gen Y và Gen Z ưu tiên trải nghiệm cá nhân hóa và sự tiện lợi. Các cơ sở lưu trú đang tăng cường ứng dụng công nghệ từ check-in không chạm, đặt phòng thông minh… đến dịch vụ cá nhân hóa theo sở thích, giúp nâng cao trải nghiệm khách hàng và tăng tính cạnh tranh”, ông David Jackson chia sẻ thêm.
Nguồn dẫn: Bình Minh/ Tinnhanhchungkhoan.vn
Link bài gốc: https://www.tinnhanhchungkhoan.vn/bat-dong-san-nghi-duong-ruc-rich-tro-lai-post372045.html